突发!重庆某小区物业主动降低物业费,筹备中的业委会立下奇功?
1.成立业主委员会,由业主委员会召开业主大会表决是否同意降低物业费;2.如果不能成立或者无法成立业主委员会,可以召开临时业主大会会议,由全体业主按照《民法典》第278条规定投票表决。在实践当中,第二条流程繁琐几乎没听过成功的先例,因此主要还是靠业主委员会推动解决。如果业主大会通过之后,物业公司仍不愿意降费,...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
李杨则在今年两会上建议,一方面通过进一步完善法律法规体系,对《物业管理条例》进行新一轮修订,封堵实操漏洞,特别是针对群众意见比较大的合同期内物业费涨价、撤换物业难、业委会选举遭多方干预等痛点问题出台有力措施,从法律层面扭转物业公司相对强势、业委会运行监督难、业主维权难等现象,为物业管理提供更加明确的法律...
金牌厨柜家居科技股份有限公司 董事会战略委员会工作细则
战略委员会委员由公司董事会选举产生。第四条战略委员会设主任一名,由公司董事长担任。战略委员会主任负责召集和主持战略委员会会议,当战略委员会主任不能或无法履行职责时,由其指定一名其他委员代行其职责;战略委员会主任既不能履行职责,也不指定其他委员代行其职责时,两名及以上委员可以自行召集并推举一名代表主...
赢了!上海这家业委会通过诉讼成功撤换了物业公司
因不满大华物业的服务,2021年8月,大华斐勒公园与大华物业服务合同即将到期之际,业委会便启动物业公司选聘流程。2021年8月,业委会组织业主进行投票,并以书面征询意见方式召开业主大会,在商业地产(大华地产)未参与表决的情况下,于8月28日投票通过选举出了新的物业公司。然而,此次表决通过后不久,2021年10月7...
没有业委会怎么撤换物业公司?律师:可通过协商或诉讼
回复:对于吴先生反映的小区暂无业委会,但因业主不满物业公司需要撤换的问题,记者咨询了业内人士。业主成立业委会,最主要的目的就是为了更好地行使业主权利,以及对物业服务企业进行监督管理。但是,如果小区没有成立业主委员会,单个业主或者少数几个业主就无权为小区聘请新的物业公司。
厉害了!海南这个小区业委会给1600余户业主发钱,怎么做到的?丨焦点
由于对小区物业管理不满,该小区业委会组织召开小区第二次业主大会,表决撤换小区老物业企业(www.e993.com)2024年10月20日。2019年5月25日上午,该小区在进行新老物业交接过程中,老物业企业不配合,为此双方发生冲突,小区老物业企业一名保安受伤,小区大门道闸受损,物业交接失败。两个月后,当地警方以“聚众扰乱公共秩序”为由,对该小区业委会正副主任...
对物管监管不力要求撤换物管 业主状告业委会
声称业委会对小区物管监管不力,放任物管侵害业主利益,一业主因此将小区业委会告上法院,要求撤换物管。江宁区法院将于明天开庭审理此案。唐先生是江宁区市政天元城业主。今年6月,他到法院起诉市政天元城业委会时称,去年4月,当时的市政天元城物业公司因服务问题,被要求离开。业委会随后与南京源业配套服务有限公司签...
没有业委会,小区怎么撤换物业公司?
广厦热线82205019回复:对于吴先生反映的小区暂无业委会,但因业主不满物业公司需要撤换的问题,记者咨询了业内人士。业主成立业委会,最主要的目的就是为了更好地行使业主权利,以及对物业服务企业进行监督管理。但是,如果小区没有成立业主委员会,单个业主或者少数几个业主就无权为小区聘请新的物业公司。
海口:小区新老物业交接多次失败,业委会书函派出所恳请“安保支持”
7月24日,当地警方以“聚众扰乱公共秩序”为由,对夏威夷花苑小区业主委员会正副主任、委员等4人分别做出行政拘留15天处罚。与新世界花园情况相似,夏威夷花苑小区一部分业主认为,业委会在组织第二次业主大会表决撤换物业时,在投票上涉嫌造假。于是,部分业主将业委会告上法院。
蓝色家园修电梯牵出业委会物业矛盾,街道破困局,电梯有望换新
因电梯一事而起,最后撤换管理不善的老物业、解散了不尽责的业委会,蓝色家园小区终于迎来了曙光。其实,时间回溯到今年3月,当时的小区状况百出。几乎同一时间,望京街道办事处工委副书记张立云刚刚上任,也时逢望京街道爽秋路社区居委会换届完成,从街道至社区,“新班子”把目光聚焦到蓝色家园小区。