离婚后的共有房屋,遇到拆迁如何补偿?

首先,如果离婚房产属于夫妻共同财产,即夫妻双方共同拥有房子的产权,那么房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿,属于夫妻共同财产。在离婚时,拆迁补偿款应按照夫妻共同财产进行平均分配。其次,如果离婚房产属于夫妻一方的财产,根据拆迁政策的规定,拆迁补偿款是给予房屋的所有权人。这意味着,如果房屋在离婚时已经明确归属于一方...

门市拆迁律师:房屋没有产权证明土地征收无法合理补偿怎么办?

1、无证房屋补偿争议邱先生等10户居民在2000年前后与当地居委会签订购买宅基地合同并自建房屋用于经营和居住,但多年来未办理相应房产证。因房屋没有产权证明,在商贸城项目征收中无法得到合理拆迁补偿,依据征收方的征地补偿安置方案,他们的生活质量将严重降低。2、征收决定和补偿安置方案合法性存疑京平拆迁律师团队...

如何顺利完成拆迁房的过户手续?这种过户流程对产权转移有何法律...

1.签订拆迁补偿协议:在拆迁过程中,业主与拆迁方需签订补偿协议,明确补偿方式和金额。这是过户的前提条件。2.办理房屋注销登记:拆迁完成后,原房屋需在房产管理部门办理注销登记,以确保原产权的合法注销。3.签订新房买卖合同:业主与开发商或拆迁方签订新房买卖合同,明确新房的位置、面积、价格等关键信息。4.办理新...

凯诺律师事务所:无证房屋在拆迁中是怎么补偿?

对于农村宅基地上的合法房屋,一般情况下是需要按照当地公布的相关标准来进行补偿安置的,有的是一人多少面积来进行补偿的,也就是按人口来进行补偿安置,但无论按什么方式补偿安置,原则上来说是不能低于被征地农民原有的生活,如果被征收之后,明显低于这一补偿原则,那么,被征收人可以通过法律途径来维护自己的权益。其次...

2024年在我国,房屋拆迁到底有多少种补偿方式?

导读:2024年在我国,房屋拆迁有三种补偿:1、货币补偿。2、产权调换。3、农民自建。被拆迁人应根据法律当中的规定,并且需要考虑到房屋的折旧程度和房屋的结构,来选择补偿方式,或者两者相结合的补偿的方式。法律规定房屋拆迁有三种补偿方式:1、货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权...

房屋拆迁后如何处理继承问题?

2.办理继承手续确认继承权后,继承人需要到当地的公证处或法院办理继承手续(www.e993.com)2024年11月2日。这包括提交相关的继承证明文件,如死亡证明、户口本、亲属关系证明等。办理过程中,可能需要支付一定的公证费用。3.处理拆迁补偿房屋拆迁后,通常会有相应的补偿方案。继承人需要与拆迁方协商,确定补偿的具体内容,如货币补偿、安置房分配等...

南宁市人民政府关于南宁市征收集体土地补偿安置的实施意见

(三)拆迁补偿人口人均合法住宅房屋建筑面积不足80平方米,但人均实有住宅房屋建筑面积达到80平方米及以上的,对人均实有住宅房屋建筑面积80平方米以内部分给予补偿(按合法、手续不全、无手续的顺序依次计算房屋建筑面积),具体补偿标准为:合法房屋建筑面积按规定标准给予足额补偿,手续不全房屋建筑面积按规定标准的90%给予补...

全国首张!广州黄埔城中村改造房票该怎么用?一文读懂!

房票最长使用期限为18个月,到期未购房的,按基础补偿金额兑付现金。购房后房票仍有余额的(房票票面金额减去商品房买卖合同约定的商品房金额),房票到期后向房票核发单位申请领取余额。10.房票是否可以转让?转让手续怎么办理?每张房票允许实名转让一次,兑付期限不变,且不得分割转让。房票转让应当经双方当事人现场共同确认...

2024年,这些无证房屋也能获得拆迁补偿

第四,是招商引资,或者拆迁后划地重建等等原因建造的房屋,虽然没有办理相应手续,但是手续是可以完善的,是可以补办的,绝不能一刀切的一拆了之。拿到合理补偿的前提是保存好招商引资的证据。第五,关于加建、扩建、超建的房屋,如果符合规划,那就不能拆除,如果加建、扩建、超建部分违反规划,可以通过罚款等措施补救...

拆迁房买卖的具体流程是什么?

第一步:了解拆迁房的基本信息在考虑购买拆迁房之前,买家应首先了解该房产的具体情况,包括但不限于房屋的产权状况、拆迁补偿协议的内容、以及是否有未解决的法律纠纷。这些信息可以通过查询房产登记信息、咨询当地房产管理部门或直接与卖方沟通获得。第二步:签订购房意向书...