商品房买卖合同备案的查询方法是什么?

一、通过房地产交易中心查询购房者可以直接前往当地的房地产交易中心进行查询。在交易中心,您需要提供购房合同的相关信息,如合同编号、购房者的身份证明等。工作人员将根据这些信息帮助您查询合同的备案情况。二、通过官方网站查询许多城市都提供了在线查询服务,购房者可以通过当地房地产管理部门的官方网站进行查询。通常...

中心城区将推行商品房合同“网签即备案”

商品房合同“网签即备案”，即购房人缴纳购房款、签订合同、缴纳物业维修基金后，由相应系统自动核验商品房预售款，从而实现“网签即备案”。正式实施“网签即备案”时仍未实行网签的新建商品房楼幢必须使用；正式实施“网签即备案”之前已实行网签但未完结的楼幢鼓励使用。简化办事流程，提高工作效率。“网签即备案”正...

奉法??思进 | 预订协议不是商品房买卖合同,能否仅以预订协议...

2023年5月,王某的配偶、子女以房产公司为被告向法院提起诉讼,请求:1.确认《分销保证金合同》合法有效;2.确认上述301、302号房为王某原告所有;3.判令房产公司协助办理301、302号房商品房买卖合同的网签备案及过户手续。裁判结果:1.确认《分销保证金合同》合法有效;2.驳回原告的其他诉讼请求。裁判理由:依据...

甘肃白银:取消对新建商品住房价格备案,购房按合同总价的2%给予...

继续深入落实2023年10月白银市出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》,取消对新建商品住房价格备案。《措施》提出2024年住房促消费活动方案,2024年8月1日至2024年12月31日,采取“先购先补,补完为止”的方式,以县区为单位开展商品住房促消费活动。本次活动以消费券形式发放奖补资金2000万元,其中会...

如何备案房产合同?房产合同备案的流程和条件有哪些?

房产合同备案的流程通常包括以下几个步骤:1.准备材料:收集并准备所有必要的文件,包括身份证明、房产证明、合同文本等。2.提交申请:将准备好的材料提交至当地的房地产交易中心或相关部门。3.审核:相关部门会对提交的材料进行审核,确保所有信息准确无误。

事关商品房买卖合同,天津最新通知!

六、人民法院、仲裁机构的生效法律文书确定商品房买卖合同无效的,房地产开发企业或者购房人可以单方持有效身份证明、买卖双方签字、盖章的商品房买卖合同(原件)、有效的法律文书等材料,向房屋坐落所在地的区住建委申请办理解除商品房买卖合同备案注销手续(www.e993.com)2024年11月14日。七、区住建委收到商品房买卖合同备案注销申请后,应当在3个工作日...

以居住为目的购买的商品房,消费者在执行中应当优先保护吗?

标准商品房买卖合同签订流程:签订《认购书》→签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》(即通常所说的办理银行按揭)→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证(初始登记)→办理产权过户,领房产证→办理抵押权登记→买受人还清按揭...

主打一个快!在山西大同,5分钟搞定商品房电子网签

据大同市不动产登记中心工作人员介绍,电子签约业务启用后,企业和群众只需登录系统,填写相关信息并进行电子签名、签章,即可完成合同的签订,签订完成后系统自动识别备案;电子网签合同备案成功后,购房人通过微信公众号可随时随地自行查看、下载、打印本人的《大同市商品房买卖合同》。

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

住建主管部门在办理商品房预售合同网签备案时,应当核对预售资金已存入监管账户的凭证,或以其他监管手段确保预售资金存入监管账户。(十一)房地产项目的开发贷款,包括土地使用权抵押贷款、在建工程抵押贷款等,应当用于所设置抵押的房地产项目的开发建设,并全部进入该项目的监管账户。商品房项目办理预售许可前存在土地使用权...

9月1日起重庆调整优化房地产交易政策

2023年9月1日至本通知印发前购买的商品住房和二手住房,买卖合同备案满两年且取得不动产权证后可上市交易;其中,2024年5月20日后购买的商品房现房取得不动产权证后即可上市交易。案例>>>??张先生于2024年9月20日(《通知》下发之日后)在中心城区某区购买了一套住房(商品住房或二手住房),并完成商品房买卖...