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网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”,房主称...
但当他成功拍下后才发现,他所拍下债权的抵押是顺位抵押,也就是俗称的“二押”。所谓“二押”即二次抵押贷款,是指借款人将已经抵押过一次的资产(如房产)再次进行抵押,以获取额外的贷款额度。在清偿债务时,只有当一押的债务得到完全清偿后,剩余的款项才会按照法定程序用于偿还二次抵押的债务。拍卖信息的介绍...
如何办理房子抵押过户?抵押过户的流程和所需材料有哪些具体规定?
一、抵押过户的基本流程1.申请抵押贷款:首先,业主需要向银行或其他金融机构申请抵押贷款。在此阶段,银行会对房产进行评估,以确定其市场价值和可贷款额度。2.签订贷款合同:一旦贷款申请被批准,业主将与银行签订贷款合同,明确贷款金额、利率、还款期限等条款。3.办理抵押登记:接下来,业主需要到当地的房地产交易中心...
在长沙办理房屋抵押贷款时要避的坑有哪些?
借款人、抵押人身份证(含配偶),户口本(首页+本人页+户主页),征信报告,结婚证/离婚证和离婚协议,不动产权证(房产证+国土证),营业执照正副本,三颗章,公司章程,租赁合同,购销合同,近一年对公或对私流水。(注意:单身不提供结婚证或离婚证及协议;个体户没有章程;押物是出租状态,则需要提供租赁合同。)以上为...
房子二押是什么意思
房子二押的流程大致如下:首先,借款人需向金融机构提交房产评估申请,以确定房产的当前市场价值。随后,金融机构会根据评估结果和借款人的信用状况,决定是否批准二次抵押贷款以及贷款的具体额度。一旦贷款获批,借款人即可获得所需资金,但同时也需承担相应的利息和还款责任。
平安普二押还不上:如何处理?是否为骗贷?
1.抵押物需合要求:借款人需要确保自己的房产合平安普的要求,房产的性质、估值等都需要满足一定的条件才能作为抵押物(www.e993.com)2024年10月17日。2.贷款额度受限:房产二押的贷款额度通常会受到原贷款金额、房产价值等因素的影响,因此借款人需明确了解自己的贷款额度限制。3.风险评估和还款能力:金融机构在审批房产二押贷款时,会对借款人...
政策解读丨《支持刚性住房需求和多样化改善性住房需求确保房地产...
一是推动流程整合,实现新建商品住房交房时取得《不动产权证书》。二是鼓励实行现房销售。三是加大力度推动雅安市不动产“带押过户”试点工作落地落实。同时,加强房地产项目建设动态管理,严肃查处违法违规行为,防止房价异常波动,净化市场环境。《十八条措施》是市级指导性文件,具体政策由各县(区)结合本地实际,自行制定实...
二手房交易“带押过户”正式启动
办理流程方面,北京不同于其他一些城市采取的公证后解抵押、设置专门低息“过桥贷”机构等方式,而是创新采用了新贷款银行直接向卖方和原贷款银行支付资金的模式。办理“带押过户”首先需要买卖双方自行或是在中介机构居间服务下达成房屋买卖意向,签订房屋转让合同,约定同意“带押过户”;然后,买卖双方需在北京市存量房交易...
银行最强二押!不用赎楼,把房子剩余价值贷出来。利息3厘2,期限3-5...
办理房屋抵押贷款,银行对个人主要看还款能力和工作状况。1.借款人年龄18~65周岁,抵押人18~65周岁(一般不超70周岁)。2.借款人企业必须成立满3个月3.借款人+企业收入流水能覆盖本次贷款额度2倍以上,资产负债率不超过70%4.可以提供其他房屋和资产证明(例如:车辆、它市房产、存款、保单(保单也算存款一种)...
最新明确!房子可“带押过户”!
二手房交易成本将降低具体的办理流程方面,《通知》介绍,目前地方在实践探索中,主要形成了三种“带押过户”模式。1模式一:新旧抵押权组合模式通过借新贷、还旧贷无缝衔接,实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成一致,约定发放新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等内容,不动产登记机构合并办理转移登记、新抵押...