闹心!环境破败不堪,电梯频繁故障,杭州市中心这小区怎么变成这样?

东河社区党委书记王岚则表示，去年上半年，社区收到业主关于电梯存在关人现象的汇报，希望社区和物管会沟通，将更换电梯事宜提上议程，社区多次建议物管会启动更换或维修电梯的流程，同时建议可以使用物业维修基金，但是业主对维修款项来源的意见不统一。该小区现有物管会（由部分业主代表、一名街道工作人员、一名社区工作人员...

锐评|“高龄”电梯维保难,卡在哪?

电梯安全运行，事关千家万户，重视是解决问题的第一步。电梯作为小区公共设备，需要多方共同维护。居民文明乘梯、物业严格维保、监管执法有力，每个环节都是安全防线，缺一不可。来源北京日报客户端|评论员孙延安流程编辑马晓双

电梯维保行业乱象:安全与责任的双重考验

故障报修处理:当电梯出现故障时,可以通过系统快速报修,系统会自动分配维修人员,提高了故障处理的效率。维修记录跟踪:每次电梯维保、维修的情况都会记录在系统中,包括维修的时间、维修的人员、更换的配件、维保项等,方便以后的查询和追溯。数据分析报告:系统会根据收集到的电梯维保、维修数据,生成分析报告,帮助管理者了...

晚报观察|给41340部电梯装上“智慧大脑”

范建军口中的二维码就是电梯的“身份证”——邯郸特安码，它是电梯智慧监管体系的重要组成部分。记者通过微信扫一扫二维码，手机页面就转到“智慧电梯”界面。界面包含电梯基本信息、维保单位信息、检验信息、故障报修、困人报警、评价建议等内容。改变以往的维保记录全靠手写笔记的模式，如今，整个维保过程线上记录，还可...

“老楼加梯”如何管理与维护?新政出台!

去年,场中路4弄业委会与爱仁物业签订框架协议,明确小区29台加装电梯后期维保均由物业进行日常管理。居委会将陆续开展楼栋居民座谈会,了解大家的想法,争取形成“成功一台移交一台”的“流程化移交”。△逸仙小区出入口截至目前,小区内15台加装电梯楼栋后期维保方案通过楼组征询,均由物业公司正式接管,其中9台加装电梯...

杭州小区换梯新模式:物业、开发商、小区经营性收入合作出资

多方合力完成电梯更换开发商质保金是关键一步霞飞郡小区的电梯更换工作，物业和业委会多年前已进行布局(www.e993.com)2024年11月28日。小区保利物业经理孙洋全程参与了电梯更换工作，此前小区电梯每逢换季，受温度湿度影响，通讯故障频发，高峰一个月30起故障报修。物业包揽了小零件的保养、修理工作，每次费用几百元至几千元不等。问题并没有解决...

海口一小区电梯不到两年因故障报修134次

据李胜华介绍,小区物业提供的近10个月50多次电梯故障报修记录是客观存在的,而奥立公司提供的报修记录只有15次,之所以出现偏差,可能是因为不同业主在不同时间内对同一反复出现故障重复报修,维保公司是按照维修的排除原因记录的,而物业公司是按照故障发生表象记录的。

20多年老电梯高层急坠故障频发,不缺资金为何迟迟不能换新?

这次虽然做了免费评估,但评估完了,往下该怎么走流程,根本不知道该怎么办。三方协商仍没有明确答复记者致电服务小区的上海琮元物业管理有限公司。一名工作人员回应:盛大花园小区的电梯确实经常发生故障,接到报修后,物业会通知“通力电梯”的维修人员,但因设备老旧,一般性的维修已是“治标不治本”。

商品房电梯故障频发,影响房价?徐汇区这项举措实施,居民下定决心换梯

有居民用“260、25、3”三个数字概括小区的状况:260代表小区居民数,25代表老电梯的年龄,3代表了过去一年来,平均每天电梯报修的次数。故障频发的电梯,为何迟迟不更换?卢培基告诉记者,2010年,小区电梯使用满15年后,徐汇区市场监管局曾按规定对电梯进行全面检查,得出结论是电梯部分零件磨损严重,建议部分改造。2013年左...

不到两年报修百余次 惠民电梯缘何成了“闹心电梯”

据李胜华介绍,小区物业提供的近10个月50多次电梯故障报修记录是客观存在的,而奥立公司提供的报修记录只有15次,之所以出现偏差,可能是因为不同业主在不同时间内对同一反复出现故障重复报修,维保公司是按照维修的排除原因记录的,而物业公司是按照故障发生表象记录的。