青岛楼市“黑匣子”?业委会选举不透明?遭业主质疑!
2024年9月19日选举结束并对选举结果进行了公示,青特城小区第一届业主大会共选举产生业主委员会成员5人。本次业主大会共有选举权数1843票,参与表决票数为1360票,(其中赞成票894票、不赞成票70票、弃权票386票,废票10票),未参与表决票483票。整个选举过程严格按照《民法典》、《物业管理条例》相关规定进行,各阶段...
业主起诉业委会虚假选举 业主起诉业委会虚假选举
临时成立了业主大会会议工作组,组建完成后就组织召开业主大会,选举新的业主委员会。选举程序成辩论焦点庭审中,林先生申请法院调取20%以上业主提议的名单及业委会采用书面征求意见的方式收到的1018份罢免原业委会同时选举新业委会的反馈意见,1034份采用招标方式选聘物业公司的反馈意见。被告解释了小区业主大会采取的...
四川省业主大会设立和首届业主委员会选举工作流程及附件材料表
1.筹备组拟定《管理规约》《业主大会议事规则》《业主委员会工作规则》草案并征求业主意见(附件9)。2.筹备组发布确认业主身份、投票权数、专有部分面积的公告(附件10)。3.筹备组拟定业主委员会选举办法草案并征求业主意见(附件11)。4.筹备组依法确定首次业主大会会议表决规则(附件12)。5.筹备组发布业主委员会...
如何更换业委会?更换过程中需要遵循哪些程序?
首先,更换业委会的前提通常是业委会的任期届满或因特殊原因需要提前解散。根据《物业管理条例》,业委会的任期一般为三年,任期届满后,业主大会应当重新选举业委会成员。如果业委会因违法、失职等原因被业主大会决议解散,也可以启动更换程序。更换业委会的第一步是召开业主大会。业主大会是业主行使共同管理权的基本形...
上海最大社区业委会选举的“破局”之道
在票选过程中,四个居委会楼组长、党员志愿者挨家挨户当面送达选票,针对部分业主长期不在家的情况,全部通过挂号信邮寄到个人,如此一来有助于提高业主大会决议效率,真正实现业主自治。今年1月28日,康城社区业主大会正式召开,依据此前已经公示的《关于第五届业主委员会候选人产生办法及业主委员会选举方式的公告》采取“...
问诊岛城物业纠纷丨唱票作弊、算错面积……小区业委会选举“选...
6月20日,筹备组通过电话通知报名业主参加重新唱票,发现唱票结果确与第一次唱票结果有差异(www.e993.com)2024年10月18日。最终公示的候选人名单以第二次唱票结果为准。针对筹备组2名人员在唱票过程中出现的严重工作失职问题,经筹备组研究决定,免去2人的筹备组成员资格。玫瑰庭院小区一角对于一户两人分别参加筹备组和参选业委会候选人问题,街道...
《广东省物业管理条例》拟修正 业委会委员选举条件或放宽
而征求意见稿中则列出了九条由业主共同决定的事项:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(...
首次业主大会设立程序流程怎么走?市住建局发布最新工作指引
市住房和城乡建设局发布本次工作指引旨在进一步贯彻落实新修订的《汕头经济特区物业管理条例》,指导和协助业主成立业主大会和选举业主委员会,该工作指引依据《物业管理条例》《广东省物业管理条例》《汕头经济特区物业管理条例》《关于印发〈业主大会和业主委员会指导规则〉的通知》(建房〔2009〕274号)和省、市有关文件...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
各市、县(区)住房和城乡建设局,赣江新区城乡建设和交通局,新余市城市管理局,赣州市城市住房服务中心:为进一步规范业主大会和业主委员会活动,我厅组织修订了《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》,现印发给你们,请遵照执行。
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
第八条街道办事处(镇人民政府)应当落实属地管理责任,对设立业主大会、选举业主委员会和监事会或监事给予指导和协助,监督业主大会、业主委员会、监事会或监事依法履行职责,建立健全党建引领下的社区居(村)民委员会、业主委员会、监事会或监事、物业服务企业协调运行机制。