一线城市全部取消普宅和非普宅标准 房市将有哪些变化?专家预测

对于一线城市之外的其他城市：此次税收新政前，90平方米以上住房分首套和二套，契税税率分别为1.5%和2%；税收新政实施后，购买140平方米以下住房，契税均可减少至1%。对于4个一线城市来说，购买第二套住房契税减少额度最大：过去4个一线城市二套住房按照3%征收契税；这次统一调整至140平方米及以下1%，140平方米以上2%...

新政后首月房价出炉,一线城市二手房价格转涨0.4%;专家:房价拐点...

一线城市二手住宅销售价格同比下降9.6%,降幅收窄1.1个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.0%,降幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅同比下降8.8%,降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.6%和9.0%,降幅均与上...

二手房交易份额开始反哺新房

从中央到核心一二线城市利好政策不断,住建部、财政部等部门也频繁发声稳定楼市,一线城市上海、北京两城均取消普宅标准,落地财政部住房交易优惠税收政策,市场信心将进一步修复,并对最终交易产生积极作用。10月重点城市一二手房已出现止跌回稳信号,接下来重点城市二手房市场将持续承接刚需,而一手房将重新夺回高品质住房需求...

二手房成交大增 一线城市楼市有望迎“暖冬”

一线城市二手房热度显著好于新房，北京、上海、深圳三城10月前20日合计成交环比上涨31%，同比增幅更是达到60%。上海二手房成交14385套，环比上涨50%，同比上涨70%。重点二线城市和三四线城市二手房市场表现不如新房，整体成交仍处于负增长通道，仅个别城市成交有所增长。从新房来看，克而瑞研究中心的数据显示，截至10...

上海打响一线城市取消普宅非普宅标准第一枪 全面降低住房交易税费...

“符合年限的住房免征增值税,降低了个人转让住房的交易成本,简化了税收流程,有利于提高二手房与新房之间的流通速度。”刘卓维称。对于个人购买住房契税,上海适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税...

楼市新政后交易量上升,购买二手房如何避坑?

签署协议前一定要注意协议约定的内容是否和中介人员口头承诺是一致,如果不一致,就不要轻易相信(www.e993.com)2024年11月25日。第二,支付中介费的时候,一定要支付到中介公司对公账户,不要随便给个账户就打款。第三,中介提供的二手房买卖合同文本是可以修改的,不是一成不变的,可以根据和卖家沟通的情况进行修改。

...2024年9月光大核心城市二手房成交跟踪:1-9月一线城市二手住宅...

2024-10-21,光大证券发布一篇房地产行业的研究报告,报告指出,1-9月一线城市二手住宅成交面积+2%,成交均价-2%。报告具体内容如下:9月一线城市挂牌量指数同比-2.9%,70城二手住宅销售价格指数同比-9%。1)2024年9月,全国二手房挂牌量指数同比+8.6%,环比+0.6%;其中一线城市二手房挂牌量指数同比-2.9%,环比-2.3...

一线城市二手住宅价格13个月来首次转涨

与此同时,一线城市二手住宅价格近13个月以来首次转涨,由9月份的下降1.2%转为上涨0.4%。其中,北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%,广州下降0.4%。“一线城市二手房是行业复苏的风向标,近期数据频频出现超越荣枯线的报道,说明市场回稳向好发展。这也进一步说明,该指标是目前房价指数中率先转正的第一个指标,...

一线城市中,上海抢先取消普通住房和非普通住房标准

58安居客研究院院长张波表示,自11月发布房地产交易税收调整后,关于一线城市取消普宅标准的呼声就日见高涨,本轮一线城市中,上海首先取消了相关标准,将有助于优化住房交易流程,大大减少交易成本,并更为有效激发市场活力。张波指出,从二手房交易环节来看,由于针对普通住宅和非普通住宅的契税、增值税税率不同,并且非普宅...

住房交易优惠税收政策落地

一线城市13个月来首次转涨北京二手房价上涨1%相比于新房,一线城市二手房回温趋势更加明显。国家统计局数据显示,10月份,一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%,为近13个月以来首次转涨。其中,北京、上海和深圳二手房价格已率先转向上涨,分别上涨1.0%、0.2%和0.7%,广州下降0.4%。