广州住房公积金贷款上线二手房“带押过户”业务
一、主要办理条件(以下条件均须满足)1买卖双方已通过存量房网上交易系统签订合法有效的房屋买卖合同。2原贷款与新贷款在同一家住房公积金个人住房贷款的承办机构办理,且原贷款、新贷款的抵押权利人相同(原抵押权利人为广州市住房置业担保中心或广州住房置业融资担保有限公司的,可以变更为广州住房公积金管理中心)。3...
广州住房公积金贷款开通二手房“带押过户”业务,流程指引来了
需要以“带押过户”形式办理住房公积金贷款的缴存人,买卖双方达成一致后可向卖方原来的住房公积金贷款受理机构咨询并提出办理申请。交易各方须按要求提供相关资料,并签订“带押过户”协议。“带押过户”流程图通讯员供图广州住房公积金管理中心方面表示,住房公积金二手房“带押过户”业务的推出,进一步简化二手房交易流...
广州公积金贷款新政策:二手房“带押过户”操作指南
首先,买卖双方需要通过合法的存量房网上交易系统签订合同。其次,原贷款与新贷款必须在同一家公积金贷款承办机构办理,并且抵押权利人需要相同。此外,房屋必须已取得不动产权证,并且没有其他抵押或担保、查封等限制。新贷款金额加上首付款资金不能少于原贷款的剩余本息,并且交易资金要优先用于偿还原贷款的剩余本息,银行可能...
二手房按揭办理流程及放款时间详解
买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险手续,然后办理贷款发放手续。银行将房款存入卖方账户,买方按合同按期偿还贷款。二手房按揭办理流程包括申请贷款、房屋评估、银行审批、交首付、办理过户、办理房产抵押登记和保险手续等环节。整个流程时间约为35天左右,具体时间根据各个环节的情况而定。虽然办理手续需要一定时间,...
二手房过户的流程及所需时间是什么?
首先,买卖双方需签订正式的房屋买卖合同。这一步骤通常在交易初期完成,合同中会明确房屋的价格、交付条件、违约责任等关键条款。2.办理贷款(如有需要)如果买方需要贷款购房,接下来需向银行申请贷款。银行会对买方的信用状况、收入情况进行审核,并对房屋进行评估。这一过程通常需要1-2周时间。
二手房过户的具体流程是怎样的?
二手房过户是购买二手房过程中至关重要的一步,它涉及到法律、财务和行政等多个方面(www.e993.com)2024年10月2日。以下是二手房过户的具体流程,帮助您更好地理解和准备这一过程。1.签订买卖合同在确定购买意向后,买卖双方需签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、违约责任等关键条款。
房贷没清,也能卖房过户 二手房“带押过户”可以全程网办了
“带押过户”办理流:线上办理流程——买卖双方在房管部门完成网签;银行在杭州登记财产综合平台发起二手房转移登记申请;买卖双方在浙里办APP分别发起二手房转移登记申请;公证处线上对买卖双方申请行为进行公证;税务对买卖双方提交的纳税申报信息进行审核,买卖双方缴纳税费;不动产登记服务中心对银行及买卖双方共同发起的...
天津推出公积金贷款新举措!事关二手房交易过户!
在政策中明确了,新举措通过“一件事”办理模式,将房屋交易申请、个人贷款申请、过户登记申请进行信息整合,实现一次性申请。这项政策主要涉及二手房交易过户,是为了方便群众使用住房公积金贷款进行住房交易。据了解,申请人只需在二手房买卖过户平台或“不动产登记一网通”银行端系统提交相关材料信息,市住房公积金管理...
二手房交易过户“一件事”一次办
“一件事”办理二手房交易流程一次申请通过二手房买卖过户平台或“不动产登记一网通”银行端系统,一次性提交二手房交易、住房公积金贷款、转移登记所需相关材料信息签订协议通过二手房买卖过户平台申请签订《天津市存量房屋买卖协议》,并与贷款承办银行签订借款合同...
二手房过户的具体流程是什么?
在过户完成后,买方需按照合同约定支付剩余房款。卖方收到尾款后,应将房屋钥匙交付给买方,完成房屋的实际交付。7.办理水电煤过户最后,买方还需到当地水电煤等公共服务部门办理过户手续,将相关费用账户更名为买方名下。以下是一个简要的流程表格,以便更直观地了解二手房过户的步骤:...