买房后未过户被卖家抵押登记怎么办,法院判了

买房后未过户被卖家抵押登记怎么办,法院判了安置房买卖合同签订后未办理过户,卖方向买方交付房屋后又向银行借款并以其持有的房产证设定抵押。在这种情况下,银行是否对抵押房产进行尽职调查是其能否善意取得抵押权的关键。近日,北碚区法院审理了一起因银行在办理房屋抵押登记手续时未依法履行尽职调查义务,致使判决注销抵押...

为商品房交易上把“安全锁”丨南通推出“备案即预告”“抵押即...

针对已办理双预告或预告登记业务的购房人,中心提供“交房即转现”服务,即在交房现场通过“线上苏小登”平台提交预转现或预告预抵押转现申请,登记机构在线受理、审核、将预告登记证明转为“红本本”。近年来,我市将预告登记融入商品房购买全流程,持续放大“双预告及预转本一站式办结”成果,构建商品房“预告登记”...

房屋二次抵押贷款办理流程及要求详解

办理房屋二次抵押贷款的流程一般包括准备资料、银行签约、资产评估下户、审批、建委抵押和银行放款。整个流程大约需要20天左右的时间。通过以上内容,我们详细了解了办理房屋二次抵押贷款的流程和要求。如果您有相关需求,可以根据以上信息进行准备和办理,以便顺利获得贷款。

公积金买房的流程是怎样的?这样的购房方式对资金周转有何影响?

购房者需要将所购房产作为抵押物,向银行或住房公积金管理中心办理抵押登记手续。这一步骤是确保贷款安全的重要环节,也是购房者获得贷款的最后一步。第五步是放款和还款。在所有手续办理完毕后,银行或住房公积金管理中心会将贷款金额直接支付给开发商或卖方。购房者则需要按照合同约定的还款方式和期限,按时偿还贷款。接...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

实际上,拿到房产证仅是贷款购房流程中的一个环节。接下来还要跟银行完成房产抵押登记。为什么非要办房产抵押登记呢?银行是一个金融机构,在对外发放贷款时,首先会考虑的是资金的安全。所以在办完房产手续后,一定要去办理抵押登记,房产是银行愿意贷款的基础。

煦燕说法丨买房后发现房屋被抵押,购房者该怎么办?

在裁判文书网上,我们也检索到两起支持商品房消费者涂销抵押登记的判例:1、广州市中级人民法院(2023)粤01民终14472号:裁判要旨在查明卢某某已付清全部购房款,属于消费者型购房者,其权益应优先于渤海银行前海分行的抵押权予以保护的情况下,渤海银行前海分行以可以“带押网签”为由,上诉主张不同意配合办理涂销...

如何办理农村买房过户手续?这些手续流程有哪些注意事项?

在农村地区购买房产,过户手续是确保产权转移合法有效的关键步骤。以下是办理农村买房过户手续的详细流程及注意事项,帮助您顺利完成交易。一、准备工作在开始过户手续之前,买卖双方需准备好以下材料:二、过户流程1.签订买卖合同:买卖双方在达成一致后,签订正式的房屋买卖合同,明确双方的权利和义务。

买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物

西固法院审理后认为，本案中，张某与赵某签订购房合同的时间和张某在涉案房屋实际居住的时间均早于赵某向银行办理抵押登记的时间，且张某已经按照购房合同约定向赵某支付了购房款。但是，该房屋一直登记在被执行人赵某名下，且未办理过户登记是张某个人原因，故张某终止执行案涉房屋的诉请无法得到法院的支持。最终，...

2024最新房贷利率?买房贷款流程是什么?

买房贷款流程是什么?1、贷款申请人应向贷款管理办公室填写申请表,并附上以下证明文件:有效身份证明;婚姻状况证明;质押、抵押证明,如果担保人提供担保,则应提供担保证明。2、借款银行审核贷款:银行调查借款人的担保、贷款等,按程序批准,并通知借款人批准的结果。

二手房按揭办理流程及放款时间详解

买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险手续,然后办理贷款发放手续。银行将房款存入卖方账户,买方按合同按期偿还贷款。二手房按揭办理流程包括申请贷款、房屋评估、银行审批、交首付、办理过户、办理房产抵押登记和保险手续等环节。整个流程时间约为35天左右,具体时间根据各个环节的情况而定。虽然办理手续需要一定时间,...