男子赠与女友房屋并公证但分手后不履行,法院判还清贷款并过户
法院判决:被告于判决生效之日起三个月内还清案涉房屋贷款并办理涤除抵押权手续,将该房屋过户登记至原告名下。法官说法承办法官:刘桂占赠与合同具有无偿性和非交易性的特征,根据权利义务相称的原则,赠与合同对赠与人的约束可以较双务合同相对弱一些,准许赠与人在一定条件下反悔。但如果对任意性不加限制,则等...
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4、已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数;5、在限购基础上,二孩及以上多子女家庭在原有基础上可多买一套;6、企业购买70平以下二手房不再限制套数。什么是“多子女家庭”?答:对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年,认定为多子女家庭(例如一对夫妻,有一个子女已成...
婚房烂尾儿媳把婆婆赶出家门,房子贷款没还完,离婚时候算谁的?
(3)按揭贷款购买房屋,是一方父母出资对子女的单方赠予如果该房屋购房款的出资及贷款的清偿均来自一方父母对其子女的单方赠与且该房产亦登记在出资方个人名下,那么这套房产为出资方一方的个人财产。二、婚离了,房贷没还完,谁来接着还?关于房屋按揭贷款的处理,在实务中,一般来说房子判给谁所有,尚未清偿的银行...
房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?
1、需要买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款。房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自已的名字)卖方到银行取钱。2、房产证去名字贷款买房,先交定金,买方将首期款交银行进行监管。同时申请银行贷款,等到银行出...
男友买房登记到女友名下,分手后房子怎么办?
1、房屋出资的性质如何认定?银行贷款、物业管理费、家具款等款项能否要求返还?虽然林先生将房子登记在胡女士名下,但是房屋属于大额固定财产,已经超出了一般赠与的范畴,作为以结婚为目的而购买的财产,应认定为附条件的赠与。现在双方感情破裂,结束恋爱关系,赠与条件没有实现,不发生赠与的效力。所以对于林先生提出的房屋...
房子要转给子女,哪种方式最划算?
6、抵押贷款优点:这种方式可以让子女逐步承担起房产的经济责任,同时父母可以继续居住在家中,直到决定将房产完全转移(www.e993.com)2024年9月8日。缺点:子女需要有能力支付房贷,且这种方式可能需要较长时间才能完成房产的完全转移。在选择最合适的房产转移方式时,您需要考虑税务影响、法律费用、个人情况以及资产保护等多个因素。建议您在做出决定前...
婚前房产婚后父母为其偿还了8年的贷款,是借贷还是赠与?
2.关于房贷的部分,小于有还款的能力,且在结婚之前于父、于母向其承诺房贷的还款由他们偿还。二审法院裁判本院认为,即使所偿还的90000余元贷款来自于于母、于父的出资,因涉案房屋系小于婚前购买,并由于母、于父持续出资至双方离婚,期间长达七年左右的时间为婚姻存续期间,而于母、于父出资每月仅为1000余元...
房产证加名:父母、配偶、子女不同流程分类详解
赠与流程:赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。办理公证。根据规定,房屋赠与必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身...
...房子无房产证暂时过不了户,现在原房主用房子抵押贷款20万,我该...
还把我们的房子用来抵押贷款我该怎么办?1Q1我家先生于2017年购买一套房屋,一次性转给房主25万并每月支付银行贷款,由于当时房屋属于期房,没有房产证,且原房主购买有契税,所以未办理过户手续!我们于2018年6月入住,2020年原房主在我们不知道的情况下,自己去办理了房产证,并用房屋抵押贷款20万,我们该如何维权?
房子过户给父母怎么办理?子女房子过户给父母需要什么手续?
1、原理是先提交贷款申请,银行在审批通过后发出批贷函,向卖方证明银行同意向购房人放款,卖方可放心将房屋过户给购房者。房产过户后,把房产证交给银行,银行去房产登记部门办理抵押登记手续,登记部门会出具“他项权利证名”,以证明该房产有银行抵押权。。经过贷款行同意发放的贷款,办理好相关手续后,贷款行按照借款合同...