夫妻买房一方签字 法院:视为共同买房

以夫妻共同名义买房,一方签字有没有效?签订买房合同后,丈夫单方签字退掉了房屋,这份退房协议又是否有效?昨日成都商报记者获悉,成都中院审结一起房屋买卖纠纷案,成都中院认为,以夫妻名义买房,一方签字确认,也应当认定为夫妻共同买房行为,未签字一方也应认定为夫妻共同购买行为,据此,法院进一步认定,夫妻一方签字退房的行为也...

延迟退房2小时被收半天房费,律师起诉挑战酒店“行业惯例” 法院...

“延迟退房2个小时，酒店加收半天房费”——普通消费者遇到这事或许忍忍就算了，但河南鼎厚律师事务所律师黄文得却较起了真，将酒店起诉至法院。历时8个月，经过一审、二审程序，甘肃省陇南市中级人民法院日前作出二审判决，要求酒店退还多收的224元房费。近日，这则律师打官司挑战酒店“行业惯例”胜诉的消息引发社...

认怂了!深圳“提灯定损”后续,租客刚去法院起诉,房东秒退押金

细究其中的过程，我们可以看到法律威慑力的作用。女租客表示，在房东坚决不退还押金的情况下，她毅然决然地选择了法律途径。就在她填写完起诉资料的时候，奇迹发生了——她收到了房东的退款通知。这一结果的达成，除了法律的威慑作用外，还要归功于地方政府的积极介入。听女租客说，街道办的一位顾主任在整个过程中起...

北京房产律师:退房后开发商违约的起诉之路

三、诉讼策略的制定与调整基于案件特点的策略设计从最初的诉讼请求设计,包括确认合同解除、要求被告返还首付款、支付补偿款、贷款本金、违约金以及要求被告向银行支付未还贷款本金等,到庭审过程中围绕合同效力、合同解除的合法性、被告违约责任的认定等核心问题展开辩论,我们根据案件的具体情况制定了全面的诉讼策略。这...

二手房有渗水痕迹法院不支持退房?

看房当晚就决定购房并签订了合同,付款一个月后发现房屋有渗漏水的痕迹,买方以原房东隐瞒事实由主张构成欺诈,要求撤销合同退房退款……近日,上海市松江区人民法院审结这样一起房屋买卖合同纠纷案件,最终认定原告依据不足,未支持其诉讼请求。二手房交易中卖方未告知某些情况是否构成消费欺诈?哪些属于法律规定应告知的内容?对...

拍卖房样板房不一样 买房者起诉要退房

法院经审理后认为,本案的争议焦点为厦门A公司、B拍卖公司是否存在导致小高产生重大误解的行为及小高应否产生重大误解(www.e993.com)2024年11月20日。第一,案涉房产竞拍公告明确载明的流程为看样在先,所有房屋信息数据以不动产权登记为准,且户型示意图仅为参考示意图,并不具有唯一确定性,亦有提示该户型并非适用于任一套房产。小高对此应当知情,再...

首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,暂资金不足

侨禧公司方面让陈先生签署的退房申请单(央广网发受访者供图)董明义表示,侨禧公司被冻结的账户上尚有资金,而且公司的资产大于负债。据他分析,也正是考虑到这层原因,公司法务人员才建议陈先生走法律渠道。“因为我们的账户上有钱,从他的角度考虑,如果走法律渠道,法院判我们退款,可以从冻结账户上执行,对陈先生是...

北京房产律师——开发商一房二卖,我方起诉退房案例

后原告与被告及Y公司协商,同意解除之前订立的购房合同,Y公司已经向原告退还40万元,被告亦同意退还原告支付的购房款497万元,并于2020年11月17日签订《退款协议》,但被告至今未履行。为维护自身合法权益,现原告诉至法院,望判如所请。被告辩称:双方应该继续履行预售合同,现无法核实是否签署退房协议。

实用!买房遇到纠纷怎么办?房观&法德东恒保驾护航,前50名免咨询费!

(1)需要和当地房屋管理部门确定开发商五证是否齐全,如果五证不全可以协商或起诉合同无效并退房。(2)如果五证齐全,再看开发商合同是否有违约情况,比如逾期没有办理房屋产权登记等,如有违约可以协商或起诉解除合同并退房,同时主张违约金。(3)如果亦没有违约情况,一般只能协商退房。

新房楼下竟是公共厕所 男子起诉到法院要求退房

后吴先生多次与开发公司协商退房等未果后,以开发公司未全面告知204室商品房楼下104室系小区公共厕所这一重要事项、被告存在欺诈行为为由诉至如皋市人民法院,请求撤销双方签订的《商品房买卖合同(预售)》,要求返还购房款并赔偿相应的贷款利息损失。法庭上,开发公司辩称,104室为小区公共厕所是根据批准的规划进行施工,其...