一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

当事人在签订《商品房买卖合同》的同时,填写“预购商品房预告登记申请书(约定书)”,即视为提出了预购商品房预告登记申请。这样在《商品房买卖合同》网签备案成功后,网签备案系统通过系统接口,及时就将登记申请推送至不动产登记平台。不动产登记平台自动核验登记信息,符合登记条件的,平台自动核准登簿,不需购房人线下办理...

江西丰城:依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保商品房价格总体平稳

2024年6月1日至2024年12月31日期间,在本市城区范围内(具体范围为剑光、剑南、河洲、龙津洲四个街道及孙渡街道清丰山溪以北的城区范围内)购买新建商品房的(含非住宅,以购房合同网签备案时间为准,且在2025年12月31日前缴清契税),可享受契税补贴政策。新建商品房契税补贴标准,以新建商品房买卖合同网签备案时间为...

单套最高1.12万!银川购房补贴新政,申请条件及流程公布!

开发公司在办理《商品房买卖合同》网签备案时，携带以上资料(一式两份)前往办理窗口审核，“旧房”产权转移登记情况及完税情况将由县住建局审核通过后对“新房”《商品房买卖合同》予以备案。4.发放。对资料审核无误且“新房”《商品房买卖合同》完成备案的，一次性将购房补贴发放至申请人预留的银行卡中。5.注意事项...

奉法??思进 | 预订协议不是商品房买卖合同,能否仅以预订协议...

2023年5月,王某的配偶、子女以房产公司为被告向法院提起诉讼,请求:1.确认《分销保证金合同》合法有效;2.确认上述301、302号房为王某原告所有;3.判令房产公司协助办理301、302号房商品房买卖合同的网签备案及过户手续。裁判结果:1.确认《分销保证金合同》合法有效;2.驳回原告的其他诉讼请求。裁判理由:依据...

商品房买卖合同备案可以撤销?

结合现阶段我区房地产市场运行情况,对上虞区商品房买卖合同、定金合同的撤销、变更提出如下意见:一、商品房买卖合同撤销、变更的条件(一)商品房在初始登记前,购房者有下列情况之一的可以办理合同备案撤销手续:1.购房者所购房屋因质量存在问题、发生设计变更或房屋面积误差超过相关规定,经行政、仲裁、司法等相关程序确认...

全国法院:审理房屋买卖合同解除案件裁判依据合集

08、商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人(www.e993.com)2024年11月8日。二、最高人民法院《全国法院第七次民事审判工作会议纪要》(法办〔2011〕442号)09、对房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款,且买受人能够举证证明其确...

商品房陷阱92:认购书与商品房买卖合同是预约与本约的关系

故该抵房决定是福晟集团领导审批后作出的。3.《关于办理购房客户合同签约工作情况说明》、《其他房源》、《淮安市商品房买卖合同注销申请书》、《授权委托书》明确表明配合网签备案，是上诉人继续履行合同、签订本约的意思表示。　　潘某某向一审法院起诉请求：1.判令力天房产公司与潘某某签订友创力天尚城25幢3005室的...

商品房预售合同的常见法律问题

《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》第1条开发商未取得商品房预售许可证取得商品房预售许可证明,是法律、行政法规的强制性要求。未取得预售商品房许可证明而签订的合同确定无效,但满足了补正条件即在向法院起诉前取得了商品房预售许可证明,则合同有效,合同效力追溯到合同签订之时。

事关商品房买卖合同,天津最新通知!

二、办理商品房买卖合同网上备案按照下列程序进行:(一)房地产开发企业在商品房销售系统中录入商品房买卖合同相关信息,确认无误后进行保存。(二)房地产开发企业下载并打印商品房买卖合同,买卖双方在书面合同上签字、盖章,并扫描买卖双方签字盖章的书面合同上传至商品房销售系统,也可通过人脸识别、电子签章等信息化手段...

赣州市中心城区实现新建商品房合同网签备案与预告登记联办

购房人在赣州市房屋交易“互联网+”一体化平台网上签订新建商品房买卖合同时,即可在该平台上同步填写预告登记申请表。住建部门完成合同备案后,新建商品房买卖电子合同和预告登记电子申请表即可同步推送给不动产登记部门办理预告登记。以前,办理预告登记需开发企业在合同完成备案后才能提交预告登记申请,流程繁琐、耗时较长且...