【以案释法 】一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
因此,以房屋进行抵押的,需要在抵押合同签订后向房屋管理部门申请办理房地产抵押登记手续,抵押权才能依法设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。同一房屋向两个以上债权人做抵押担保的,拍卖、变卖抵押物所...
信用卡逾期抵押还款怎么办?详解解决方法与办理流程
4.走法律程序:在借款人拒不还款或无力偿还债务的保持情况下,债权人可以通过法律途径追求债权。债权人可以将逾期借款人告上法庭,请求法院判决其偿还债务。一旦法院判决支持债权人的重要诉求,借款人将被法律强制执行,债权人可以采取强制执行措,如查封、拍卖抵押物来偿还债务。所以,不同情况下,债权人采取的恶意措可能...
极目帮办-办理106万贷款无力偿还房屋被拍卖
自媒体创金计在他的最新详细一起发生在武汉市蔡甸区的故事。据该报道,一位名叫肖先生的居民五年前通过平安普惠融资担保有限公司办理了106万元的贷款。然而,在无力偿还贷款的情况下,肖先生的房屋最终被拍卖,他希望自己的教训能够提醒广大市民理性贷款。肖先生称,在2019年4月初,他接到了一名自称是平安普惠工作人员...
以房产担保未作登记 权利人不能主张抵押权
案情介绍张三因公司经营需要向李四借款100万,王五以自己的房产作为担保与李四签订了抵押合同,但王五对李四办理抵押登记的要求一直推脱,后王五在借款到期前将房屋出售。借款到期,张三无力偿还借款,李四向法院申请实现抵押权,但因案涉房屋没有办理抵押登记,故被法院驳回申请。律师解答本案值得评析的问题主要有...
贷款买房后无力偿还房贷怎么办?
4、转让、出售房屋。如果实在是没有经济能力去承担剩余的房贷,可以选择转让、出售房屋,使用出售房屋得到的钱归还贷款。律师补充:如果购房者未能按时偿还月供,就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高,且断供时间拖得越久,对断供者越不利。一旦出现断供,断供者就会被列入征信黑名单,个人信贷产生污点后个人...
房地产公司借款后无力偿还,两债权人起诉要求“以房抵债”,迎来不...
房地产公司借款后无力偿还,债权人起诉该公司要求履行约定“以房抵债”(www.e993.com)2024年7月28日。日前,湖北鄂州市民严炳南收到了鄂州市中级人民法院于2023年7月11日做出的民事判决,驳回他要求以房抵债、房地产公司协助办理过户的诉讼请求。在此前的庭审中,被告房地产公司认为,双方此前签订的《人民调解协议书》结算金额中利息计算超法定标准...
贯彻实施民法典典型案例(第二批)
大连市中山区人民法院作出判决,判令朱某、侯某辉、程某三人偿还借款本息;某航小贷公司对抵押物享有优先受偿权;担保人某滨集团、某房地产开发公司、某投资集团有限公司承担连带清偿责任。案件进入执行程序后,因案涉抵押物公建位置偏、拍卖处置难,三名员工被法院强制执行。
“一权一房”抵质押贷款的“新沂实践”
4、健全手续,严格处置。严格农村“一权一房”抵质押贷款担保物流转处置办法。规定用于贷款抵押的农村住房,经农村住房抵押和流转的书面承诺后,按照“地随房走”的原则,在办理房产抵押登记之后,当债务人确实无力偿还债务时,其用于抵押的房产可以在本市一定范围内流转变现。国土、房管部门对流转后的农村住房予以办理土地使...
法言一点 | 购房人不交房断供,房企有担保责任吗?
庭审中,黄某夫妇表示,因经济困难,无力偿还银行按揭款,同时,由于无法支付公维金等费用,遂还未办理交房手续和所有权登记手续。开发商则表示银行已依法享有涉案房产的抵押权,应解除开发商的的阶段性连带保证责任。而且涉案房产在完成首登并具备办证条件时,开发商已履行催促黄某夫妇办证的义务,所以涉案房产未能办理正式抵押...
关于印发《贯彻实施民法典典型案例(第二批)》的通知
大连市中山区人民法院作出判决,判令朱某、侯某辉、程某三人偿还借款本息;某航小贷公司对抵押物享有优先受偿权;担保人某滨集团、某房地产开发公司、某投资集团有限公司承担连带清偿责任。案件进入执行程序后,因案涉抵押物公建位置偏、拍卖处置难,三名员工被法院强制执行。