开发商备案流程是怎样的?备案过程中需要注意哪些关键点?

1.项目立项:开发商需向相关部门提交项目建议书,内容包括项目的基本情况、市场分析、经济效益预测等。这一步骤是整个备案流程的起点。2.规划设计:在项目立项获批后,开发商需进行详细的规划设计,包括建筑设计、环境设计等。设计方案需符合国家和地方的规划要求。3.土地使用权获取:开发商需通过招拍挂等方式获取土地使...

中华人民共和国土地管理法

第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和...

最新!菏泽这3宗土地挂牌出让!附:位置、面积、用途...

三、本次国有土地使用权采取网上挂牌方式出让,申请人可登录菏泽市公共资源交易网(httphzsjyzx)查看下载《菏泽市国有建设用地使用权网上交易规则》、《菏泽市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》,并按文件规定的操作程序在网上参与竞买,按照价高者得原则确定竞得人。四、竞买人可于2024年7...

要闻| 自然资源部就《土地储备管理办法》(征求意见稿)公开征求意见

对于取得方式及程序不合规、补偿不到位、土地权属不清晰、应办理原集体土地所有权或国有建设用地使用权等各类不动产权利注销登记手续而尚未办理的土地,不得入库储备。(九)收购土地的补偿标准,由土地储备机构与土地使用权人根据土地评估结果协商,经同级自然资源主管部门和财政部门确认。(十)储备土地原则上不再办理国...

新规!福州这类土地用途可变更!

审批流程(一)属地受理土地使用权人向属地区政府提出“工改商”申请。(二)提交材料1.申请报告;2.土地房屋有关权属证明材料;3.拟按现状保留使用的“工改商”项目,需提交第三方机构出具的现状建筑测量报告(报告需明确有无加层改扩建等结论性意见)、具备资质的单位出具的结构安全鉴定报告和消防安全评查报告;...

海南自由贸易港土地管理条例

第二十五条??征收农村集体土地的程序、补偿安置标准和方式等,按照《中华人民共和国土地管理法》以及海南自由贸易港征收的有关规定执行(www.e993.com)2024年11月19日。第六章??国有土地使用权市场管理第一节??国有土地供应第二十六条??国有建设用地使用权出让、划拨、租赁,应当以宗地为单位,坚持以项目带土地的原则,且符合下列条件:...

关于开展上海市农村集体建设用地使用权作价入股的通知发布

(六)监督管理。集体建设用地使用权作价入股后形成的资产和收益应纳入农村集体资产管理范围,进入上海市农村集体资产经营管理监督平台。三、管理流程(一)达成合作意向土地所有权人与合作方商定合作方案,方案应包括地块位置、面积、用途、合作方基本情况、建设方案和拟成立公司概况(含公司名称、企业类型、经营范围、注册...

国务院为备案审查立规,与全国人大有所不同丨时政周报

通报显示,2016年,鞠磊在担任海口市政府副市长期间,不正确履行职责,逾越职权审批同意为相关国有土地使用权办理变更登记手续,导致该土地使用权被非法转卖,造成国有资产损失。2024年8月,鞠磊被开除党籍,按规定调整其享受的待遇,其涉嫌犯罪问题被移送检察机关依法审查起诉。

江西乡村振兴律师:农村集体土地流转时,应注意的相关法律问题

4.以招标、拍卖、挂牌或者协议等方式确定土地使用者。根据《土地管理法实施条例》第四十一条规定,土地所有权人应当依据集体经营性建设用地出让、出租等方案,以招标、拍卖、挂牌或者协议等方式确定土地使用者。5.签署书面合同载明具体内容并报相关部门备案。根据《土地管理法实施条例》第四十一条规定,集体经营性建设用...

牡丹江市人民政府办公室关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押...

为认真贯彻落实《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》(国办发〔2019〕34号)和《黑龙江省人民政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》(黑政办规〔2020〕12号)精神,进一步促进土地资源优化配置、土地要素流通和节约集约利用,建立城乡统一的建设用地二级市...