12345热线住宅物业热点问答(十三)——业主大会、业主委员会
业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。《物业管理条例》第十条,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并...
四川省业主大会设立和首届业主委员会选举工作流程及附件材料表
1.筹备组拟定《管理规约》《业主大会议事规则》《业主委员会工作规则》草案并征求业主意见(附件9)。2.筹备组发布确认业主身份、投票权数、专有部分面积的公告(附件10)。3.筹备组拟定业主委员会选举办法草案并征求业主意见(附件11)。4.筹备组依法确定首次业主大会会议表决规则(附件12)。5.筹备组发布业主委员会...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属...
崂山区举办业委会选举工作规程及共有资金账户管理使用办法培训班
本轮培训活动,崂山区住建局专门制作了课件,通过多媒体方式进行宣讲,重点对业主委员会选举工作全流程进行解读,从业主大会召开前准备工作、成立筹备组到召开业主大会投票选举,再到成立后的备案、刻章以及后续工作职责、监管机制进行了逐一规范,既有程序化的指导,又有可以参考的模板,确保规范化与可操作性的有机统一。本...
荣县青阳街道金碧社区金碧城小区举行第四届业主委员会换届选举大会
会议认为金碧城小区第四届业委会换届选举依法民主,程序合法,充分体现业主当家。会议要求全体代表和新班子要加强学习,夯实内功,提高为小区服务的本领;要依法履职,充分发挥好各自作用,奉献小区,体现价值;要加强团结,齐心合力完成上级安排任务和业主代表大会的决定;要廉洁自律,不得不作为,慢作为,乱作为,实现...
...一问一答⑤】业主对业主大会选举产生业主委员会的程序有...
#提问#业主对业主大会选举产生业主委员会的程序有异议,能否诉请撤销业主大会成立业主委员会的决定?答:不可以(www.e993.com)2024年9月9日。《中华人民共和国民事诉讼法》并未规定业主大会和业主委员会选举中的纠纷,属于人民法院民事案件的受理范围。根据《物业管理条例》的规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地...
业主可以起诉业主委员会吗?法院回复
2021年3月1日,严先生所在小区的业主大会换届工作筹备组发出了一份《关于小区业主大会会议决定的公告》,载明该物业管理区域业主大会会议于2021年3月1日,在该小区以书面征求意见的形式举行,会议就筹备组草拟的《管理规约》和《业主大会议事规则》及选举业主委员会等事项进行了表决,并作出了一系列决议。
热问|居委会能否代行业委会职责更换物业公司?
对于徐翔提出的问题,北京圣运律师事务所创始人王有银律师表示,根据《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条规定,因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会人数不足总数的二分之一的,新一届业主委员会产生之前,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责。同...
河南出台物业管理委员会工作办法!明确成立条件、组成人员、职责范围
(五)业主委员会在任期内终止需要重新选举的,依据规定组织业主召开业主大会会议,重新选举产生业主委员会,并在重新选举期间,临时代为履行业主委员会的职责;(六)可以委托第三方评估机构对物业服务人履约情况开展评估。物业管理委员会组建工作流程一、组建公告:街道办事处(乡镇人民政府)公告拟组建物业管理委员会相关事项...
河南出台物业管理委员会工作办法
(五)业主委员会在任期内终止需要重新选举的,依据规定组织业主召开业主大会会议,重新选举产生业主委员会,并在重新选举期间,临时代为履行业主委员会的职责;(六)可以委托第三方评估机构对物业服务人履约情况开展评估。物业管理委员会组建工作流程一、组建公告:街道办事处(乡镇人民政府)公告拟组建物业管理委员会相关事项...