如何顺利完成拆迁房的过户手续?这种过户流程对产权转移有何法律...
3.签订新房买卖合同:业主与开发商或拆迁方签订新房买卖合同,明确新房的位置、面积、价格等关键信息。4.办理新房产权登记:在签订合同后,业主需携带相关材料(如身份证、合同、补偿协议等)到房产管理部门办理新房产权登记,完成过户手续。5.缴纳相关税费:过户过程中,业主需按规定缴纳契税、印花税等相关税费,确保交易的...
回迁房的买卖流程是怎样的?买卖回迁房时应注意哪些法律问题?
3.办理过户手续:合同签订后,买卖双方需前往当地房产交易中心办理过户手续。这包括提交必要的文件,如身份证明、房产证、买卖合同等,并缴纳相应的税费。4.领取新的房产证:过户手续完成后,买家将获得新的房产证,正式成为房屋的合法所有者。在买卖回迁房时,还需特别注意以下法律问题:1.产权年限:回迁房的产权年...
购买拆迁安置房,卖房人反悔不配合过户怎么办?
如果期限满了之后,房东不配合办理过户手续,买家可以委托律师起诉至法院,由法院判决过户,交易中心必须执行法院的判决文书内容。作为一名身经百战的房地产律师,我可以很负责任的说,法院的基本方向和口径是倾向于支持合同继续履行的。具体是否可以判决强制过户,要分三种情况:其一,三年限制交易期限已满(小产证满三年,或者...
房产买卖律师——购买拆迁房,办证后卖方不配合过户怎么办
内容为:委托人孙某君、周某某,受托人陈某,委托事项:1、代本人与此房产在物业签署关于此房一切相关文件,2、上述房屋产权证发后可代为领取房产证,3、产权证下发后,可将房屋出售,签署相关出售协议,办理相关过户手续,收取房款、交纳税费。
全国法院优秀案例:房屋买卖未办理过户登记时实际被征收人的认定
虽然《土地管理法》第四十七条、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定了征地拆迁中,被征收人为土地使用权人、房屋所有权人,但这只是确定被征收对象的一般原则。实践中,不动产交易的形态纷繁复杂,有的房屋买卖已签订合同、交付房款并实际居住,却因种种原因未能办理过户手续,如仍机械的将不动产登记簿所记载的...
解答| 老人去世后,其房产如何过户?迟迟不过户会怎样?
遗产继承的过程就是办理继承过户手续的过程(www.e993.com)2024年10月18日。首先要确定继承权。有遗嘱的,按照遗嘱中的约定执行。没有遗嘱的,要有其它所有继承人放弃继承人权的书面承诺。其次是到公安局办理被继承人的死亡证明和继承人的证明。其三是公证处进行公证,领取继承公证书。提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明...
拆迁房过户的流程是什么?
如果业主选择接受新房作为补偿,那么接下来需要办理新房的产权登记。这一步骤包括提交新房的购房合同、身份证明等文件,并在当地房地产交易中心完成登记手续。通过以上步骤,业主可以顺利完成拆迁房的过户流程。在整个过程中,保持与相关部门的沟通,确保每一步都符合法律规定,是顺利完成过户的关键。
拆迁房交易难题解决方案:买方起诉强制过户获胜诉
杨某芝向本院提出诉讼请求:1.判令原被告2015年签订的《房屋买卖居间见证合同》与《补充协议》有效;2.判令被告与第三人配合原告办理位于丰台区一号房屋权属转移登记手续,将该房屋登记在原告名下;……。事实与理由:原被告于2015年3月11日分别签订《房屋买卖居间见证合同》与《补充协议》约定被告向原告出售位于丰台区...
买房没办理产权过户手续,拆迁公司要求男子返还拆迁安置房
职工购买单位的房子没有办理产权过户手续,遭遇拆迁安置补偿该给谁呢?房屋买卖只有办理了产权转移登记手续,房屋的所有权才发生转移,没有办理产权过户手续,买卖合同无效,房屋所有权不变。但是有一部分企业改制过程中,在销售给职工房屋过程中,没有办理产权过户,此后所在房屋又遇到了政府拆迁,这个时候的拆迁补偿费是给房屋购...
购买单位房改房后,一直未办理过户手续,房屋被行政机关以“无权属...
2003年,刘大爷将集体户籍转为个人户籍,并登记到该房屋所在地址。2008年7月,药业公司因企业转制,向乐山市房改办申请办理包括刘大爷在内的58户职工的住房房改手续。由于刘大爷当时在外就医,未能及时返回乐山完善相关购房手续,药业公司便申请了延缓办理。谁知,这一延缓就是10年,直至案涉房屋被拆迁时,双方也未完善相关...