新房交房契税缴纳时间及费用标准解析

一般的契税缴纳流程如下:购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来后,开发商会通知购房者去交房,并办理契税。如果不是个人购房,还需要交纳印花税。交房后,开发商会将钥匙交给购房者,并要求在一个月内办妥房产证。除非是全款购房,否则不需要购房者自己办理不动产产权证。四、契税纳税义务发...

恒大烂尾楼另类交房调查:开发商无力续建 当地政府推进“异地换房”

按照恒大御海天下的营销方式,允许购房者与开发商签订分期付款合同,尾款在四年内还清,无需做银行按揭贷款,免除利息费用。对于具体的换房流程,据每经记者了解:郭宪天当时在恒大御海天下买了88平方米的装修房,总价80万元,均价约9100元/平方米,首付一次性缴纳33万元,剩下47万元分期支付给开发商。换到华侨城欢乐海...

长阳镇回迁村民入住新房

长新家园小区采用精装修交付,合理布局客厅、卧室、厨房等功能分区;油烟机、燃气灶、洗手池、马桶等基础配套齐全……房子已经具备随时入住条件。在仔细查验房屋质量、内部配套设施后,村民王大姐不禁感叹道:“入住新房的感觉太好啦!”此次回迁安置房屋交付工作将持续到10月12日(10月8日-12日集中进行),每天8:30-17:...

新房的办理流程如何?购房需要注意哪些事项?

合同内容应包括房屋的具体信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等。建议在签订前仔细阅读合同条款,必要时可咨询律师。4.办理贷款:如需贷款购房,需向银行提交贷款申请。银行会根据您的信用记录、收入情况等进行审批。审批通过后,签订贷款合同并办理相关手续。5.缴纳契税和维修基金:根据当地政策,购房者需缴纳契税...

...只需三步流程 购房人即可一并办理交房和不动产登记手续

办理流程第一步:购买房屋,签订合同购房人向房地产开发企业购买房屋,双方签订买卖合同,可约定“购房即交房、交证”的日期、地点等内容,交易双方完成买卖合同网签后,住建部门将合同信息实时推送至不动产登记部门和税务部门。第二步:缴纳房款,提交申请1.已办理首次登记的新建商品房:购房人交齐房款或申请贷款完成后,...

新房未交房时的过户流程是什么?

当新房竣工并达到交房条件时,购房者可与开发商一同前往当地房产交易中心办理过户手续(www.e993.com)2024年11月22日。过户过程中,购房者需提交购房合同、贷款合同、身份证明、税费缴纳证明等文件。房产交易中心审核无误后,将办理产权转移登记,购房者正式成为房屋的合法所有者。以下是一个简单的表格,总结了新房未交房时的过户流程关键步骤:...

买房的手续和流程有哪些?主要分为10个步骤,让你一目了然!

买房是人生中的一件大事,对于这种大宗交易,有非常多的手续和繁琐的步骤。很多人都不懂,真正买房的时候手忙脚乱。买房手续和流程主要分为10步,搞清楚之后就发现没什么困难的!1、挑选、确认房源可以在网上或者实地去寻找合适的房源,查看房源的交通条件、周围设施,未来前景等。选择合适自己的房源,然后确定最满意的一...

重磅!广州全市新房开始推行“买房即交房、交证”

办理流程购买房屋，签订合同。购房人向房地产开发企业购买房屋，双方签订买卖合同，可以约定“购房即交房、交证”的日期、地点等内容，交易双方完成买卖合同网签后，住建部门将合同信息实时推送至不动产登记部门和税务部门。缴纳房款，提交申请。1.已办理首次登记的新建商品房。购房人交齐房款或申请贷款完成后，购房人可...

广州最新发文:全市新房,交房即交证!

就可以一并办理交房和不动产登记手续具体规定一起来了解适用范围本市范围内的新建商品房,购房人交齐房款,满足交房条件和过户条件的(贷款购房的应同时满足抵押登记条件),可以一并办理交房和不动产登记手续,实现“购房即交房、交证”。在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋,买卖...

验房师|收楼流程交房需要事项及注意细节

1、收楼通知书是房地产开发商以邮寄方式发出的通知。2、收楼通知:收楼时间、地点,收楼所需核实材料、缴纳费用等。3、收房当天,业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料,到现场进行房屋验收,双方确认收房流程。