地下车位渗水,物管切割细沟排水!业主起诉开发商要求退款
玉林市博白县幸福花园小区地下车位交付2年后频繁出现渗水,10多个车位常年处于潮湿状态。物管在车位上切割多条细沟排水,业主李先生对此不满,将开发商起诉至法院,要求退回车位款。9月12日,博白县人民法院开庭审理此案。车位严重渗水新车胎压检测两次失灵2020年12月,李先生花14.57万元,向博白县小城镇建设投资有限...
晨意帮忙丨地库车位究竟是谁的?长沙一开发商起诉占位业主,法院...
张先生告诉晨意帮忙记者,“自2017年开放商把别墅和地库整体交付给了业主后,直到2021年开放商提出地下停车位的权属之前,我们一直都是无偿使用地下停车位。2021年开发商和物业把地下车库翻新、划定停车位后,把车位委托第三方公司销售,当时为了销售车位还上了地锁,但被社区叫停了。”2022年12月22日,张先生收到了...
开发商逾期交车位,业主起诉要求解约!二审宣判→
2019年9月27日,谭女士与怡华公司签订商品房买卖合同,以10万元的价格购买了云星钱隆御园小区地下车库的一个车位。双方约定,怡华公司应在2021年10月31日前交付车位,逾期交付超过180日,谭女士有权退车位。谭女士交了3万元首付款及3600多元专项维修资金、办证费等,剩余7万元贷款按揭,可车位迟迟未交付。2023年3...
【张剑说法】法官现场试验不能正常开车门, “苗条”车位开发商被...
法官现场试验打不开门,判开发商败诉通过法官现场试验,在相邻的车位正常停靠一辆宝马X5轿车后,案涉车位停靠别克昂科拉轿车,因车距太近,两车的车门均不能正常打开,且别克昂科拉轿车必须占用对向的车位才能正常倒车进入车位。因此,该车位不能满足车主停车使用的正常需求。法院审理后认为,梁某依约支付车位转让款后,宣城...
开发商将小区车位“打包转卖”,法院:合同无效!
小区车位应首先满足业主需要资料图,图文无关事件回顾:开发商将小区车位“打包转卖”湖南省宁乡市某开发商为快速回笼资金,分别于2020年12月和2021年9月与某公司签订两份《车位使用权转让框架协议》,协议约定,开发商将宁乡市某小区4栋房屋299个车位使用权作价935万余元转让给某公司,某公司需在约定时间内支付转让总...
车位放手一“泊”成问题,能退吗?
合同解除后,原告老陈应向被告开发商返还车位,协助办理过户登记,被告开发商应退还车位购买款(www.e993.com)2024年10月19日。考虑到案涉车位交付已超过三年,车位价格下行,而原告老陈在购买车位前,没有详细了解车位情况并进行实地查看,综合双方过错,酌情由被告开发商退还车位购买款7.2万元。
未售出的车位,开发商需要缴纳物业服务费吗?
最终,法院判决开发商向物业公司支付未出售车位物业服务费39万余元。物业公司不服一审判决,提起上诉。二审维持原判。法官说法物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通...
车位虚假宣传,如何赔偿?能否退一赔三?
车位虚假宣传,如何赔偿?能否退一赔三?在房屋买卖过程中,开发商一般会向业主推销车位。在推销车位的过程中如果存在虚假宣传的行为。应该如何赔付。对此在实际的判决过程中,有不同判例。一、有的观点认为,车位买卖和商品房的买卖一样,属于建筑物,有投资属性,不属于消费品,不适用消费者权益保护法。只支持银行同期...
维权3·15丨18万买的车位被开发商转卖两次 想退费被告知要“再等...
经沟通,王某表示,会先为杨女士在小区地库内安排车位临时停车,同时督促客服与正在使用678号车位的业主协商更换。“我这边尽快帮你走退款的流程,但是15个工作日不能保证。”3月13日,记者联系了绿地香树花城辖区相关主管部门曲江大明宫保护办规划建设部反映了情况。工作人员表示,“现在就把这个情况发给开发商,督促去解...
买车位5年多拿不到产权证钱也不退
开发商因股东财产纠纷,公司处于清算状态就刘女士反映的情况,3月15日,记者采访了积星房产公司运营总监邓先生。邓先生告诉记者,公司目前处于一个非正常的状态,因股东财产纠纷进入司法程序,公司处于清算状态。公司公章现也不在公司,由清算组管理,公司账户处查封状态。刘女士提出退还车位款,现在操作不了,建议刘女士走司...