北京护航“保交楼” 商品房预售资金监管主体调整为政府

《办法》明确，预售资金拟由过去的银行监管调整为政府监管，引入了市住房资金中心作为具体监管业务承担部门，强化对商业银行的执行监管。同时，在流程制度、支取管理、日常监管方面进行了优化和加强。业内人士认为，《办法》调整直击此前预售资金监管漏洞，是对过去“糊涂账”的一次系统调整。此次新规将避免房企提前挪用预售...

比例上调!下月实施!清远楼市再出新规保交楼!

在商品房销售过程中,购房人支付的全部商品房预售款,将直接由银行划拨存入监管专用账户中;开发商应在商品房买卖合同中注明监管银行、监管账户信息,并在售楼场所公示,接受相关部门及购房者查询和监督;开发商如需提取监管账户中的资金,则需按照工程建设进度提交用款申请,由房地产管理部门现场勘察、审核通过后方可提取。;...

开发区:财政金融助力“保交楼” 践行责任“稳民生”

一是设立保交楼资金共管账户,保证资金安全封闭运行。为恒大翡翠湾、绿地观湖壹号等项目设立保交楼资金共管账户,实现资金封闭运行。聘请第三方专业机构对保交楼项目的资产债务、预售资金等进行专项审计,全面掌握项目资产经营状况,通过核实保交楼剩余工程量,做好资金预算安排。压实监管责任,强化资金拨付审核,提高资金监管...

长沙房产中介卖一套137平米的房子,可以赚多少中介费?

可以参考同区域、同类型房屋的价格,确定合理的价格区间。在谈判过程中,要保持冷静和理性,避免情绪化决策。4.交易手续办理:可能遇到的问题:不熟悉交易流程和相关法规政策,可能会出现手续办理不顺畅、遗漏重要环节等问题。解决方法:买卖双方可以在交易前仔细研究二手房交易的流程和相关法规政策,或者咨询专业的律师。在...

湖南益阳:真抓实干“保交楼” 全力以赴惠民生

通过“一楼一策”方案、“工作组全天驻点,市局一周一调度”等机制,严控工程质效,交付房屋均已办结竣工验收备案手续。在“质量合格、品质不降、合规合法、验收手续齐全”的前提下,1328套“保交楼”任务提前4个月以上交房,极大提升了政府公信力。为让群众从“住有所居”迈向“住有宜居”,益阳市住房城乡建设局...

健全房地产资金监管的国际经验与启示

因此,后续监管重点或集中于预售资金、企业流动性等领域(www.e993.com)2024年11月22日。当前市场预期偏弱下房地产销售仍显疲软,房企信用风险底部释放下资金压力不减,为提升市场信心、保障“保交楼”有序推进,需要进一步夯实企业主体责任,强化预售资金监管,推动房地产平稳转型发展。房地产资金监管的国际经验...

慧保周报(2024年第36周)| 险企高层密集换血,7家公司董事长或总...

湖南衡阳:支持险企为地产市场开发保交楼险、稳价险等新险种近日,湖南省衡阳市政府发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)》并表示,支持房地产保险理赔业务,支持保险公司研究开发房地产保交楼险和稳价险新险种,鼓励开发商购买保险,购房者享受保险红利。衡阳也因此举成为全国首个明文鼓励开发商购...

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

一般监管资金应预留不低于已收房款15%的额度,优先用于支付法定税费、行政事业性收费,预留额度随已拨付税费金额下调。一般监管资金拨付时应综合考虑,确保集团公司在本市项目的保交楼。泉州市商品房预售资金监督管理规定(2024年1月修订的征求意见稿)根据《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《福建省...

慧保周报(2024年第36周)| 7家保险公司董事长或总经理生变

湖南衡阳:支持险企为地产市场开发保交楼险、稳价险等新险种近日,湖南省衡阳市政府发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)》并表示,支持房地产保险理赔业务,支持保险公司研究开发房地产保交楼险和稳价险新险种,鼓励开发商购买保险,购房者享受保险红利。衡阳也因此举成为全国首个明文鼓励开发商购...

西安住建局发布:西安市二手房交易流程

交易当事人可以采取线下交易大厅“一站式”服务自行办理监管业务或者通过经纪机构发起线上监管。在办理房屋转移登记手续前,将交易资金存入监管专户,并在办理完成房屋不动产权转移登记手续后完成资金划转。目前,我们已经开始全面推行“带押过户”业务,已有13家银行(建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、秦农银行、浦发...