父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

这种方式就是老人生前就办理相关的继承事宜,具体的方式,根据现行的民法典新规,采取这种方式将房产过户给子女,有两种操作模式:①以买卖的方式过户。买卖过户的方式其实和咱们平时的商品房买卖流程差不多,至于税费,也和现在的房屋买卖流程相同。这种操作对于卖方而言,若房子“满五唯一”,无税;不满五唯一,1%个税;若...

子女怠于赡养,老人可收回赠与的房产法院:未尽赡养义务,可以撤销...

本报讯（记者陶琛通讯员龚安妮）年逾七旬的老人将名下房产过户给了子女，但子女在获赠房屋后，并未尽到赡养义务，老人能否要求收回房产？近日，湖南省张家界市永定区人民法院审理了这样一起案件，判决被告小陈向原告陈张夫妇返还房产。陈某与张某系夫妻关系，共同育有一子一女。2016年，张某突发肢体活动障碍，...

61岁老人花21万为女友盖楼,还要将名下房产过户给女友,儿子震惊

老彭连忙告诉小雁,如果同意结婚,可以去儿子家拿房产证,立刻过户给她。不料,小雁还是摇头拒绝了他,让他把儿子小彭说通了后,再来找自己谈。说完,她头也不回地走出村子。随后,老彭又去找儿子,想商议先过户一事。小彭耐心地劝说父亲,房子可以给,但一定要考虑清楚,一旦过户给小雁,万一她与父亲离婚,到时将面临一...

子女怠于赡养,老人能否收回赠与的房产?

多年来,夫妇二人无法与儿子取得联系,女儿小陈定居上海,仅回家探望过一次,两位老人未享受到来自子女经济、生活和精神上的赡养。随着年龄增长,陈某照顾张某逐渐吃力,希望小陈能回家照顾自己与老伴,并承诺将名下价值60万元的房产过户给小陈。2023年10月,陈某在两位亲属的见证下立下遗嘱,约定名下房产归小陈所有,并在遗嘱...

子女怠于赡养老人,老人能否收回赠与房产?法院判了

将名下房产过户给了子女但子女在获赠房屋后并未尽到赡养义务老人能否要求收回房产?近日,湖南省张家界市永定区人民法院审理了这样一起案件陈爷爷与张奶奶系夫妻关系,共同育有一子一女。2016年,张奶奶突发肢体活动障碍,经检查鉴定,属于身体高度残疾,生活无法自理。几年来,夫妇二人无法与儿子取得联系,女儿小...

以案说法 | 子女怠于赡养老人,老人能否收回赠与房产?法院判了

年逾七旬的老人将名下房产过户给了子女,但子女在获赠房屋后,并未尽到赡养义务,老人能否要求收回房产?近日,张家界市永定区人民法院审理了这样一起案件(www.e993.com)2024年11月29日。陈爷爷与张奶奶系夫妻关系,共同育有一子一女。2016年,张奶奶突发肢体活动障碍,经检查、鉴定,属于身体高度残疾,生活无法自理。

老人将房产过户给子女需要办理哪些手续?

在家庭财产规划中,老人将房产过户给子女是一个常见的决策。这一过程涉及的法律手续和注意事项较多,以下是详细的办理流程和相关要点。一、确定过户方式房产过户主要有赠与和买卖两种方式。赠与方式通常涉及较低的税费,但未来子女出售房产时可能面临较高的个人所得税。买卖方式则可能涉及更多的税费,但未来出售时的税务...

老人去世后房产过户的流程及所需材料是什么?

在家庭成员去世后,房产过户是一个必须谨慎处理的程序。了解这一过程的详细步骤和所需材料对于顺利完成过户至关重要。以下是老人去世后房产过户的流程及所需材料的详细说明。一、确认继承人资格首先,需要确认继承人的资格。根据中国的继承法,继承人通常包括配偶、子女、父母等直系亲属。在某些情况下,可能还需要公证处...

老人“以房养老”却被子女卖掉房产?法院这样判→

在签订《承诺书》及《赠与合同》后,母亲和女儿因为家庭事务产生矛盾。房子过户两个月后,女儿秦某背着母亲通过房产中介与买房人签订了房屋买卖合同。年近七旬的张某觉得,这套唯一的房子一旦被卖,自己的养老就彻底失去了保障,于是把女儿起诉到法院,要求撤销房产赠与合同。

唯一房产过户给孙子后被换锁,八旬老人有家不能回,法院判了!

八旬老人名下唯一房产，以买卖形式过户给了两个孙子，实际并未支付购房款。老人出门两个月，归来时却无法进门，报警后才得知，门锁是被两个孙子换掉的。眼瞅着有家不能回，祖孙三人只能对簿公堂。此前，南京江北新区人民法院公开庭审了此案。蔡奶奶是个老南京人，今年85岁，膝下有三个儿子。蔡奶奶原本生活在农村...