公房出售时补交土地出让金的流程是怎样的?

以下是详细的流程解析,帮助您更好地理解和处理这一过程。1.确认土地使用权类型首先,需要确认公房的土地使用权类型。如果是划拨土地使用权,那么在出售时通常需要补交土地出让金。这一步骤通常由房产交易双方或其代理律师在交易前进行核实。2.计算土地出让金土地出让金的计算通常基于土地的市场价值和相关政策规定...

单位住房基金可用于已售公房加装电梯

《通知》介绍,这是指单位出售公有住房(含存量公有住房)和房管部门出售直管公房回收的资金(包括职工将其已购公有住房上市时,应向单位补交的价款)。在用途方面,单位住房基金的75%用于向未享受过购房优惠政策的职工发放住房货币补贴,25%用于已售公有住房共用部位、设施维修(含对已售公有住房加装电梯)。重组或兼并...

广州将单位住房基金的25%用于已售公有住房共用部位、设施维修

《通知》明确单位住房基金的来源。单位出售公有住房（含存量公有住房，下同）和房管部门出售直管公房回收的资金（包括职工将其已购公有住房上市时，应向单位补交的价款）称为单位住房基金。根据《通知》，单位住房基金的75%用于向未享受过购房优惠政策的职工发放住房货币补贴，25%用于已售公有住房共用部位、设施维修（...

济南砖混二等住房“出售难”有解了,认定标准、售价确定

标准以内的出售价格按照折旧后的房改成本价执行，标准以外的出售价格执行房改评估市场价；其中一套已达到房改面积控制标准，离异时间在2018年2月12日之前的，经本人申请、工作单位（无工作单位的，可由拟购房人户籍所在地或实际居住地街道办事处）批准并公示、住房产权单位批准后，可按房改评估市场价的1.2倍...

上海发布新修订的《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干...

公房租赁户名变更相关规定中的“其他住房”,是指福利性质取得的房屋,包括原承租的公有房屋、分配的福利房、自己部分出资的福利房,用单位补贴房款的一半以上所购买的商品房,公房被征收(拆迁)后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权安置房),以及按公房出售政策购买的产权房等。“居住困难”,是指人均住房面积符合本...

内设机构

(八)公房管理处(市落实私房政策办公室、白蚁防治管理处)负责直管公房的资产管理及委托经营、修缮管理,对受托经营管理单位进行指导监管;负责直管公房出售的审批工作;负责市区落实私房政策工作;负责房屋白蚁防治和安全鉴定的行政管理工作;负责房屋修缮管理和安全管理,负责房屋维修市场的监管(www.e993.com)2024年11月27日。

上海市首张!旧改不再“办证难”

目前，闵行已形成了“由区房管局修缮中心核发《住宅修缮竣工验收备案表》，实施单位委托第三方检测单位出具《房屋安全检测报告》，区房地产交易中心成果办根据测绘成果调整旧改门牌幢房屋的楼盘信息，区直管公房公司同步更新公房信息系统，并发放相应公房租赁凭证”的办证路径。一张房本就是一个方案“比原来增加了10平方...

单位出售公房需制定售房方案

《通知》首先明确,单位向职工出售公有住房,应依据本市房改统一政策和单位实际情况制定房改售房方案,并按隶属关系报上级主管部门核准后执行。其中,市、区属一级单位房改售房方案经党委(组)或董事会等本单位决策机构批准,并报房屋所在地的区房屋行政主管部门备案。二级及以下单位的房改售房方案,经其上级主管部门批准,...

单位出售公房给职工有了标准流程!首提这项要求

自今年起,单位拟将公有住房出售给职工,也得遵循一套标准流程。北京日报客户端记者今日(1月20日)获悉,市住建委于17日正式印发《关于按房改政策出售公有住房核准及备案等有关问题的通知》,明确单位出售公房需制定售房方案,除了购房人情况、房屋情况得基本信息外,首次要求住宅租赁合同也得提交供审核。

中央在京单位已购公房上市出售管理办法(全文)

国管局和中直管理局成立在京中央和国家机关住房交易办公室(以下简称交易办公室),负责为中央在京单位已购公房上市出售提供住房档案等信息服务和政策咨询,监管交易活动,收集、记录交易结果并向原产权单位及职工所在单位反馈。第五条交易办公室选择三家以上符合条件的房地产中介机构,作为中央在京单位已购公房上市出售的定...