如何办理期房房产证?这种办理流程有哪些法律和行政的要求?
首先,购房者在签订购房合同后,应立即向开发商索取相关文件,包括但不限于购房合同、付款凭证、开发商的企业法人营业执照、房地产开发资质证书等。这些文件是办理房产证的基础材料,务必妥善保管。接下来,购房者需在开发商完成房屋竣工验收后,及时向当地房地产管理部门提交申请。申请时需提交的材料包括:购房合同、身份证明...
自己办理房产证的流程是什么?这种办理方式有哪些注意事项?
1.准备材料:首先,购房者需要准备一系列必要的文件,包括购房合同、身份证明、购房发票、契税完税证明等。确保所有文件的原件和复印件都齐全,以便在办理过程中使用。2.申请登记:携带上述材料到当地的不动产登记中心进行申请。填写相关的登记表格,并提交所有必要的文件。在此过程中,可能需要支付一定的登记费用。3.审核...
如何办理二手房的房产证?这些办理流程有哪些注意事项?
3.办理过户手续:买卖双方携带相关材料(如身份证、户口本、买卖合同等)前往房产交易中心办理过户手续。交易中心将审核材料,确认无误后办理过户登记。4.领取房产证:过户手续完成后,买方需等待一段时间(通常为15个工作日左右),待房产证制作完成后,前往交易中心领取新的房产证。二、注意事项1.核实房屋信息:在签订合...
新房办理房产证的流程是怎样的?
第一步:准备必要文件在开始办理房产证之前,您需要准备一系列必要的文件,包括但不限于购房合同、身份证明、婚姻状况证明、购房发票、契税完税证明等。确保所有文件都是最新且有效的,以便顺利通过审核。第二步:提交申请携带所有准备好的文件,前往当地的房地产交易中心或不动产登记中心提交房产证办理申请。在此过程中,...
买房必看!新房房产证办理与后续流程全攻略
买房不止是挑选户型和地段,不动产证办理及后期维护同样重要。首要任务是搞定房产证。首先,开发商要完成初始登记,然后你得准备一堆材料,还得缴纳公共维修基金和契税。别小看这些步骤,一个不留神,房产证就可能被卡壳。拿到房产证之后,工作可没完。你得把证书存个档,毕竟丢了再补办可是一番罗嗦。接下来是房屋交接,...
铜川市上河郡项目房产证办理进展情况
商品房预售许可证申请表及相关资料(不动产权证原件及复印件、建设用地规划许可证原件及复印件、建设工程规划许可证原件及复印件、建筑工程施工许可证原件及复印件、投入开发建设资金占总投资25%以上证明材料、施工合同和项目进度说明、房屋测量报告和预售房屋分层平面图),符合办理条件,按照规定办理了《商品房预售许可证》...
...平米买的豪宅延期交付半年,却因为28.31平方米而无法办理房产证...
按广州现行有关规定,房屋竣工后,房地产开发企业要向有关部门申报,进行房地产初始登记,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利,也就是日常说的大确权。在进行大确权之后,购房者才能申请办理所购商品房的转移登记,办理个人的房屋产权证。徐晴的房子位于广州市越秀区寺右南三街世茂天越(备案名:...
石景山区完成首例新建商品房转移登记 “跨省通办”业务
刘先生夫妇于2020年6月在老家河北省唐山市购买了一套预售商品房,该房屋于2023年竣工完成。刘先生夫妇因帮女儿照顾孩子,近两年常住石景山区,无法返乡办理房产证。通过新闻媒体了解到“跨省通办”有关政策后,刘先生夫妇向我局不动产登记中心进行咨询,了解具体业务办理路径。大厅工作人员向其耐心介绍“跨省通办”有关政策...
交房即办证 拿证零时差——济南新建商品房登记工作再提速
登记流程再造,预告登记为“交房即办证”创造条件。全面实施新建商品房合同备案和预告登记。购房人签订新建商品房买卖合同并完成备案后,网上申请预购商品房的预告登记;银行与购房人签订购房贷款合同后,在不动产登记机构办理预购商品房的抵押预告登记,报住建部门备案。不动产登记机构共享相关信息并完成审核登簿。已办理预告...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
12、家里有一套八十平方米的住房,又要买第二套房,超过了九十平方米,要缴多少税呢?00:13:47-00:14:5313、父母五十多平方米的房子已经居住了20年,但是2021年刚办的房产证,想出售给子女,需要缴哪些税?00:14:54-00:15:4714、买了期房,跟开发商网签且缴纳了契税,想退掉的话缴纳的契税可以退...