取消一年限定 境外个人可在国内购房
取消一年限定境外个人可在国内购房8月27日,商务部网站挂出《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》显示,境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。这意味着,境外人士在国内买房的...
馨昊百科|外籍人士售买境内房产,如何办理公证委托?【含签字,结...
委托书原件,房屋产权证、受托人本人证件原件,委托人护照复印件等,包括缴税,办理购汇等所有手续,均可一张委托书完成。说明:外籍身份在境外不回来,如果出售境内房屋,不能办理远程视频公证,只能在所在国办理公证委托或回国内的公证处办理公证委托,如购入境内的房屋可办理视频公证。国内身份在国外,如果不能回国,买进...
《“走出去”税收指引》(2024年修订版)80个情景问答
答:境内单位和个人向境外单位提供的完全在境外消费的10类服务,可以适用增值税零税率政策,其中包括研发服务、设计服务、软件服务、信息系统服务、离岸服务外包业务、转让技术等等。你们公司开展的跨境业务,如果符合上述规定,可以适用增值税零税率政策,并按规定办理申报。同时,境内的单位和个人销售适用增值税零税率的服务或...
目前发行境内债置换境外债券的时机成熟吗?
地方国企发行境内债券来偿还境外债务的案例还不多见,但银行间及交易所市场均有案例,这类主体主要发行境内债券用于偿还境外债本金或利息,且前述拟偿还的境外债募集资金用途一般都已通过结汇、放贷或者股权投资等形式回流至境内使用,并在购汇偿还时已征求所在地外管部门意见。但该类地方国企主体通常须满足地方政府债务管理...
指引来了!港澳居民购买湾区内地城市房产结算支付更便利
1.港澳居民购买二手商品房的,按照资金监管协议(采取自行成交模式,涉及买方、卖方、银行或房地产交易中心)或监督支付协议(采取居间成交模式,涉及买方、卖方、银行、房地产经纪机构),通过各方约定的监管账户对购房资金进行监管。2.港澳居民从境外将购房款(人民币或外币)汇往约定的监管账户。汇款的交易附言应列明所购...
部分机构获配额度 地产境外债小口开闸
部分被授权投资地产的基金,在符合法律法规和风控的提前下,可以拿出一部分资金支持部分优质房企发行境外债券,“实际上也是参照了境内债的模式,都是中资机构,协调起来容易一些”(www.e993.com)2024年10月25日。上述外资承销机构人士强调,“只是授权一定比例的额度,但投资人的选择不一定非得是地产债,投资的风险、收益等还是第一位的”。
穆迪无视政策回暖持续看空中国房地产,境外投资机构观点分化
部分外资机构对国内房地产行业的过度看空仍在继续。国际评级机构穆迪继9月对国内整个房地产行业展望调至负面后,在国内政策频传利好的背景下,近期穆迪再次强硬下调了多家优质房企的评级,其理由是担心中国经济复苏前景不佳,消费者信心疲软对地产行业恢复造成持续影响。据不完全统计,截止11月20日,今年穆迪针对境内房企...
财经下午茶20240920 | 9月1年期、5年期LPR保持不变
据悉,在上市融资方面,在境内注册的外资企业可在北交所发行上市。2023年,北交所与港交所签署合作备忘录,落地“北+H”两地上市安排,支持两地符合条件的上市公司在对方交易所上市。境外注册的企业可在北交所发行熊猫债券、“一带一路”公司债券进行融资。在投资方面,境外投资者可通过QFII/ROFII(合格境外机构投资者/...
境外债新规要点
企业应在首次提取贷款后向我委报送信息时,补充提供相关贷款协议;(3)申请发行境外债券,暂未确定主承销机构的,可予“容缺办理”;企业应在每笔境外债券发行结束后向我委报送信息时,补充提供主承销机构尽职调查报告和真实性承诺函;(4)国内信用评级为AAA且国际信用评级达到A-及以上的企业,申请材料中的专业机构法律...
穆迪持续看空中国房地产,外资机构观点分化
除国际评级机构外,境内外多家头部投资机构也一致表达了对万科的看好,包括汇丰、花旗、星展、里昂、中金、中信、中信建投、广发、海通等超35家知名头部投行券商机构均给予了万科买入或增持评级。更难得的是,全球知名的投资者仍长期持有万科股票,用实际行动表达对万科的认可,摩根大通、贝莱德、新加坡政府投资公司GIC等知名...