房子过户需要什么手续?房子过户的流程是什么?

1、申请人身份证明;2、房地产转移登记申请表;3、房地产权利证书;4、房地产买卖合同书,相关机关的决定书,或经公证的房地产赠与书,地产继承证明文件,或经公证的房或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;5、已设定抵押权的房子,需要提交抵押权人同意的书面文件;6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书...

【以案释法】老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?

随后,母亲又与女儿签订了制式的《赠与合同》,并在不动产登记中心办理了房产过户手续,但未办理居住权登记。在签订《承诺书》及《赠与合同》后,母亲和女儿因为家庭事务产生矛盾。房子过户两个月后,女儿秦某背着母亲通过房产中介与买房人签订了房屋买卖合同。年近七旬的张某觉得,这套唯一的房子一旦被卖,自己的养老就...

老人“以房养老”却被子女卖掉房产?法院这样判→

随后,母亲又与女儿签订了制式的《赠与合同》,并在不动产登记中心办理了房产过户手续,但未办理居住权登记。在签订《承诺书》及《赠与合同》后,母亲和女儿因为家庭事务产生矛盾。房子过户两个月后,女儿秦某背着母亲通过房产中介与买房人签订了房屋买卖合同。年近七旬的张某觉得,这套唯一的房子一旦被卖,自己的养老就...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

如果房产是继承所得,还需要提供遗嘱或其他相关证明材料,确保继承权的合法性。每年因为过户手续不完善而引发的房产纠纷占比接近20%,其中大部分问题都出在遗产继承和夫妻共同财产上。过户手续必须及时办理,以确保房产的所有权顺利转移。结语房产证到手的那一刻,确实值得庆祝,别急着松懈。核对信息、办理抵押、缴纳...

怎么把房子变成自己的?房产证过户办理指南!

一按房屋产权赠与办理房屋产权过户:1.所需材料父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明;子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

购买集体房产证的房子要注意哪些问题?过户手续怎么办

集体房产证过户手续怎么办1、集体房产证变更个人房产证的住户,需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户,现在单位同意办理个人房产证),房地产管理所办理相关手续(www.e993.com)2024年11月25日。2、其次,如果是在农村,按照我们土地管理的相关法律规定,农村的宅基地必须是本村村...

满五年的房子过户需要交哪些税费?房子过户的手续有哪些?

4、办理产权搬运过户手续房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后,买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约,到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号,交换新的房产证。以上就是关于满五年的房子过户需要交哪些税费,以及房子过户的手续有哪些等相关内容,希望能帮助到大家。

买房没办理产权过户手续,拆迁公司要求男子返还拆迁安置房

一审法院认定2013拆迁安置过程中,某供销社出具的12份证明材料为假的事实错误。二审法院认为,根据查明的事实,某供销社将大兴区某街(某浴池)房屋及所有地上物的所有权和使用权全部出售转让给李某某,没有办理产权转移登记手续,所有权证载明为集体产权性质房屋、房屋用途为商业。前述浴池被纳入拆迁范围后,李某某将前述...

文件存在“越权审批”?苍南87套安置房过户手续被“卡”!

村民办产权过户被“卡”窗口称产权首次登记文件存在“越权审批”经过一系列的流程后，各安置村民均顺利竞得对应房子的产权。之后，各村民持相关手续资料，陆续前往马站政务服务中心申请办理房子不动产权转移登记。谁知，大家的申请，均遭到该中心不动产综合窗口的拒绝。“我们该提供的申请材料都提供了，他们（指不动产...

南宁一男子全款买二手房,办完过户发现房子仍在租期!卖家拒绝交房

卖方不按约定时间交房,每逾期一天,按房子成交价的万分之四,向买方支付逾期交房违约金。买卖合同约定,卖家交房时不带租约。曾先生说,签完合同后,他分三次,支付了68万元购房款。去年5月30日得到不动产权证,办完了过户手续。剩余的2万元,等交房后再支付。然而没想到,原房主没有按合同约定时间交房,“目前我们...