物业管理费涨价,业主必须交吗?
两份合同都约定小区内的物业及市政公用设施设备、公用场地、绿化绿地由楹某物业公司进行物业管理服务,其间若小区依法成立业主大会并签订《物业管理委托合同》,这份《前期物业管理委托合同》将自动终止。在2020年2月签订的合同中,双方约定管理费由1.75元/月/平方米上调为1.80元/月/平方米。证据表明,新签订的合同...
「奔流·记者帮」商户:拒缴物业费,被限量充水电费 物业:涨价合理...
物业公司在参照相关条款和市场实际的前提下,经过反复核算成本,参照本地区及周边同行业地址商业物业服务费的收费标准,从2023年11月1日起,拟将物业服务费由原来的2元/月·平方米调整为5.5元/月·平方米。但对于这份《协商函》部分商户存在异议,至今不愿按照新价格缴物业费。物业公司发布的协商函。3月11日,记...
物业费涨价只能忍气吞声?满足这个条件可以起诉!
上述提价操作模式完全由物业公司主导,无法充分体现业主与物业公司的协商过程,亦缺乏相关行政主管部门监督,形式上、内容上均不符合相关法律法规,难以充分保障广大业主对小区物业管理重大共益事项的知情权及选择权。(二)应当按照原价格支付物业费尽管调价程序及1.85元/平方米的物业费不合法,但原有的1.6元/平方米的物业...
每月涨了10元!新余这个小区上调物业费,业主称涨价不合法
小区业主胡先生:物业公司说街道办、社区还有业委会都同意,他们才涨价的。但是我们就是说,按民法典里面来,物业涨价要通过业委会召开业主大会,经过三分之二的人同意,他就可以涨价。但是他这些程序都没走就擅自涨价。业主们说,小区有700余户人家,其中有400多户签字反对物业费上涨。但物业公司还是贴出了最新...
物业费翻倍!上海一小区物业公司单方面涨价,被业主告上法庭 | 今日...
根据《中华人民共和国民法典》第944条规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。为此,一审法院判决物业公司继续履行与王先生的物业服务合同,恢复对王先生的电梯卡、空调等的服务。一审判决后,物业公司不服,向上海二中院提起上诉。公司认为,上调物业费的决定得到了大部分业主的认可,且...
《民法典》:物业有哪些情况的可以不交或少交物业费?如何投诉?
业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期(www.e993.com)2024年10月20日。双方都可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。如需帮助可私信微信号,有问必答。法律依据《民法典》...
公开营收账本给全体业主,上海40个小区一起成功上调物业费
11月3日,樱花路309弄小区开启物业调价流程,到了12月16日,针对物业调价议题,小区186户业主中有136户实际参与投票,117户同意调价,参与表决比例达到86.03%。而在10月至12月间,花木物业公司在管的40个小区分三批完成了业主大会表决,其中39个小区提价续聘花木物业,1个小区决定以协议选聘方式提价引入其它物业。
细说《民法典》——物业合同纠纷
物业服务单位的服务具有公共性,其收取的物业费是用于整体物业设施维修保养、正常秩序维护所必要的费用。《民法典》第九百三十九条规定,“建设单位依法与物业公司订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业公司订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力”。
《民法典应知应会200条》
有。《民法典》第37条规定,依法负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等,被人民法院撤销监护人资格后,应当继续履行负担的义务。23.债务人玩失踪,借出去的钱还能否要回来?可以待债务人宣告失踪后向其财产代管人要求实现债权。失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人...
物业公司单方面涨价合理吗?
2021年11月,物业公司向全体业主和租户发送了《关于电费及物业费调整的公告》。公告中,物业公司承诺退还2018年4月份以来多收取的电费,同时提出要将小区的物业费从交房时的4.5元/月/平米提高到10元/月/平米。对于物业费涨价,物业公司的理由是,2021年8月,《进一步规范本市非电网直供电价格行为工作指引》实施后,物业...