二手房交易全流程揭秘,轻松搞定合同网签

在买卖二手房时,完成合同网签备案是个关键步骤。买卖双方和中介在达成共识签署完合同后,便可进行网签备案。这个过程只需双方一起操作一次,无需重复。无论是通过中介还是自行成交,卖家都可以选择适合自己的途径来办理网签。对于通过中介出售的房屋,中介会协助办理相关手续;而自行成交的卖家则可以使用“浙里办”APP或宁波市...

买卖二手房不履行合同算违约吗?

具体到二手房买卖,如果卖方违约,买方可以要求卖方继续履行合同,即按时交付房产;如果卖方无法继续履行,买方可以要求赔偿损失,包括但不限于已支付的定金、中介费、因违约导致的其他经济损失等。同样,如果买方违约,卖方也可以要求买方继续履行合同,即按时支付房款;如果买方无法继续履行,卖方可以要求赔偿损失。为了更直观地展...

二手房买卖“阴阳合同”能避税?这项条款无效!

实践中,二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税,实际上潜藏巨大法律风险,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款之规定,对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。此外,我国《刑法》第二百零一条规定,纳税人采取...

二手房买卖合同网签时的注意事项是什么?

5.网签流程了解并遵循当地的网签流程。通常包括在线填写合同、提交相关证件、在线支付定金、打印合同等步骤。确保每一步都按照规定操作,避免因操作不当导致的合同无效。6.法律咨询在网签前,建议咨询专业的房地产律师,确保合同内容符合法律规定,保护自己的合法权益。以下是一个简单的表格,总结了网签时需要注意的...

东莞优化二手房交易流程,规范中介合同等文书(附政策答疑)

交易双方通过中介签订合同，需使用统一的委托书和存量房中介合同（相关附件见市住建局官网）。业务办理流程为：业主在“莞e住建”微信小程序线上签署委托书，或下载委托书线下签署。经纪人员在系统创建并填写中介合同后，需打印纸质件完成交易双方及中介人员三方线下签字（盖章），并在系统上传委托书（若使用“莞e住建...

南京启用二手房合同电子签约 人脸识别网上签约,与纸质合同具同等...

签订的电子版二手房买卖合同与传统纸质签章、签名的合同具有同等法律效力，交易双方和经纪机构可在完成电子合同网签后，根据需要自行打印已签约的纸质版合同(www.e993.com)2024年11月23日。需要提醒的是，对于老年、外籍人士、姓名中含生僻字等群体，无法进行电子合同网签的，也保留了非电子签名合同网签作为补充。记者注意到，近年来南京鼓励使用房屋交易...

二手房卖房技巧及流程详解

二手房买卖流程:一、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。双方通过协商,对房屋的各项事项达成一致意见后,签订至少一式三份的房屋...

二手房交易必看:网签流程与注意事项全攻略

在二手房交易过程中,网签是一个关键步骤。买卖双方需在经纪机构协助下,理解并商议合同条款,如需增补可自定。任何个人信息变更都应及时通知并提供证明。网签后,应记住密码以便核查,并及时办理资金监管及产权转移登记。二手房交易必看:网签流程与注意事项全攻略...

二手房买卖网签流程是怎样的?需要哪些材料?

一、网签流程概述网签,即通过网络平台进行的房屋买卖合同签订,是二手房交易中的法定程序。其主要流程包括:1.资格审核:买卖双方需首先确认各自的交易资格,包括购房者的购房资格和卖方的房屋产权情况。2.签订意向书:在确定交易意向后,双方签订购房意向书,明确交易的基本条件和价格。

哈市二手房贷款交易过户首试全程“云办理”

“这也意味着二手房合同签订、按揭贷款和资金监管等首次实现全流程网上‘云办理’。”据试点行建设银行省分行相关负责人介绍,建设银行将银行端的贷款预审批、资金监管、住房按揭贷款与政务平台的房产交易合同网签备案环节打通,保障了买卖双方的资金安全,进一步优化了营商环境。