一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

完成网签后房产主管部门会在网上更新房源信息并公示，已网签过的房屋无法进行二次网签。但是合同双方一致同意，可以将网签撤销、退房。网签提高了交易的透明度，还便于监管部门对房地产市场进行实时监控。备案则是为保障购房人权益。备案过程中，房地产管理部门会对合同内容进行审核，确保合同内容的合法性和合规性。备案后...

购房合同备案与网签合约有何不同?

购房合同备案是指购房者与开发商或卖方签订购房合同后,将合同提交给房地产交易管理部门进行备案的过程。这一步骤的主要目的是确保合同的合法性,防止一房多卖等欺诈行为,并为购房者提供法律保护。备案后,合同内容将被记录在案,具有一定的公示效力,但并不意味着交易立即生效。网签合约,全称为网络签约合同,是指通过房...

岐山一套商铺签三份《购房合同》,其中一份已网签备案

高先生签订合同的时间先于办理网签合同的买受人，且自合同签订后便已交纳房款并一直实际占有房屋，而商品房买卖合同网签备案只是一种行政管理手段，与预告登记不同，不具有物权登记的效力。

购房合同备案与网签有何区别?

购房合同备案是指购房者与开发商签订购房合同后,将合同提交给房地产交易管理部门进行备案的过程。这一步骤的目的是确保合同的合法性和真实性,防止一房多卖等欺诈行为。备案后,合同内容将被记录在案,具有一定的公示效力。网签,即网络签约,是指购房者与开发商通过房地产交易网络平台在线签订购房合同的过程。网签的优势...

山东禹城市出台房地产新政 支持购新房“网签、备案即入学”

截止至2024年8月10日，购买禹城市辖区内新建商品住房并办理完成网签、备案手续的购房户，可凭市房管中心认定的已网签备案的购房合同及购房全额发票，按照后续下发的《禹城市2024年义务教育学校招生工作实施意见》等相关文件具体要求，依据延续政策、相对就近、统筹安排的原则，通过义务教育学校招生入学平台提供的统一导航...

山东禹城:购新房实现“网签、备案即入学”,年底前买新房送1万元...

在加大优质教育资源供给方面,截至2024年8月10日,购买禹城市辖区内新建商品住房并办理完成网签、备案手续的购房户,可凭市房管中心认定的已网签备案的购房合同及购房全额发票,按照后续下发的《禹城市2024年义务教育学校招生工作实施意见》等相关文件具体要求,依据延续政策、相对就近、统筹安排的原则,通过义务教育学校招生入学...

什么是网签?网签流程和注意事项!

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同3、双方当事人签字(盖章)4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签注意事项:1、新房的网签是在购房者做完购房资格审核后到售楼处完成的,购房资格核验通过...

江浙鲁闽多地推房地产新政:购房人子女凭购房合同可入学

购房合同以住建部门备案的《商品房买卖合同》为准。5月,山东省禹城市房产管理中心发布房地产新政,规定截至2024年8月10日,购买禹城市辖区内新建商品住房并办理完成网签、备案手续的购房户,可凭已网签备案的购房合同及购房全额发票,依据延续政策、相对就近、统筹安排的原则,通过义务教育学校招生入学平台提供的统一导航入口...

关于2024年哈密市秋季房交会购房实施财政补贴的公告

五、补贴流程(一)为方便购房人申请购房补贴,实现一次提交只跑一次原则,购房人在签订购房合同、办理网签备案和缴纳契税后向房地产开发公司提供购房合同、完税凭证原件、本人有效银行卡复印件(个人签字并标注开户银行名称)和电话号码,并填写《2024年哈密市秋季房交会购房补贴申请审核表》。

主打一个快!在山西大同,5分钟搞定商品房电子网签

据大同市不动产登记中心工作人员介绍,电子签约业务启用后,企业和群众只需登录系统,填写相关信息并进行电子签名、签章,即可完成合同的签订,签订完成后系统自动识别备案;电子网签合同备案成功后,购房人通过微信公众号可随时随地自行查看、下载、打印本人的《大同市商品房买卖合同》。