苏地网挂住(2024)21号 苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

7.签订出让合同:竞得人应在竞得之日起10个工作日内持成交确认书与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,并按约定支付土地出让价款。8.保证金的处理:竞得人已缴纳的竞买保证金在签订国有建设用地使用权出让合同后抵作土地使用权出让价款的部分;对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金,在本次公告...

国有建设用地使用权到期后的处理方法是什么?

首先,续期是国有建设用地使用权到期后的常见处理方式。根据相关法律规定,土地使用权到期后,使用者可以向土地管理部门申请续期。续期的条件和程序通常会在土地使用权出让合同中明确规定。一般情况下,续期需要支付一定的土地使用权出让金,具体金额根据土地市场价格和政策调整而定。其次,收回是另一种可能的处理方式。如果土...

某置业公司与某自然资源和规划局建设用地使用权纠纷案

某置业公司提出仲裁请求:一、确认某自然资源和规划局于2020年12月11日作出的《关于解除出让地块A土地出让合同及办理后续退款事宜的通知》无效,不产生解除合同的效力;二、某自然资源和规划局继续履行某置业公司与某自然资源和规划局签订的《国有建设用地使用权出让合同》。案件焦点一、关于合同效力问题二、关于...

最高法民一庭:64个争议问题适法观点汇编

建设工程价款优先受偿权不因工程建成的房屋已经办理商品房预售合同网签而消灭,如符合建设工程价款优先受偿权的成立要件,承包人仍有权就工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据...

商品房产权到期后的处理方式是什么?

对于非住宅用地,情况则略有不同。非住宅建设用地使用权期间届满后,需要根据当时的法律和政策进行处理。通常情况下,业主需要提前与土地管理部门沟通,了解续期的可能性及相关费用。如果土地用途发生变更,可能还需要重新规划和审批。在实际操作中,产权到期后的处理方式还涉及到土地使用权的评估、续期费用的计算以及相关手续...

南宁市自然资源局关于规范国有建设用地开工竣工管理的通知

3.在出让合同(划拨决定书)约定的开工时间起一年后提出申请的,不予受理(www.e993.com)2024年11月18日。因涉嫌闲置土地,应移交进入闲置土地调查认定和处置工作程序,并告知国有建设用地使用权人。属国有建设用地使用权人自身原因造成的土地闲置(即未按期开工满一年但不满两年的),除按规定征缴土地闲置费外,还须按出让合同(划拨决定书)或补充协议的...

中华人民共和国土地管理法实施条例

第十二条国家对耕地实行特殊保护,严守耕地保护红线,严格控制耕地转为林地、草地、园地等其他农用地,并建立耕地保护补偿制度,具体办法和耕地保护补偿实施步骤由国务院自然资源主管部门会同有关部门规定。非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或...

某房地产公司与某县资规局建设用地使用权出让合同纠纷案

本案系建设用地使用权出让合同纠纷,某县资规局作为出让人的主要合同义务是依约提供约定的土地使用权;某房地产公司作为受让人的主要合同义务是依约支付土地出让金价款。从本案《出让合同》及01号《补充合同》、02号《补充合同》、03号《补充合同》的签订过程看,本案《出让合同》原约定的宗地中存在“非净地”部分,双...

房子70年产权到期后会如何处理?

■住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。■非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理:●该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。●没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

工商业用地利好政策落地,将会带来哪些影响?

续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理”,而对于非住宅建设用地的规定为“非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理”,目前《民法典》并未明确非住宅用地到期后如何具体处置,由于工商业用地使用权期限较住宅用地更短,多为40年或50年,部分早年出让的工商业用地已面临使用年限不足甚至已经...