二手房买卖真的能“去中介化”吗?媒体调查
“办证”流程简化后,中介手续代办的功能变得越来越弱,买卖双方反而更注重房产中介在房地产交易过程中提供的洽谈协议、交流信息、展示行情等职能的专业性。在杨晶晶看来,卖房业主的需求更多在于以合适的价格快速出售房子,中介只需要帮助他们精准定位需求客户,并以心理价位出售;对买房子的人来说,他们需要找到符合自己需求...
自己卖房省了中介费,“费心事”却省不了 二手房“去中介”难在哪里
“办证”流程简化后,中介手续代办的功能变得越来越弱,买卖双方反而更注重房产中介在房地产交易过程中提供的洽谈协议、交流信息、展示行情等职能的专业性。在杨晶晶看来,卖房业主的需求更多在于以合适的价格快速出售房子,中介只需要帮助他们精准定位需求客户,并以心理价位出售;对买房子的人来说,他们需要找到符合自己需求...
熟人之间全款交易二手房,找中介的意义不大
基本上就是签订合同、付款、过户、拿证这简单的几步。如果是需要贷款的话,就需要增加银行审批、面签、签贷款合同、抵押贷款、放款这几步。很多人购买二手房都是第一次,相关的手续办理并不是非常了解,有了中介可以大大缩短交易的时间,但是没有中介也完全可以根据相关人士提供的信息或者到相关部门的指引来完成购房的...
重庆亿元二手房交易骗局背后
按照重庆的二手房交易流程,房子过户后,需要将房产证拿到银行完成按揭贷款手续,也就是所谓的“回证”,银行再将房款打到卖家账户。但“炒房团”成员在房产过户后,没有到银行“回证”,而是将房产证拿到其它金融机构进行抵押或多次抵押,以此套取资金支付中介费、代持人酬劳、偿还先前所欠房款,以及作为首付款购入更...
【便民】不通过中介就能网上签合同!上海开通二手房“手拉手交易...
具体办件过程中,当事人可以登录“一网通办”,进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易网签”)须知》和《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》。办理流程如下图↓↓申请材料包括:不动产权证书(原件或复印件)和个人身份证明(原件),房屋买卖双方当事人自愿通过一网通...
活久见!二手房交易竟然惊现骗案,业主朋友要当心!
1.二手房交易的正常流程是怎么样的呢?首先,买卖双方谈好交易价格,然后各自去办理属于自己的那部分手续:卖方如果还有房屋按揭在身的话,就去贷款银行办理提前还贷,把房子先赎回来;买方就去银行办理按揭贷款申请,办理房贷(www.e993.com)2024年10月19日。然后,双方约定交易过户时间,买方必须得到银行的《同意贷款通知书》,并且支付了订金;卖方必须完全...
热点推送丨立省4万元!杭州二手房自主交易完成首单 “去中介”模式...
据媒体报道,促成杭州此次二手房自主交易模式首单的买家为一对浙大在读博士生小夫妻。小程夫妻俩从关注到杭州推出“个人自主挂牌房源”平台,到用好这一工具的全过程,也是杭州探索二手房自主交易的“成长史”。8月杭州推出“个人自主挂牌房源”功能。不过,当时该平台更适合熟人间的一次性付款交易,一旦涉及按揭贷款,...
跳过中介自己买卖!上海上线二手房“手拉手”交易网签服务
这也意味着,未通过中介交易的二手房,买卖双方可以在网上实现买卖合同签约。记者登陆上海一网通办后,搜索“手拉手”即可出现“存量房买卖合同手拉手网上签约”选项,点进去后显示所需材料为中华人民共和国不动产权证书和个人身份证。具体流程为主申请人(为房屋产权人之一,且具有完全民事行为能力)发起网签——录入合同信...
深房中协:审慎使用二手房自助交易合同系统
买卖双方确实未通过任何房地产经纪机构带看、服务,而是熟人、家人等自行转移房屋登记的,可通过深圳市房地产信息系统“自助交易”办理《深圳市二手房买卖合同》网签备案。房地产经纪机构有义务为自己代理客户提供网签服务,不得以任何理由推托、诱导消费者通过自助交易端口或其他非代理机构网签合同。任何房地产经纪机构及经纪...
上海推出二手房交易网上自助签约服务
具体办件过程中,当事人可以登录“一网通办”,进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易网签”)须知》和《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》。对于网上办理有困难的,仍可到房屋所在区房地产交易中心窗口申请线下办理。