注意!一房主急于买卖二手房遭中介“套路”,竟背上贷款

刘先生剩余的73万元房贷由收房公司按月代为偿还,102万元的卖房尾款由收房公司每月分期支付给刘先生。(图示如下)然而!合同签订后收房公司却没有直接付款而是通过协助办理消费贷款以及房屋典当等方式帮助刘先生获得资金2022年1月7日,刘先生在收房公司协助下与某服务机构签订《贷款居间服务协议》,协议约定由该公...

卖房房屋贷款的流程和注意事项是什么?这些步骤如何确保交易的顺利...

1.确认贷款状态首先,卖方需要确认自己的房屋贷款余额。这可以通过联系贷款银行或查看最近的贷款对账单来完成。了解贷款余额有助于确定房屋的净售价,并确保在交易过程中不会出现资金短缺的情况。2.通知贷款银行一旦决定出售房屋,卖方应立即通知贷款银行。银行可能需要一些时间来处理贷款转移或结算的相关事宜。及时通...

卖房时对方贷款,应注意哪些事项?

1.贷款批准的确认首先,卖方应要求买方提供贷款预批准的证明。这通常是一封来自银行的信函,确认买方有资格获得特定金额的贷款。这封信应明确指出贷款的金额、利率和预计的批准时间。卖方应确保买方的贷款金额足以覆盖房屋的购买价格,避免因贷款不足导致交易失败。2.贷款期限和条件了解买方的贷款期限和条件至关重要。

卖房差点成为骗贷共犯,裕丰中介游说业主进行“高评高贷”

新买家依然表示希望可以协商从一次性付款转为按揭贷款,并强调其贷款流程的正规性,如果业主同意,可以在3日内网签。然而,根据对方对交易流程的描述,其所谓正规的按揭贷款,正是需要业主配合调高评估价、返还贷款溢价的“高评高贷”。当林小姐询问买家身份时,对方显得情绪激动,最终协商无果。房子实际买家是否为金融客?裕...

注意!卖房和贷款的两个坑正在等着你

一是找到有口碑有品牌的正规公司,二是保存好自己的身份证银行卡,不要轻易借给别人,三是不要过度借贷,四是即便借贷以银行优先,以抵押优先,五是资不抵债时建议还是卖房减轻压力,而不是继续掏空信贷,六是提前整合资产,至少提前半年到一年做个有效咨询,以防后期踩坑。

中介为卖房跟你谈恋爱,千万警惕买房杀猪盘

也就是说，除了贷款的房贷，中介垫付的那28万也要他来承担(www.e993.com)2024年11月19日。谈了个恋爱，结果他一共备上了100多万的房贷。而魏小姐的的职业是很不稳定的，收入也是非常少的，她是个美容师，算是个自由职业，平时的收入少的时候一个月就几百块多，多的时候也就3,000块不到，像一月份他收入才400块左右，那他自然是还不起...

业主社交平台卖房,能加速二手房交易“去中介化”么?

12.银行取证后开始走银行商业贷款放款流程,5-15个工作日放银行尾款(以银行为准);13.银行归档通知买家取房产证和借款合同等资料。赵雨欣指出,中介的作用基本就在前半段显现,网签之前签一份三方合同,保障买卖双方利益;一旦网签,后面的流程中介几乎不需要介入了。“资金可以直接找公积金管理中心或者银行监管,比中介可...

二手房业主选择自己卖房 可省几万到几十万中介费

对于普通人来说,没有精力筛选房源,约看房源。第二步是签约议价,看中了房子之后,需要双方协商价格,签订合同。这个虽然现在网上都有范本,相对踩坑的可能性小,但一旦遇到卖家有问题,买方可能损失巨大。第三步是后续的过户贷款等流程,如果完全自己办,也需要耗费很大的精力。

宁波发布地方标准!中介卖房必须遵守!

中介应将以下内容以书面形式告知委托人:a)房产买卖的一般流程;b)存在的风险点,包括但不限于卖方的真实意愿、买方的购房意图、房款支付、贷款方式和不动产权证登记等。中介应协助交易双方明确合同的各项条款,包括但不限于:a)房款支付约定,包括选择定金还是订金、房款支付期限、是否进行资金监管、买方是否需要...

如何在还房贷期间顺利卖房?这些步骤不能少!

在签合同之前,一定要告诉买家房子还在还贷,并确保他们理解相关流程。通过中介公司可以更好地保障双方权益。签完合同后,你还得向银行申请提前还款,并与银行商讨贷款结清的具体细节。银行审批通过后,你需要用买家支付的首付款来偿还剩余贷款。贷款结清后,银行会解除对房子的抵押并出具相关证明。最后一步是到房地产交易...