屯昌允许符合条件经济适用房和限价商品房上市交易
屯昌县近日出台《经济适用住房和限价商品住房上市交易管理暂行规定(试行)》(以下简称《规定》)提出,在符合条件下,允许经济适用房和限价商品房上市交易。该《规定》要求,屯昌经济适用住房和限价商品住房权利人申请取得完全产权或者上市交易时,要按照一定比例向政府缴纳土地溢价款等相关价款。其中,经济适用住房应缴土地溢价...
经济适用房如何转为商品房?
不动产证或土地证、房产证满五年的经济适用房,可以办理“经转商”手续。吉庆里小区办理“经转商”补交土地出让金费用按基准地价4470元/平方米乘以分摊土地使用面积乘以40%收取,待补交土地出让金等相关费用后转为商品房。具体办证流程也可拨打高新区不动产登记电话5776463、5776465进行咨询。相关新闻市说新语丨商品房...
经济适用房转商品房需要满足哪些条件?
1.满足居住年限要求首先,经济适用房的业主必须满足一定的居住年限。这一要求通常由地方政府根据当地房地产市场情况设定。例如,某些城市可能规定业主必须在经济适用房内居住满五年后,才有资格申请转为商品房。2.完成相关手续和支付费用业主在申请将经济适用房转为商品房时,需要完成一系列的手续,包括提交申请、...
“商品房”为何变成经济适用房?
经济适用房的购买者拥有的是不完全产权,在满足一定条件后,购房人可以通过补交土地出让金的方式,将房屋性质转为商品房。陈立强表示,下一步西区住房和城乡建设局将积极向上争取有关政策支持,在居民群众有意愿转商品房需求下,通过补齐相应的价款之后,全力推进后续的工作。(市融媒体中心记者彭春梅)...
经济适用房能否转为商品房房产证?
经济适用房转为商品房的具体流程通常包括以下几个步骤:1.申请:购房者向当地住房保障部门提出转为商品房的申请。2.审核:住房保障部门对购房者的申请进行审核,确认是否符合转换条件。3.补缴差价:购房者按照规定补缴差价。4.办理手续:购房者在完成补缴后,办理相关产权变更手续,将经济适用房房产证转为商品房房产...
广州配售型保障性住房管理办法拟出台 哪些人能买?价格怎么定?是否...
申请人群:本市(户籍10年)和非本市无房家庭,已婚者不限年龄,单身者需满30周岁能否上市流通:取得不动产权证后2年,可转让给同样条件的购买者经济适用房定价原则:保本微利,低于商品房价格申请人群:广州户籍无房者,家庭年人均收入小于18287元,人均住房面积小于10平方米...
哪些人能买?能否转手?广州配售型保障性住房管理征求意见
申请人群:本市(户籍10年)和非本市无房家庭,已婚者不限年龄,单身者需满30周岁能否上市流通:取得不动产权证后2年,可转让给同样条件的购买者经济适用房定价原则:保本微利,低于商品房价格申请人群:广州户籍无房者,家庭年人均收入小于18287元,人均住房面积小于10平方米...
深度研究丨中国保障房体系将进入“配售+配租”模式
1994年,《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》提出全面建立住房公积金制度、低价出售公有住房、将原安居工程转为经济适用房、转变分配方式,并特别提出“建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系”住房制度双轨制。
九尾研究 | 房地产发展新模式:共有产权房的发展和舆情分析
目前国内的住房体系分市场化体系和住房保障体系,市场化体系涵盖一般商品房、市场化租赁住房等。住房保障体系则主要包括公租房、保租房以及以共有产权房为代表的配售保障性住房。2、住房保障体系保障房种类可分为出售型和出租型,出售型保障房主要涵盖经济适用房、限价商品房和共有产权房,出租型保障房涵盖廉租房、公...
经济适用房可以转成商品房吗?经济适用房有哪些缺点?
首先,经济适用房可以转成商品房。根据相关政策规定,购买经济适用房的人可以在满足一定条件后,将经济适用房转为商品房。具体的手续包括领取网签号进行网签、填写存量房买卖合同信息表、网签后缴纳契税、凭契税完税凭证领取登记过户号、交纳土地出让金、审核通过办理转商品房过户手续等。最后,购房者领取房本,完成经济适用...