北京精简公积金贷款材料,新增3种服务模式
将组合贷款流程中“中心先受理、银行后审批”的串联模式优化为“中心与银行同步审批”的并联模式,提高贷款审批时效。2.优化二手房评估流程。房屋评估由公积金贷款“受理后”变为“受理前”,评估结果由传递纸质报告提速为传递电子报告。3.优化抵押登记、预告登记和新建住房解抵押流程。二手房不动产权证书由“纸质”传...
事关公积金贷款,今起施行!政策解读来了——
二是新建住房解抵押及预告登记核验由“面签前”变为“放款前”,将新建住房解押核验及预购商品房预告登记工作后置于北京住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)内部审核环节外,由原先的面签前取得《关于同意销售和解除抵押权的告知函》或完成预购商品房预告登记才可通知借款人面签,改为放款前取得或完成预告登记即可。三...
广州住房公积金贷款上线二手房“带押过户”业务
1.买卖双方已通过存量房网上交易系统签订合法有效的房屋买卖合同。2.原贷款与新贷款在同一家住房公积金个人住房贷款的承办机构办理,且原贷款、新贷款的抵押权利人相同(原抵押权利人为广州市住房置业担保中心或广州住房置业融资担保有限公司的,可以变更为广州住房公积金管理中心)。3.原贷款的住房已取得不动产权证,...
广州宣布:住房公积金贷款开通二手房“带押过户”
可以先办理部分提前还款,将原住房公积金贷款的剩余贷款本息减少到70万元以下,再提出“带押过户”申请。二手房住房公积金贷款办理“带押过户”需要满足的条件:1、买卖双方已通过存量房网上交易系统签订合法有效的房屋买卖合同。2、原贷款与新贷款在同一家住房公积金个人住房贷款的承办机构办理,且原贷款、新贷款的抵押权...
提前还清住房公积金贷款需满足哪些条件?省直公积金最新回复了
需要注意的是,线上办理结清贷款的客户需至友谊路智慧信贷厅领取抵押权证,并打印抵押撤销授权书。月报还解答了公积金贷款资格审核时如何认定还款能力这一问题。借款人月还款额(其他债务合并计算)不超过家庭月工资收入的50%。借款人及配偶的工资收入根据该职工住房公积金缴存基数确定;借款人配偶有工作,但未缴交住房...
公积金贷款可办理“带押过户”实现不动产登记和抵押贷款“无缝...
“带押过户”业务是指买方申请住房公积金贷款用于购买贷款未结清、抵押未解除的存量房,卖方无需先行还贷,由公证机构、住房公积金管理机构及其受托银行、不动产登记机构协同联办,完成提存资金监管、住房公积金贷款审批、存量房转移和抵押登记、住房公积金贷款发放、清偿卖方贷款并解除抵押等手续,以实现不动产登记和抵押贷款的...
公积金政策小贴士:住房贷款未结清可以直接过户?“带押过户”了解下!
通俗来说,在押住房进行产权交易时,卖家无需提前归还原有住房的贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。二、住房公积金贷款“带押过户”带来哪些变化?该模式下的住房公积金贷款打破原有“卖方还清贷款—解除抵押—办理交易过户—买方重新设立抵押”的二手房交易模式,支持已办理抵押登记的房屋带...
公积金贷款还款注意事项
借款人还清贷款本息后,应凭银行出具的还款凭证到房屋产权管理部门办理解除抵押手续。这是确保借款人权益的重要步骤,不可忽视。7、保管好合同和借据申请按揭贷款时,银行与借款人签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限可能长达30年,借款人应当妥善保管这些合同和借据,以免遗失或损坏。
纯干货!“商转公”贷款指南来了!
(一)先还后贷方式,缴存职工在商转公贷款审核通过后,需自筹资金先行结清原商业贷款。该方式流程简单、手续方便、业务周期短。该方式相较于顺位抵押方式,需先自筹资金。(二)顺位抵押方式,缴存职工在未结清原商业贷款,且抵押权人仍为原商业银行的情况下,办理顺位抵押登记,住房公积金贷款结清原商业贷款。该方式缴存职工...
新举措!娄底首宗“带押过户”二手房贷款业务办理成功
相较于传统贷款模式,卖方须还清原住房贷款、解除抵押、办理交易过户、买方申请贷款重新设立抵押等多个环节,住房公积金“带押过户”贷款则实现了无需提前结清原贷款,即可进行带抵押房产过户转移登记和抵押权登记手续同步办理,简化了交易流程,减少了办事环节和办理时限,减轻了购房人筹措资金的压力,有效防范了交易风险,满足...