中国人在美国买房:回报未必那么“美”
中国人到美国买房,首先要有他国、至少是中国香港的银行存款证明,以证明买家有经济能力。接下来就要找一个房地产经纪人来看房。看好房谈好价钱后,买卖双方还要去一类叫Escrow的公司登记。这是受政府委托的集产权过户和公证流程为一体的非官方公司,以保障买卖双方的利益。在美国,并不是所有州的房产买卖都要经过这类...
美国买房新规!看房前就要跟房产经纪人签代理合约?
自8月17日起,美国的购房流程将迎来重大变革,购屋者在享受房屋经纪人服务之前,必须先与买方经纪人签订正式合同,这一举措无疑将颠覆过去数十年的房屋销售传统,同时也将重塑美国房地产经纪人行业的运作模式和报酬体系。在过去的岁月里,美国房地产市场的佣金制度相对固定,多数卖屋者在房屋交易成功后,会向买卖双方...
美国买房?美国的HOA(业委会)了解下,其权力之大远超国人的想象
甚至有的州都不用法院,HOA直接就可以申请拍卖流程。这就是法律规定,美国是法治国家。5、中国人喜欢晒衣服,对不起,这在美国是禁止的。你敢在自家院子里晒被子,那都不是通知了,而是罚单马上就到。不服可以去走法律程序,但没有告赢的先例。6、自家有车库,但只能停两辆车,家里的第三辆停哪儿?门口明明是有停...
转折点已到,2024年美国房市大预测!
如今买房的成本较高,因此炒房的难度加大,买家面临的炒房竞争可能会比前几年小。但是,即使遭遇竞价战的概率较小,这些房屋的价格也不会便宜。人工智能将为购房者搜集指导意见人工智能在今年掀起了一股浪潮。Zillow预计,2024年,人工智能的进步,将简化购房和售房流程,改善买家、卖家及其代理的体验。Zillow技术专家预计,...
知彼才能知己——看看哈里斯的房地产政策
点评:哈里斯对美国住房问题的诊断,首先是供给侧的:第一,开发商不愿意开发刚需房,导致相关产品供给不足,结果推高房价。当然,开发商不愿意开发刚需房有的原因是多重的,核心是流程工序并不简单,但需求不强,利润有限,商业吸引力不足。第二,贪婪的大企业大资本在存量房市场“无序扩张”,通过大量收购,掌握市场溢价能...
美国佛罗里达州禁止中国人买房
4月6日下午,德州州务委员会进行了SB147提案的讨论及投票,8:2的通过议程,进入下一个立法流程(www.e993.com)2024年10月14日。2个反对票来自于民主党。德州是共和党的大本营,最终通过法案是大概率事件。德州限制中国人购房一个借口就是说华人大量购房炒高了当地房价。但据2022年全美房地产经纪人协会(NationalAssociationofRealtors)的报告,...
美国买房10个步骤,了解清楚买房不愁!
在前一篇文章,我们给大家了介绍了,美国买房后,一定要保留好的8份文件!很多客户包括在美当地华人对美国买房流程和步骤不是很了解,今天给大家整理一份比较详细的美国买房购房流程和购房步骤。1、检查信用报告在买房买房的第一步是检查您的信用报告。您的信用评分很重要,因为它会影响您是否有资格获得贷款、贷款类型以...
司马南美国买房移民被“围攻”,为何富豪纷纷走出国门?
有行业或一技之长的,可以走美国EB-1A移民,该项目无排期,审理周期短,费用低,没有行业、年龄、学历、语言等限制,流程顺利的话8-12个月即可下绿卡。这个项目不挑人,但更适合那些有行业地位或一技之长的,也就是在专业领域足够出色的申请人,当然该项目也是企业主和高管的最佳移民途径。当然不要看到条条框框...
美国互联网房企巨头的大溃败:当你用算法来买房,结局已经注定?
相较于过去卖房先找房产经纪、再做Openhouse、接受报价、协商、修缮房屋等繁琐买房流程,iBuying将流程最大程度的简化,从上市到交易完成只需大概两周,并且不需要卖家花费过多精力,对于很多想要快速脱手房产回流现金的卖家极具吸引力。Ibuing模式下的前后流程对比,图片来自Zillow官网iBuying的盈利主要来自于两个方面...
中国人怎么在美国买房子 美国买房的注意事项
也可以找大陆的美国房产中介。找成立了两年以上的中介,让他们赚一些。也可直接去美国购房,自己预订机票、酒店。需要有流利的英语作为基础,在美国生活过半年以上。这里提醒一定要找信誉高的经纪公司。龙湖·国贸天著3条评论朝阳热门榜第6名打电话美国买房的注意事项...