南通推出“备案即预告”“抵押即预告”

????以往,购房人购买新建商品房后,需先向住建部门申请办理商品房网签合同备案,备案完成后再向登记部门申请办理不动产预告登记,存在材料重复提交、办理时间较长、来回次数较多等问题。对此,市房产交易中心联合市不动产登记中心推出“备案即预告”同步办理模式,通过“一码关联”实现备案合同、测绘数据、不动产登记信息数...

买房合同备案力争2个工作日内办结

接下来,河源市房地产合同备案部门将推出更多的“数据多跑腿,群众少跑路”的新成果,不断优化网签备案流程,提升服务效率与质量,进一步提升便捷程度,不断增强企业、群众的获得感、幸福感和满意度。《措施》对缴存政策变化、贷款额度调整、首付比例统一、补贴与激励措施等方面都进行了全面优化,这些政策调整旨在更好地满足...

如何顺利完成二手房的过户手续?怎样处理按揭相关问题?

如果买方选择按揭购房,首先需要向银行提出贷款申请,并提交个人身份证明、收入证明、银行流水、购房合同等相关材料。银行会对买方的信用状况、还款能力等进行审核评估。审核通过后,银行会与买方签订贷款合同,并办理抵押登记手续。在办理抵押登记时,买方需要将新取得的房产证交给银行进行抵押。在按揭还款过程中,买方需要按...

一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

当事人在签订《商品房买卖合同》的同时，填写“预购商品房预告登记申请书（约定书）”，即视为提出了预购商品房预告登记申请。这样在《商品房买卖合同》网签备案成功后，网签备案系统通过系统接口，及时就将登记申请推送至不动产登记平台。不动产登记平台自动核验登记信息，符合登记条件的，平台自动核准登簿，不需购房人...

抵押注销后多久网签合同才不会显示抵押情况?

从表格中可以看出,只要在系统更新后签订网签合同,抵押情况就不会显示在合同中。因此,建议在抵押注销手续完成后,至少等待两个工作日再进行网签,以确保房产信息已经更新,避免因抵押信息未清除而影响合同的签订。总之,抵押注销后的房产信息更新是影响网签合同显示抵押情况的关键因素。了解这一过程,合理安排时间,可以确保房...

商品房买卖合同网签备案注销新规来了!

在实际操作中,购房人需要向房屋所在地住房管理部门提交一系列材料,包括合同备案注销申请书、有效身份证明、全部已备案的商品房买卖合同及备案表等(www.e993.com)2024年12月18日。同时,各县住房城乡建设局和房地产开发企业需要加强监管,确保注销过程中的真实性和合法性,杜绝炒房行为。小编点评:此次广元市推出的商品房买卖合同网签备案注销新规,无疑是...

呼和浩特市存量房交易资金监管实现“闭环式、线上化”全流程监管...

9月24日,购房人卢先生在房地产经纪机构协助下完成网签备案以及抵押合同签订后,和卖方王女士共同申请办理了存量房交易资金监管。从申请办理到卖方收到全部房款仅用时3天,整个办理过程中买卖双方仅需亲临现场1次提交1次纸质材料,双方均对如此高效且便捷的办事模式表示十分满意。该笔业务的成功办理,标志着多部门深度协作...

商品房预售合同的常见法律问题

《商品房买卖合同司法解释》第11条《城市房地产开发经营管理条例》第17、30条《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第5条《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》逾期办证权属证书是不动产权人享有物权的合法凭证。办理房屋产权登记的步骤较为繁琐,实践中基本上系开发商主导,买...

“神仙打架”!莆田数十位购房者无法网签办证

反映7月份在涵江区白棠云麓·玺樾所购房子承诺首付完一个月内网签办理好2个月内放贷款，但是事后发现2023年5月以后购买的房子已被抵押目前不能网签备案白棠云麓·玺樾日前，东南网记者向该项目的开发建设公司正嘉（莆田）置业有限公司了解情况该项目商品房销售，根据该公司与招商银行莆田分行签订的借款合同及抵押协议...

邯郸:打开“掌上房管”小程序 房产交易实现全流程网办_河北新闻网

据介绍,房屋买卖申请人只需通过微信搜索“掌上房管”小程序进行实名认证注册,就可以选择所要办理的业务类型。在线上提交身份信息、电子签名等材料后,便可通过全流程电子化方式办理新建商品房网签备案、存量房交易网签备案和房屋抵押备案等事项。为确保房产交易的安全性、真实性,保障用户信息安全,邯郸市房产交易管理中心对...