未约定质保金返还期限 应当自工程竣工验收合格之日起满两年支付
2016年1月,建筑总承包公司向置业公司申请退还5%的质保金,双方发生纠纷,建筑总承包公司遂诉至法院。焦点问题本案的争议焦点在于双方并未在合同中约定质保金的返还期限,应当何时进行返还。置业公司认为,双方在《工程质量保修书》中明确约定了各项工程的保修期限,除主体结构工程以外,最长的保修期限为防水工程的5年,因此...
男子称工程通过验收多年 公司迟迟不付质保金
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建设工程施工合同解除后质保金应当返还
如果法院判决建设工程施工合同解除,但又同时判令房地产开发公司于工程竣工验收之后2年再向建设公司支付质保金,建设工程可能会出现工程无法竣工验收的风险,即使工程续建完成、通过竣工验收,但此时建设工程施工合同已经解除,建设公司再行主张质保金时已经没有任何合同依据。因此,无论从质保金的性质、《中华人民共和国民法典...
工程质保金引纷争 法院调解为企业解纷
合同约定了质保金的返还期限为两年。合同签订后,某工公司如约完成了全部工程并验收合格,按照合同约定,质保金已到返还期限,但某建公司却仅返还了部分质保金,余款10万元几经催要仍未能返还,某工公司遂起诉至法院。案件受理后,承办法官通过研究案卷材料、仔细梳理案情,并主动与原、被告电话沟通,得知被告某建公司对原告...
难倒大部分律师的工程款结算难题,这里终于讲清楚了!【附诉讼策略】
(1)进度款、结算款与质保金欠款的追索(2)利息请求的合法性与计税考量(3)建设工程优先受偿权的行使(4)解除合同诉讼的注意要点3.结算款项的深度解析(1)图纸内价款与变更价款的核算(2)调整价款与索赔价款的法律依据(3)不可抗力损失的分担机制...
建设工程合同解除后质保金应返还-专业解读
施工合同约定了工程质量保证金的返还条件,但在合同无法继续履行需要解除的情况下,质保金是否仍应按合同约定的支付时间进行支付,还是合同解除后质保金随工程款一并支付给施工方(www.e993.com)2024年10月18日。通过分析最高人民法院的相关解释和中华人民共和国民法典的规定,可以得出结论,合同解除后,质保金应一并支付给施工方。这样的判决符合合同解除...
...审判动态】承建工程已交付使用但未竣工验收能否要求返回质保金?
法院审理认为,关于质保金返还条件是否成就问题。原则上,若当事人之间无特别约定,质保期自工程竣工验收合格之日起算,质保金于质保期届满后退还。虽然案涉工程至今未完成竣工验收手续,但消防工程并非原告的施工义务,且无法竣工验收并非因原告的施工质量问题所致。原告已在2016年底前便已完成全部施工义务,且已交付J...
关于工程质保金的公告
已支付249564.6元(大写:贰拾肆万玖仟伍佰陆拾肆元陆角),未支付质保金27729.4(大写:贰万柒仟柒佰贰拾玖元肆角)。合同约定质保金已满,2019年2月1日贵公司申请暂缓申请质保金。现我局正集中清理退还质保金,但无法联系贵公司。现再次通知贵公司,请贵公司于本公告登报30日内与我局联系,办理申请质保金相关事宜,否则...
试点取消政府投资工程项目质保金后效果如何?武汉汉阳这个项目首先...
据了解,在试点取消政府投资工程项目质量保证金之前,保证金须在工程竣工验收后才能由施工企业申请返还,这对部分企业产生了一定压力。2022年,按照省营商办下发的《关于开展优化营商环境先行区创建工作的通知》文件,汉阳区积极申报“探索取消政府投资工程的质量保证金”试点工作先行区。该区研究制定印发了《汉阳区开展...
69万元建设工程质保金拖了近三年不退返
201812月9日,姜波宏主动与所承包工程项目段收尾工作负责人柯玉明,联系质保金退返一事。2019年1月5日、5月31日、6月17日、6月24日、7月8日、7月29日数次与柯玉明通过微信、短信等方式商谈质保金退还一事,但无实质性进展。2020年1月3日,退返质保金一事又被交接到中交二局铁路公司经营核算部副经理宗光磊...