烟台一手房也能“带押过户”了
因涉及套数较多,莱阳市不动产登记中心进一步优化“带押过户”业务流程,采取“一手房转移登记+新抵押权设立+注销旧抵押”的流程,实现一手房在现房抵押状态下办理过户登记。“房产开发企业为加快资金流动,往往会抵押部分开发建设的一手房,向银行换取资金,用于继续开发或维系企业运营。企业必须还款、解押后,才能将这部分...
一手房购房手续流程是什么?何时交首付?
购房者需要向银行提交贷款申请,并提供必要的财务证明和身份证明。银行会对购房者的信用状况和还款能力进行审核,审核通过后,银行将发放贷款。五、房屋过户在贷款审批通过后,购房者需要与开发商进行房屋过户手续。这通常涉及到到当地的房产交易中心办理相关手续,包括提交购房合同、身份证明、贷款批准文件等。过户完成后,...
【圣和静安公馆】圣和静安公馆官方网页-圣和静安公馆售楼处电话
上海新盘必须拿到盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》才能向购房者收受含有意向性质的认购意向金费用。ps:认购金额由开发商定,一般要求首套不低于房源最低价的20%,二套不低于30%,当然,不同开发商比例略有不同。开盘流程须知:开盘主要有线上线下两个渠道,下面汇贷就来说一下二者...
一手房按揭贷款流程是怎样的?
1.贷款预审在正式申请贷款之前,购房者应首先进行贷款预审。这一步骤涉及向银行或贷款机构提交个人信用报告、收入证明、资产证明等文件,以评估贷款资格和可贷款额度。预审通过后,购房者可以更明确地了解自己的购房预算。2.选择房源根据预审结果,购房者可以选择符合预算的房源。在选择房源时,应考虑房屋的地理位置、...
一文读懂士林润园优缺点-士林润园-士林润园2024年官方发布
一手房交易全流程1确认楼盘、取证上海新盘必须拿到盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》才能向购房者收受含有意向性质的认购意向金费用。ps:认购金额由开发商定,一般要求首套不低于房源最低价的20%,二套不低于30%,当然,不同开发商比例略有不同。
@山西人 异地购房贷款事宜跑一次就办好了
办理一手房公积金贷款(自然人提供担保)的,需要准备身份证、户口本、结婚证、资金划转委托书、网签合同、首付款证明;担保人的身份证、户口本、单位出具个人资信证明(www.e993.com)2024年10月4日。需借款人(已婚的需夫妻双方)和担保人本人到场。办理二手房公积金贷款的,需要准备身份证、户口本、结婚证、资金划转委托书、房屋买卖合同、所售房屋...
广西象州:允许提取公积金付首付,今年买新房按契税100%发放购房补贴
3月20日,广西壮族自治区来宾市象州县住房和城乡建设局发布《象州县住房和城乡建设局等7部门关于印发的通知》。象州县支持合理住房需求,提出实施购房补贴政策、支持提取住房公积金支付新建预售商品住房首付款、优化个人住房贷款中住房套数认定标准、阶段性调整首套住房商业
2024年广清公积金互贷办理指南(条件+流程+资料)
五、贷款流程六、申请公积金贷款资料一手房:1.身份证、户口本(带原件)2.婚姻状况声明(离婚的需提供离婚协议或法院判决书、民事调解书;丧偶的需提供丧偶证明)(原件)3.商品房买卖合同(需经房产交易中心备案或鉴证)(带原件留1份复印件)4.首期收据和银行票据(带原件留1份复印件)...
佛山推行一手房“带押过户” 专家提醒各方注意风险
《通告》称,开发商无需解押也可带押确权,新建现楼无需开发商解押也能卖房。“佛山发布”是佛山官方公众号之一。据《民法典》,“带押过户”是指已抵押的不动产转移登记时,不需要提前归还原贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。
广东:在依法保障银行机构债权的前提下 推行一手房“带押过户”模式
指导银行机构落实差别化住房信贷政策,优化个人住房贷款中住房套数认定标准,支持居民合理购房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。在依法保障银行机构债权的前提下,推行一手房“带押过户”模式,提高一手房市场流通性。支持有条件的地市结合实际动态提高住房公积金租房提取额度,简化提取手续,推行全程网办。全面...