西安高新区实现不动产登记及抵押贷款“一站式”办理

“在传统的贷款买房交易中,购房人要去银行办理贷款,再去资金监管部门备案,最后再来我们大厅办理缴税过户手续,流程繁琐、交易周期长。现在引入了抵押贷款业务,购房人不用跑银行,就能完成过户和抵押的全部手续,真正实现了二手房交易网签、资金监管、缴税、过户、抵押全流程的一站式服务。”高新区政务服务大厅相关负责人介绍。

如何顺利完成二手房的过户手续?怎样处理按揭相关问题?

如果买方选择按揭购房,首先需要向银行提出贷款申请,并提交个人身份证明、收入证明、银行流水、购房合同等相关材料。银行会对买方的信用状况、还款能力等进行审核评估。审核通过后,银行会与买方签订贷款合同,并办理抵押登记手续。在办理抵押登记时,买方需要将新取得的房产证交给银行进行抵押。在按揭还款过程中,买方需要按...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

石先生想购买彭先生名下的一处房产，但该房屋存在抵押登记，当时彭先生口头承诺收到全部房款后先去办理解押手续，然后可以配合过户。石先生就与彭先生签订了《购房合同协议书》，双方就涉案房屋的成交价、付款日期和方式、房屋交付等均进行约定。合同签订后，石先生分2次将购房款全部付清，彭先生将住房钥匙、房本等交...

煦燕说法丨买房后发现房屋被抵押,购房者该怎么办?

裁判要旨在查明卢某某已付清全部购房款,属于消费者型购房者,其权益应优先于渤海银行前海分行的抵押权予以保护的情况下,渤海银行前海分行以可以“带押网签”为由,上诉主张不同意配合办理涂销抵押登记手续,缺乏充分理据,本院不予采纳。裁判结果驳回上诉,维持一审判决:一、广州新弘房地产有限公司与渤海银行股...

网签房子的过户流程是怎样的?这种流程有哪些潜在的风险和优势?

首先,网签房子的过户流程通常包括以下几个步骤:1.**签订买卖合同**:买卖双方在达成交易意向后,需签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。2.**网签备案**:买卖双方需在房地产交易中心进行网签备案。这一步骤确保了交易的透明度和合法性,防止一房多卖的...

??《惠州市房地产融资协调机制商品房办理在建工程抵押工作指引...

带抵押状态商品房项目办理现房销售备案时,核查抵押权人是否同意销售网签时配合解除抵押登记手续(企业在系统上传影像资料)(www.e993.com)2024年12月19日。销售网签后由开发企业、抵押权人及购房人同时申请办理在建工程注销抵押、商品房买卖转移登记以及现房抵押登记手续。七是按照“后进先出”的原则,预售资金监管账户资金,优先用于偿还协调机制下的项目...

一次不用跑!定州不动产登记、交易实现全流程网办

抵押预告登记和抵押权登记由银行直接提取网上办理。契税、转移登记费和抵押登记费由购房人通过网上扫码缴纳。商品房买卖电子合同、预告登记证明、不动产权证书、税费票据等不动产登记和交易结果可以随时在手机上查询。存量房的登记和交易同样采取全流程无纸化方式进行。“如果手续齐全，不动产交易和登记所有手续可一日办结...

转移登记类——问:个人如何办理通过买卖方式购买的存量房(二手房...

(1)不动产登记申请书(抵押登记);(2)抵押权人的授权委托书、代理人的身份证明(原件核对后退回);(3)江门市二手房“带抵押过户”四方协议书;(4)抵押合同(简版)二、办理期限:3个工作日三、办理流程①申请人申请登记→②一窗受理(缴费)、审核、登簿→③领证\邮寄...

二手房不走中介的全款交易流程,先给钱还是先过户?傻傻分不清楚

二手房交易的大概流程:签订买卖合同→网签→房子过户→缴纳税费→领取房产证→交割物业。1、调查二手房的真实性在交易之前,先到房管局去调查二手房的真实性。房主的身份证,房产证的信息,房子是不是其他人共有,有没有抵押、负债。调查清楚,避免房财两空。

房屋过户网签流程是什么?

在房地产交易中,房屋过户网签流程是一个关键步骤,它确保了买卖双方的权益得到法律保护。以下是详细的房屋过户网签流程,帮助您更好地理解和准备这一过程。1.签订买卖合同首先,买卖双方需要签订一份书面的房屋买卖合同。这份合同应详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。合同签订后,双方应...