最高人民法院发布民法典合同编通则司法解释相关典型案例
协议约定:房地产公司负有证照手续办理、项目招商、推广销售的义务,孙某承担全部建设资金的投入;房地产公司拟定的《项目销售整体推广方案》,应当与孙某协商并取得孙某书面认可;孙某投入500万元(保证金)资金后,如果销售额不足以支付工程款,孙某再投入500万元,如不到位按违约处理;孙某享有全权管理施工项目及承包商、施...
建行云南省分行成功办理全省金融系统首笔跨行“带押过户”二手房...
在二手房交易时,有一部分售房人需要先结清银行贷款,再进行房屋买卖。此时,售房人为筹集资金,东拼西凑、四处求人在所难免。如购房人也通过贷款购买,还需再向银行申请按揭后才能完成房屋交易。在此过程当中,买卖双方需要花费大量精力和财力。如何解决垫资还款问题,节约二手房买卖双方时间和资金成本,提高买卖效率,...
云南首笔跨行“带押过户”二手房贷款落地
3月28日,房屋买卖双方成功办理房产过户手续,该笔按揭贷款为全省金融系统首笔跨行“带押过户”二手房贷款。在二手房交易时,有一部分售房人需要先结清银行贷款,再进行房屋买卖。此时若购房人也需要通过贷款购买,还需再向银行申请按揭后才能完成房屋交易。在此过程当中,买卖双方需要花费大量精力和财力。如何解决垫资还款...
云南全省首笔跨行“带押过户”成功办理
长期以来,在二手房买卖交易时,由于一部分房屋尚处于银行按揭贷款之中,所以售房人需要先结清银行贷款,再进行房屋买卖。此时,售房人为筹集资金,东拼西凑、四处求人在所难免。如购房人也需要通过贷款购买,还需再向银行申请按揭后才能完成房屋交易。在此过程当中,买卖双方需要花费大量精力和财力。如何解决垫资还款问题,节约...
天津建行个人存量房线上带押过户业务成功试运行
自2022年12月以来,为促进房地产市场平稳发展,办好民生实事,化解买卖双方房屋存量贷款垫资问题,建设银行作为天津市首家试点银行,成功发放天津市金融机构首笔“带押过户”存量房贷款,受到了交易双方的一致肯定。2023年,建行天津市分行聚焦满足人民群众多样化金融需求和重点难点问题,把个人存量房线上带押过户业务作为调查研究...
担心交了钱不能顺利过户?链家承诺“资金托管,保障安全”
向女士2023年通过成都链家经纪人王杰购买了一套房屋,三个多月的看房之旅画上了句号,她非常开心,每天都在憧憬着入住新家后的生活(www.e993.com)2024年9月9日。没想到,现实很快给了她当头一棒。因为业主房屋有二次抵押,且没有足够的资金能够自行解除抵押,需要走垫资流程,然而,金融公司打款后,刚一到账,就被扣除了20万,原本用于解除抵押的费用...
厦门一中介被抓!
经查,张某、吴某在朋友沈某的提议下,拉拢廖某、刘某,以廖某的名义向刘某购买房屋,伪造房屋购买合同及首付款流水,后骗取李先生为廖某“过桥垫资”790万元。廖某与刘某随后采用取消房产交易、申请退还钱款等方式,将790万元转出并分赃。最终,嫌疑人廖某等人对自己的诈骗行为供认不讳。
无需垫资,不愁周转|江西新余开启“带押过户”二手房买卖新模式
据了解,“带押过户”业务新模式是指带着抵押过户,即在原抵押存在的情况下仍然可以办理房屋的过户,将房屋的所有权转移至买方,使房屋的还款解押环节置于转移登记环节之后,原抵押注销登记和新抵押登记实现了“无缝衔接”,真正做到了“一件事一次办”。新余市不动产登记中心、建行新余市分行推出的“带押过户”便民...
名为房屋买卖实为他人借贷债权担保的认定——蒋某诉陈某、杨某某...
吕某某述称:我与陈某签订了380万元的借款合同,为陈某偿还银行贷款做垫资,当时蒋某也在场,陈某支付给我垫资费99800元。陈某借款没有提供担保,我能给陈某贷款,是因为陈某与蒋某签了房屋买卖合同,陈某卖了房,有了房款,就可以还我借款了。法院经审理查明:坐落于西城区XX号房屋所有人为陈某,建筑面积50.74平方米。陈某...
法官提示:二手房买卖合同常见纠纷案件怎么判决
本案是因房屋买卖合同仅约定买受人前去办理贷款手续的期限,未约定取得同贷书期限所引发的纠纷。本案争议焦点在于,合同约定买受人应在约定期限内前去办理贷款申请手续,出卖人是否有权要求买受人有特定期限内取得同贷书,是否构成违约。买受人已在合同约定期限内提交申请贷款资料,但因贷款审批受银行办理流程及审批周...