杭州市住房保障和房产管理局关于印发

可分为商品房预售许可证核发、商品房预售许可证变更、商品房预售许可证注销三大类。二、核准时限:申请材料齐全、符合法定形式的,或者申请人按照要求提交全部补正材料的,房地产管理部门应当受理商品房预售许可申请,并对申请人提交的申请材料进行审核,在法定期限内(10日内)作出准予预售的行政许可决定,并自作出决定之日...

今日起,新房产合同可智能审批!审核通过后自动推送备案证明

今日起，新房产合同可智能审批！审核通过后自动推送备案证明近日，厦门市不动产登记中心印发《关于开展新建商品房买卖合同网签备案（住宅）智能审批工作的通知》，自2024年7月1日起，开展新建商品房买卖备案（住宅）智能审批工作。根据《通知》，符合以下八个条件的，都可采用合同备案智能审批：2024年7月1日起新生成的...

商品房买卖合同遗失后的处理流程是什么?

在完成登报声明后,买卖双方需要前往房地产交易中心或相关部门,申请补办合同。在这一过程中,可能需要提供身份证明、购房发票、房产证等相关文件,以证明双方的身份及交易的真实性。第四步:重新签订合同补办手续完成后,双方需要重新签订商品房买卖合同。新合同的内容应与原合同保持一致,以确保交易的连续性和法律效力。签...

商品房买卖合同网签备案注销新规来了!

在实际操作中,购房人需要向房屋所在地住房管理部门提交一系列材料,包括合同备案注销申请书、有效身份证明、全部已备案的商品房买卖合同及备案表等。同时,各县住房城乡建设局和房地产开发企业需要加强监管,确保注销过程中的真实性和合法性,杜绝炒房行为。小编点评:此次广元市推出的商品房买卖合同网签备案注销新规,无疑是...

房产新政中的合同备案时间是什么?

首先,合同备案是指买卖双方在签订房屋买卖合同后,将合同内容提交给房地产交易管理部门进行登记备案的过程。这一步骤是确保合同具有法律效力的重要环节。根据最新的房产政策,合同备案时间通常要求在合同签订后的规定时间内完成。合同备案时间的规定因地区而异,一般而言,大多数城市要求在合同签订后的30天内完成备案。这一...

襄阳市办理商品房预售合同登记备案手续仅需一天

根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同(www.e993.com)2024年11月8日。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。合同备案流程是先网签后备案,经相关部门审核后取得备案号完成备案程序。网签与备案的目的均为保障购房人所...

湖北黄冈进一步加强市区商品房买卖合同备案变更和注销管理

1、已竣工验收备案的预售合同不予注销;2、已办理预告登记未注销的;3、被司法机关或行政机关裁定、判决查封限制的;4、法律法规规定的其他情形。二是明确申请商品房买卖合同备案变更和注销需提交的资料。三是明确办理商品房买卖合同备案变更和注销程序。

商品房预售合同的常见法律问题

《城市房地产开发经营管理条例》第26条《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》第1条开发商未取得商品房预售许可证取得商品房预售许可证明,是法律、行政法规的强制性要求。未取得预售商品房许可证明而签订的合同确定无效,但满足了补正条件即在向法院起诉前取得了商品房预售许可证明,则合同有效,合同效力追溯到合同签...

预告登记注销与合同备案注销“一次办”

津南分局积极与区住建委沟通,就预告登记注销与合同备案注销两道手续“一窗办理”事宜进行充分协商,对工作流程以及业务衔接等方面进行反复研究。通过津南分局与区住建委的密切配合,申请人在津南分局预告登记窗口办理预告登记注销时,可以选择预告登记注销和合同备案注销一并办理。工作人员将两项业务申请材料一并受理,待完成预...

商品房陷阱92:认购书与商品房买卖合同是预约与本约的关系

《其它房源》、《淮安市商品房买卖合同注销申请书》、《授权委托书》复印件，证明力天房产公司在潘某某起诉后(2022年7月4日)向城南街道办出具情况说明、注销申请书，要求城南街道办协助办理注销登记手续，在附件《其他房源》中力天房产公司给出的建议是“配合网签备案”，说明力天房产公司已经明确表示愿意继续履行合同...