买二手房的中介费用及注意事项

买二手房是一个复杂的过程,很多人会选择通过中介公司办理相关事务。在这个过程中,购房者需要支付一些费用,包括中介费、贷款服务费、担保费等。同时,选择合适的中介公司也是非常重要的,下面将详细介绍。一、中介费用一般来说,购房者需要支付中介费用,现金交易按照房屋成交价的1%计收,贷款交易按照房屋成交价的2%计收...

广州二手房源新规落地首日:中介称可代办编码,放盘流程未变

在海珠区昌岗路和江燕路附近的德佑地产和链家门店,南都记者以二手房卖家身份向中介咨询放盘流程,得到的答复都是只要提供“两证一书”资料即可。一位中介表示,确实从9月23日起二手房房源信息发布需要获得核验编码,没有编码的房源无法上架,但这主要针对9月23日之后新增二手房房源信息而言,在这之前已经发布的二手房房源...

二手房贷款是自己办理还是通过中介?

2.直接沟通:直接与银行或贷款机构沟通,可以更快速地获取信息,减少信息传递的误差。3.自主控制:自己办理可以更好地控制整个贷款流程,根据自己的时间安排和需求来调整。自己办理贷款的劣势:1.时间消耗:需要花费大量时间研究贷款产品、准备文件和跟进流程。2.专业知识要求:需要对贷款流程和相关法规有一定的了解,否则...

个人买卖二手房,省去的“中介费”的真相,附交易流程

8、交割物业。最好是双方共同到物业公司,办理水、电、气还有物业费的交割,一定要看清楚,有的房主可能欠了不少物业费,如果不了解清楚,拖欠的钱和滞纳金都是你的。9、迁出户口。这一步很关键,对方的户口不迁出去,你就迁不进来。如果是学区房,直接影响子女入学。个人买卖二手房,只要按照流程办理,就能省下不少...

二手房交易流程及费用详解

一、二手房借贷流程二手房销售的借贷流程包括提出请求、评价、银行作业人员批阅、过户、房产典当注册和保险手续等。1、提出请求:买卖双方携带相关资料到银行办理手续,填写个人借贷请求表并提交给作业人员审理。作业人员会根据资料评估借贷额度和年限。2、评价:约定评价期限后,由银行联系指定的评价组织进行房屋评价。评价...

注意!一房主急于买卖二手房遭中介“套路”,竟背上贷款

谨慎选择中介机构:选择有信誉、口碑好的房地产中介机构,确保交易过程的透明和合法性(www.e993.com)2024年11月29日。拒绝违规交易形式:同真实过户的买方主体进行交易,避免买房人一换再换,让自己成为“ABC”单(A指的是房屋实际产权人;B指的是以牟取差价为目的的中间方,即炒房客;C指的是实际买房人)的交易主体,谨防中介同买房者串通进行诈骗。

二手房中介的具体职责和服务内容是什么?

交易后续服务:交易完成后,中介还会提供一系列后续服务,如协助办理过户手续、提供房屋保险建议、解答房屋维护问题等。这些服务旨在确保买家能够顺利入住,并在未来的居住过程中得到必要的支持。以下是二手房中介服务内容的简要对比表格:通过上述服务,二手房中介不仅简化了买卖双方的交易流程,还提供了专业的咨询和支持,确保...

鄂尔多斯市东胜区:检察官的“火眼金睛”发现二手房不法贷款中介...

2023年10月,鄂尔多斯市东胜区人民检察院办理了一起买卖、伪造国家机关证件审查逮捕案件:贾某等人伙同12名购房者买卖、伪造假离婚证及相关材料骗取商业银行贷款。此案证据显示,贾某等人(下称中介)在提供二手房中介服务过程中,为征信不良等不同购房者买卖、伪造假离婚证、银行流水申请银行贷款,按照房屋成交价和银行贷款发...

上海一中院通报:涉二手房买卖中介纠纷案居高不下,主要因为这些

上海一中院认为，因二手房交易量大，故二手房买卖的中介合同纠纷数量最多，相对而言，二手房买卖中介已有较为成熟的流程和法律规范，司法实践中争议较小且调解率较高。商业地产租赁标的往往较高，且由于商业地产租赁中介特殊的交易模式，即先实际履行中介行为后签订书面合同的商业惯例，较易产生纠纷。从涉诉主体上看，...

自己卖房省了中介费,“费心事”却省不了 二手房“去中介”难在哪里

“在乌鲁木齐市房产交易大厅,不到半个小时,我房子的过户、缴税都处理好了。很方便。”马奎说。“办证”流程简化后,中介手续代办的功能变得越来越弱,买卖双方反而更注重房产中介在房地产交易过程中提供的洽谈协议、交流信息、展示行情等职能的专业性。在杨晶晶看来,卖房业主的需求更多在于以合适的价格快速出售房子,中...