全国首例!南京一楼盘停工两年后集中退房退款,监管账户有资金很重要

在业主不断投诉、维权争取利益的期间，官方也陆续给出回应称，将督促企业加快处置施工总包矛盾，尽快实现复工；加快推进新总包施工手续办理；2024年5月下旬，已组织开发商会谈协商，明确提出交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程；6月中旬，官方发函至开发商方面，要求其参照G98项目退房方案，明确G104项目的具体退...

二手房资金监管交易的流程是什么?

4.办理过户手续买卖双方携带相关证件和资料,前往房地产交易中心办理过户手续。过户完成后,交易中心会出具过户证明。5.资金划转过户手续完成后,监管机构根据买卖双方的指令,将监管账户中的资金划转给卖方。通常,资金划转会在过户证明出具后的一定工作日内完成。6.交易完成确认资金划转完成后,买卖双方确认交易完...

国企收购房源、全流程资金监管!南京存量房“以旧换新”首批客户...

四方签订《以旧换新协议》后，将存量住房房款全额转入南京市房地产市场交易中心存量住房监管账户，如果换购人选购的新建商品住房为期房，待存量住房转移登记和新建商品住房买卖合同签订完成后，存量房交易资金监管机构将存量住房监管资金转入新购商品住房的预售资金监管账户。如果换购人选购的新建商品住房为现房，则在完成存...

资金监管账户的使用有哪些要求?

1.合法设立:首先,资金监管账户必须由具有合法资质的金融机构设立,如银行或信托公司。这些机构需获得相关监管部门的批准,并遵守国家的法律法规。2.透明操作:资金监管账户的操作流程必须是透明的,买卖双方应能随时查询账户状态和资金流向。金融机构需提供详细的账户明细,确保每一笔资金的进出都有据可查。3.专款专...

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

开发企业收缴购房款项采用pos机结算时,需向住建主管部门提供pos机绑定监管账户为结算账户的书面证明。住建主管部门在办理商品房预售合同网签备案时,应当核对预售资金已存入监管账户的凭证,或以其他监管手段确保预售资金存入监管账户。房地产项目的开发贷款,包括土地使用权抵押贷款、在建工程抵押贷款等,应当用于所设置抵押...

...购房人支付的定金、首付款等预售资金,应全部直接存入监管账户

二、完善制度设计,科学优化监管流程《办法》针对新的监管原则和市住房资金中心负责具体监管的业务模式,重新进行了制度设计,调整了具体工作流程和各方职责(www.e993.com)2024年11月22日。补齐了原有机制下,在商业银行监管、预售资金归集、账户资金保护等方面的短板,在强化监管的同时,尽可能便利购房人和企业操作。

成都二手房交易“带押过户”如何办理?如何保证资金安全?戳→

办理“带押过户”的流程为:卖方在取得卖方银行“带押过户”同意后,买卖双方根据网上签订的存量房买卖合同(经纪服务合同)向买方银行申请贷款,买卖双方到监管银行签订存量房交易资金监管协议、选择还贷模式、办理自有资金监管,买方银行在交易双方完成存量房转移登记和抵押权登记后将贷款资金划转至政府部门在监管银行开设的存量...

南京存量房交易资金监管新模式实现“一站式办理”

实行存量房交易资金监管,对于买方,规避了业主蓄意骗款、资金交割后对方不配合过户等风险,保证了交易安全;对于卖方,交易资金提前划入监管账户,保证买方有足够资金购买房屋,规避了中断交易的风险。南京存量房交易资金监管新模式并非强制,但由于“一站式办理”流程简单、不收取任何费用、政府监管更权威,备受二手房交易者欢迎...

深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务

二手房“带押过户”资金监管业务办理流程1.房屋交易合同网签备案。买卖双方网签二手房买卖合同并完成备案。2.买卖双方申请办理。符合条件的申请人(买卖双方)持身份证明、卖方贷款银行同意书和银行借记卡等材料至市住房公积金管理中心福田、宝安、龙岗任一管理部签署三方协议,领取首付款交存通知书。

无需支付“过桥费”!深圳率先推出二手房跨行“带押过户”资金免费...

资金监管业务办理流程1.房屋交易合同网签备案。买卖双方网签二手房买卖合同并完成备案。2.买卖双方申请办理。符合条件的申请人(买卖双方)持身份证明、卖方贷款银行同意书和银行借记卡等材料至深圳市公积金中心福田、宝安、龙岗任一管理部签署三方协议,领取首付款交存通知书。