房龄20年以上的步梯房,不要着急卖,新规下,3类房子继续拆迁

随着人口的不断流入,城市必然需要向外不断发展,比如设置一些新区,修建高架,拓宽道路等等,如果在进行这些城市配套过程当中,遇到小区阻碍了进程,那么这些房子也是需要拆除的。3、老旧小区改造过程中,发现不太适合居住的危房。安全是第一位的,如果出现地基下沉,墙体开裂,房屋严重损坏,承重件已经属于危险构件等等,已经影响...

如果自己家装修新房,我一定坚持这20步骤,都是过来人的经验总

5、砸墙之后一定要保持墙面的平整度,方便后期不同工种的衔接。6、砸墙拆改项目动工之前,先要洽谈好价格,再谈价格的时候一定要问清楚包不包含垃圾清运,正常情况下都是包含在内的,防止后期加钱弄的不愉快。二、阳台封窗阳台封窗在家装过程中是一项占比很大的项目,随着房地产行业的低靡,现在很多开发商甩锅把封...

房屋安全“生命墙”岂能说拆就拆

在北京亚运村附近一老旧小区内，一对正在散步的年轻夫妻面对记者询问，直言“有一面墙特别挡客厅的光照，我们如果再装修的话也想拆掉”；还有一位坐在长椅上休息的大爷称，“一栋楼那么多户，别全拆，一两户拆了应该也没啥事”。改造广告勿轻信私自拆改要担责今年3月，刚买房的北京市民曹女士准备装修房屋。由于...

旧房装修流程包括什么 是怎样的翻新过程

1、主体拆除：旧房翻新时我们需要把原来的墙面、门窗、地面、水管、电线等进行拆除。提醒大家在拆除的时候，厨卫墙面防水层已经被损坏，建议墙面抹完灰之后，重新做一遍防水。2、结构优化：如果对老房的结构不满意的话，可以进行改造，但是要记住承重墙不能拆除。比如：把厨房改造成开放式厨房，蹲便器可以换成坐便器等...

“老破小”原拆原建为什么这么难?

从居民居住的角度来看,无论是原先的城市更新还是旧城改造,老房子拆了,原住居民一般要搬到别的地方去居住。那么原拆原建,既改善了居民的居住生活条件,又保持了原来的社会结构,楼上楼下原有的邻里关系维持不变,这是一件好事。位于广州市花都区的D级危房集群街2号楼被拆除。摄影/本刊记者周群峰...

“老破小”楼房“原拆原建”,理想与现实有多远?

记者梳理了一下目前完成“原拆原建”的楼房项目,发现绝大部分都需要住户“自掏腰包”(www.e993.com)2024年11月2日。杭州浙工新村,居民选择相同面积的房屋,需要出资10万元左右,如果想置换更大的房屋,出资则需要在百万级别。北京的劲松社区114号楼的居民,人均出资比例在10%,约合每户6-7万元。桦皮厂胡同8号楼的改造,居民出资37%。但放眼全国...

广州首例!业主自掏腰包筹资,拆下危房建新楼

作为广州市首例多业主自主筹资更新、政府给予激励的拆危建新试点项目，集群街2号楼的拆除重建具有里程碑意义。|当房子老了，街坊纷纷搬离房子老了，什么问题都会“冒”出来。“首先是冒水，不对，是渗水！”在徐耀通的眼里，拆之前的集群街2号楼楼龄已经达到五十年高龄，“这栋楼就好比癌症晚期，小修小补就...

【他山之石】案例 | 广州首个自主更新的项目,谁出钱?怎么改?

2023年9月28日,花都区广州北站东侧老旧小区成片连片微改造项目启动区在全市率先动工建设。而片区内包括集群街2号楼在内的“老破小”危旧房怎么更新,也是个大问题。危房通常有加固、翻建和拆除三种处理方式,但在集群街2号楼这里,无论是业主,还是微改造项目工作人员,大家都知道简单的修葺不足以治好集群街2号楼的...

广州首例丨业主“自掏”785万元,拆50岁危房建新楼

当建于上世纪70年代的花都区集群街2号楼“旧得不能再旧”时,钟彩兰和徐耀通等街坊决定“改写”这栋D级危房(整栋危房)的未来。中国有为数不少的老房子建成于2000年之前,集群街2号楼不过是其中一栋。但这群街坊的做法颇为特别。他们“自己掏腰包,自己当甲方”,委托开发商以原拆原建的思路拆除重建,开启了“...

老旧小区原拆原建为什么这么难?北京、上海、杭州、广州等地都在...

王凯:从源头上看,原拆原建是城市更新行动和老旧小区改造的一种方式。这几年,全国很多老旧小区通过更新改造得到了面貌改观。但还有一些房子存在的问题是无法通过维修来解决的。比如,有一批年久失修的房子,无法通过老旧小区改造政策进行维修加固;还有一批房子没有独立的厨房和卫生间,不是成套住宅。因此,出现了原拆原建...