买房必看!收房前这些坑你避开了吗?

不论是哪种情况,在正式收房前,购房者都应仔细核对房屋及车位合同中约定的各项内容,确保小区公共区域、房屋内部装修、车位尺寸等细节符合合同标准。如果是全装修的新房,建议购房者请专业验房师进行验收并出具验房报告,以便发现问题及时与开发商沟通,明确整改方案和时间。验房是购房流程中不可忽视的一环,尤其是期房的验...

房产买卖律师——借亲属名义买房登记人不配合收房能否解除合同

1.林晓霞与林晓清、孙刚虽未签订书面借名买房协议,但从购房过程等情况看,借名买房事实客观存在,约定合法有效。2.B公司不知晓借名买房协议,林晓霞与B公司不直接成立合同关系,其要求B公司承担责任或解除林晓清与B公司的合同缺乏法律依据,应驳回。3.林晓清、孙刚未配合收房违约,林晓霞有权解除借名买...

收楼流程注意事项及必备材料

如开发商无法提供这些文件,购房者有权拒绝收房。四、争取先验房后收房购房者希望按照先验房再缴费、办理入住手续的正常程序进行收楼,但目前开发商能让购房者先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让购房者先在收楼文件上签字,再发批条,然后到物业管理处领取钥匙。五、综合验收购房者在收房当日需要了解国家专业...

买房收房的流程是怎样的?

提交必要的财务证明和房产信息,等待贷款审批。一旦贷款获批,购房者需与银行签订贷款合同,并按约定还款。4.房屋验收在开发商通知的交房日期,购房者应进行房屋验收。验收时,仔细检查房屋的结构、装修质量、设施设备等,确保一切符合合同约定。如有问题,应及时与开发商沟通解决。5.办理过户手续房屋验收无误后,购房...

开发商通知交房后最迟一个月内收房,验房注意事项有哪些?

1.检查房子的大门:有些不良开发商为了牟取暴利,会给房子装纸板门,质量很差。购房者需要检查门的质量,确保门锁可以正常使用,安全防盗级别起码要到B级以上。2.检查房屋面积:收房时的实际面积和合同上约定的面积可能不一致。购房者需要仔细核对面积,如果发现面积少了,应立即向开发商索赔;如果面积多了,也需要补交相应的...

买房的手续和流程有哪些?主要分为10个步骤,让你一目了然!

买房是人生中的一件大事,对于这种大宗交易,有非常多的手续和繁琐的步骤(www.e993.com)2024年11月27日。很多人都不懂,真正买房的时候手忙脚乱。买房手续和流程主要分为10步,搞清楚之后就发现没什么困难的!1、挑选、确认房源可以在网上或者实地去寻找合适的房源,查看房源的交通条件、周围设施,未来前景等。选择合适自己的房源,然后确定最满意的一...

买房前“温泉入户”,收房后“毫不沾边”,购房人起诉开发商

购房时看到销售企业宣传的“温泉入户”，王先生非常满意，开始设想今后在家洗温泉的惬意生活，没想到收房后发现，所谓的温泉入户在房子里根本毫不沾边，愤怒的王先生向法院起诉，索赔各项损失约9.2万元。密云法院2月3日发布消息，法院部分支持王先生的诉求，判令售楼公司赔偿6.1万元。王先生签订的《北京市商品房预售...

有人顺利收房 有人垫付70多万税费难收回……买法拍房风险在哪儿...

法拍房价格低,风险相对也大,有人成功“捡漏”,也有人不小心入“坑”。法拍房到底能不能买?需要小心哪些“坑”?有人观察2年入手,顺利收房还拿到了租金经过近两年的关注、了解和实地“调查”,林先生以网络司法拍卖形式入手了人生中第一套房子。对于自己此次购房经历,他表示对结果很满意,但在腾房成功前,心其实一...

买房收房的流程是什么?

在过户过程中,购房者还需缴纳相关的税费,如契税、印花税等。确保按时足额缴纳,以免影响过户进程。7.领取房产证完成所有手续并缴纳税费后,购房者可领取新的房产证。这是房产所有权的法律证明,务必妥善保管。以下是一个简单的表格,总结了买房收房的主要流程和注意事项:...

法拍房走红背后的优与忧:买房资金有了法拍贷 清场入住却遇拦路虎

在社交平台上,有关法拍房的话题正引发网友热议,从购买流程到出价攻略,再到避坑指南,有的经验贴浏览量超几十万次。从成交数据上也能看出法拍房尤其是法拍住宅愈发受到居民青睐。按照司法拍卖规则,竞拍人需向法院一次性全额缴纳购房款,在实际操作过程中,常常因标的物价值高、竞买人筹集资金困难,导致无人竞拍、流拍等...