上海国企减免租金实施细则发布:转租情形由最终承租人享受减免

实施细则提出，本政策的实施主体为上海市、区国资委监管的市属、区属国有企业集团（含委托监管企业）及纳入合并报表范围内下属企业。适用政策的房屋，包括实施主体自有经营性房产和使用权房。其中，使用权房是指依法建立公房租赁关系、执行市政府规定租金标准，由本市相关国有企业负责经营管理的公有非居住房屋。关于减免...

购买使用权房(公房)所涉及的法律实务问题

八、区房地产交易中心审核通过后,买方当事人如何与出租人建立公房租赁关系并申领《租用居住公房凭证》?按照新《办法》:取得公有住房承租权的当事人应当自收到区房地产交易中心出具的《差价换房确认书》之日起7日内,持差价换房合同、租用居住公房凭证、当事人的身份证明及《差价换房确认书》等有关材料,向出租人申...

12月新规:高铁票价再迎调整 上海使用权房“限购”

使用权房是指上海市不可售、非独立的成套公房,这类公房只可以进行使用权的转让和交换,操作流程相当于使用权证更换名字,转承租人,也就是所谓的“差价换房”。使用权房种类包括:一种是老式石库门,新式里弄,旧式里弄,老洋房,老公寓煤卫合用的老房子;另外一种是七八十年代的工房,煤卫独用。另外,《上海市公有住房...

【问答】“买”了使用权房,为啥还要和物业签协议?公房转让要注意...

后期还有使用权房的资金监管,使用权房的资金监管是由该房屋所在区的房地产交易中心指定的银行账户来实施,资金监管金额必须和《上海市公有住房承租权转让合同》一致;原承租人需要购买商品房的,可以支取这部分转款费用。区房地交易中心受理转让申请后,会出具受理转让通知书,凭该通知书,原承租人和客户去物业公司更名进户...

12月1日起上海使用权房限购,买不买先搞清楚这些事|楼市热文

上海将于12月1日起正式对使用权房,即不独立成套的房屋,采取限购的政策。自2011年上海执行限购政策开始,使用权房屋的买卖一直就有点“法外之地”的味道,如今这个缺漏在十余天后也将被堵死。使用权房交易受限制的问题:使用权房不同于产权房,使用权房的实际产权并不属于房卡上的承租人,所以承租人想要处理房屋就...

攻坚城市更新 杨浦多个拆除重建街区焕新项目提速

最后几户未签约的居民中,有一户使用权房,承租人因病近十年独自住在郊区的护理院,对小区拆除重建工作比较抵触(www.e993.com)2024年11月22日。控江路街道安排工作人员与其结对,多次上门看望,增进感情。承租人多年未曾回到小区,工作组录制了从小区门口一路走到他家门口的视频,带他身临其境感受小区破旧的现状,还为他详细介绍未来拆除重建后房屋的种种...

上海最大老小区拆除重建项目二轮100%签约!杨浦推动主题教育成果...

最后几户未签约的居民中,有一户使用权房,承租人因病近十年独自住在郊区的护理院,对小区拆除重建工作比较抵触。控江路街道安排工作人员与其结对,多次上门看望,增进感情。承租人多年未曾回到小区,工作组录制了从小区门口一路走到他家门口的视频,带他身临其境感受小区破旧的现状,还为他详细介绍未来拆除重建后房屋的种种...

“16问”详解《上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金...

本次减免租金的房屋为实施主体自有经营性房产和使用权房。其中,使用权房是指依法建立公房租赁关系、执行市政府规定租金标准,由本市相关国有企业负责经营管理的公有非居住房屋。3.如何认定房租减免的适用对象?适用对象为最终签约承租实施主体房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户(以下简称最终承租方)。

这些房屋租赁问题,律师组团来帮你

本次减免租金的房屋为出租人自有的经营性房产和使用权房。3.关于承租人的要求(1)小微企业或符合小微企业条件的享受房屋租金减免。(2)个体工商户(3)民办非企业单位：如民办幼儿园，民办福利院，民办图书馆、博物馆等。4.租赁用途在满足了前面的出租主体，房屋性质，承租人资质的前提下，承租人租房子从事生产...

《闵行区巩固疫情防控成果加快经济高质量发展的政策措施》之国有...

本次减免租金的房屋为实施主体自有经营性房产和使用权房。其中,使用权房是指依法建立公房租赁关系、执行市政府规定租金标准,由实施主体负责经营管理的公有非居住房屋。03如何认定房屋减免的适用对象?适用对象为最终签约承租实施主体房屋从事生产经营活动的小微企业、个体工商户、运营困难的民办非企业单位,以及经认定受...