长春存量房交易资金监管出台新规定!

包括建立维护管理房屋交易系统,存量房交易资金监管系统,以及开设专门的资金监管账户等等,用作二手房交易过程中由官方进行资金监管。根据《办法》中相关规定:所有长春国有土地上所有已取得权属证书的存量房交易资金,也就是说二手房都可以,但是不包括农村的住宅。另外过户资金监管可以针对全部房屋价款,包括定金、首付款、...

沈阳新政:全款买二手房 房款可直接给卖家

全款购二手房可自愿选择资金监管昨天,高女士在沈阳市不动产登记中心大厅窗口得知这一消息后,深感意外。高女士在五爱市场做生意,刚刚将135平方米的房子卖给同学,按照以往的规定,其中125万元购房款必须由市房产局资金监管部门进行监管,7-15个工作日以后钱才能到账。需要流动资金的高女士很高兴,“我和同学相识多年,交...

二手房资金监管交易流程是怎样的?

1.签订买卖合同首先,买卖双方需签订一份详细的二手房买卖合同。合同中应明确房屋的价格、付款方式、交易时间等关键信息。这是资金监管流程的起点,也是后续步骤的基础。2.选择资金监管机构买卖双方需共同选择一家信誉良好的资金监管机构。这些机构通常由银行或专业的第三方公司提供服务,确保资金的安全和透明。选择...

郑州:10月1日起实施二手房交易资金监管新规

买卖双方需将合同约定的房款（包括一次性付款、首付款、按揭贷款和其他形式的房款等）存入该公司的客户交易结算资金专用银行账户后，方可申请办理相关业务。除非交易当事人另有约定，否则通过房地产经纪机构成交的存量房交易资金必须全部纳入资金监管。通知称，此举旨在加强房地产市场管理，规范存量房交易行为，保障存量房交...

全文来了!郑州公布二手房交易资金监管办法

第十一条交易保证机构要建立健全存量房交易资金(专项资金)管理制度,形成完善有效管理机制,自身加强日常监督,强化监督检查,不得侵占、挪用交易资金,确保交易资金安全。第十二条交易保证机构与监管银行建立信息互通机制,通过郑州存量房网上备案及交易结算资金监管系统实现存量房交易网签、资金监管协议、监管资金扣划以及贷款...

18问18答!郑州优化二手房交易资金监管,一文读懂

答:存量房交易俗称二手房买卖(www.e993.com)2024年11月23日。存量房交易结算资金监管相当于政府为存量房买卖提供了“安全支付”功能,即存量房交易双方当事人为保证交易结算资金的安全,与交易保证机构签订交易结算资金监管协议,由交易保证机构代收买方当事人应付交易资金,并在交易完成后,按照约定向卖方当事人代付交易资金的行为。

二手房交易避坑指南:资金监管必不可少!

在宁波,买二手房通过中介的话,中介一般都会建议办理资金监管。即便是买家和卖家自己直接交易,也建议大家协商办理。因为房屋买卖涉及金额巨大,买家主动提出办理资金监管可以更保险。二手房交易资金监管不仅安全,而且办起来也不复杂。目前的流程是:合同网签备案——银行办理资金监管——买家申请按揭贷款——过户、交税——银...

强化资金监管 四川成都试点二手房跨行“带押过户”

根据《通知》，办理“带押过户”的流程为：卖方取得卖方银行“带押过户”同意后，买卖双方根据网上签订的存量房买卖合同(经纪服务合同)向买方银行申请贷款，买卖双方到监管银行签订存量房交易资金监管协议、选择还贷模式、办理自有资金监管，买方银行在交易双方完成存量房转移登记和抵押权登记后，将贷款资金划转至政府部门在...

郑州实施二手房交易资金监管新规 确保市场透明安全

观点网讯:9月23日,郑州市房管局发布通知,宣布将进一步加强二手房交易资金的监管。根据该通知,郑州市正式实施存量房交易结算资金监管制度,由郑州住房置业融资担保有限责任公司担任资金保证机构。买卖双方需将合同约定的房款存入该公司的客户交易结算资金专用银行账户后,方可申请办理相关业务。除非交易当事人另有约定,否则通过...

漳州市二手房“全流程网办”

二手房也就是存量房。二手房交易是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋等,再次上市进行交易。二手房交易登记相关业务属于政务服务高频事项,涉及交易合同网签备案、计缴税费、不动产转移登记、水电气广电联动过户相关事项。漳州市二手房交易登记“全流程网办”申请服务网址:httpsfjsbdcdj:9000/fjwwsq...