购房合同签署后,开发商拒不退款,卖房者这样操作成功获赔!

1.虽然《房源确认表》没有A公司盖章,但结合之前的生效判决以及吴秀兰等A公司工作人员的签字行为,可以认定李明鑫与A公司之间存在预约合同关系。A公司销售人员在合同形成过程中的承诺对公司具有约束力,李明鑫作为善意第三人有理由相信销售经理有权代表公司作出承诺。2.A公司以无盖章为由否认合同关系不成立,不符合法律...

如何退回已购商铺?这些退货流程有哪些注意事项?

如果合同中没有相关条款,建议与开发商或卖方进行协商,看是否可以通过补充协议的方式达成退货协议。2.提交退货申请如果合同中允许退货,接下来需要向开发商或卖方提交正式的退货申请。申请中应详细说明退货的原因,并附上相关证明材料,如市场分析报告、个人财务状况证明等。申请提交后,卖方通常会进行审核,并在一定时间...

全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任

业主收到官方明确回复:"已同开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。"截至7月29日,认购该项目的42户业主中,已有33户与开发商签订相关协议。这是在"保交房"政策之下,这是全国首例由官方协调,集中退房退首付的案例。退款不退利,钱款来自监管账户2024年6月...

如何应对开发商拒绝退款的情况?

与开发商协商:在确认合同条款后,购房者应尝试与开发商进行沟通和协商。有时候,开发商可能因为误解或沟通不畅而拒绝退款。通过友好的协商,双方可能会找到解决问题的方法。寻求法律援助:如果协商无果,购房者可以寻求法律援助。可以咨询律师,了解自己的法律权益,并考虑采取法律行动。在中国,购房者可以通过消费者协会或者直...

全国首例!南京一烂尾楼经政府协商退款!33户签退房协议

因此，不少购房者向政府部门投诉，希望政府部门协助办理退房退款手续。之后，南京市江宁区房产局和属地政府于项目停工后介入协调，计划启用监管账户资金启动退房流程。2024年6月4日，开发商表示只退房款，无法承担按揭贷款利息补偿，目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。截至2024年7月29日，已有33户购房人与开发商...

极目帮办|交房一年面积差退款咋这难,开发商销售:今年10月前退款

“开发商销售先说退款按批次进行，预计一两个月内完成，到了去年10月还没退，我再去问他，又说估计2024年春节前会通过银行转账退款(www.e993.com)2024年11月8日。”王先生说，去年12月21日，他微信询问销售人员，销售回复：“到了财务审核环节，审核完就可以打款，这边尽快，预计下个月。”不过，一个月后，王先生依然没有收到退款...

全国首例!烂尾楼集中退房退款……

我委于今年5月17日、5月24日组织开发商会谈协商，明确提出于交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。6月4日，我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会，会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。会后经珠江公司总部商议，开发商表示只退房款，无按揭贷款利息补偿，目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。您...

全国首例政府协调退款!南京一停工楼盘33户购房人已签退房协议

对此,南京市江宁经济技术开发区于7月11日下午回复称,“我委于2024年5月17日、5月24日组织开发商会谈协商,明确提出交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。6月4日,我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会,会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。会后经珠江公司总部商议,开发商表示只退房款,无按揭贷款利...

烂尾楼集中退款,全国首例来了

于是,从去年开始,就有业主反映该项目长时间停工,交房遥遥无期,欲申请退房退款。今年7月中旬,在回应业主关于退房的需求时,南京市江宁开发区多次组织开发商会谈协商,计划启用监管账户资金启动退房,目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。7月29日,据新京报等媒体报道,南京市江宁区房产局回应称:鼎瑞嘉苑,推广名珠江四...

全国首例烂尾楼经政府协调退款!前提是预售资金监管账户有钱

南京市江宁经济技术开发区于7月11日下午回复称:“我委于2024年5月17日、5月24日组织开发商会谈协商,明确提出交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。2024年6月4日,我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会,会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。会后经珠江公司总部商议,开发商表示只退房款,无按揭贷款...