恒大烂尾楼另类交房调查:开发商无力续建 当地政府推进“异地换房”

按照恒大御海天下的营销方式,允许购房者与开发商签订分期付款合同,尾款在四年内还清,无需做银行按揭贷款,免除利息费用。对于具体的换房流程,据每经记者了解:郭宪天当时在恒大御海天下买了88平方米的装修房,总价80万元,均价约9100元/平方米,首付一次性缴纳33万元,剩下47万元分期支付给开发商。换到华侨城欢乐海...

商品房的交房流程是怎样的?

如果购房者选择贷款购房,需要在交房前完成贷款申请和审批流程。这包括向银行提交必要的文件,如收入证明、身份证明等,并等待银行审批。一旦贷款获批,购房者需按照银行的要求进行还款。4.开发商通知交房在房屋竣工并通过验收后,开发商会向购房者发出交房通知。通知中会包含具体的交房日期和所需携带的文件。购房者应确...

湖南耒阳一小区业主购房9年未交房,住建局曾多次约谈开发商

据龙先生介绍，2015年因为结婚需要，他在老家湖南耒阳市宏宇房地产开发有限公司开发的宏宇星城一期（目前已改名为“星河国际”）购买了一套约113平方米的商品房，“买的时候还没开盘，开发商说提前购房能享受每平方米1280元的优惠，我就先交了20万左右的首付，剩余的7万元贷款5年，每个月还款1000多元。”龙先生称，...

哪些是属于违规的交房流程?

正规的交房流程中,开发商应向购房者提供完整的交房文件,包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书、物业管理协议等。如果开发商未能提供这些文件,购房者应要求其补齐,以确保自己的合法权益不受侵害。5.未进行房屋质量验收购房者在接收房屋前,有权对房屋进行质量验收。开发商应提供必要的协助,如开放房屋供购房者检...

房产合同律师解读:开发商延期交房及违约金的争议

无论是开发商还是购房者,在合同履行过程中都应注意保留相关证据,如沟通记录、通知函件、付款凭证等。这些证据在纠纷发生时能够帮助双方明确各自的权利和义务,为解决纠纷提供有力的支持。3.纠纷解决思路当遇到合同纠纷时,首先应仔细分析合同条款,明确争议焦点。然后围绕争议焦点收集证据,从法律、合同、行业惯例以及外...

【以案普法】开发商没有按时交房该怎么维权?法院这么判了...

2012年10月18日,郭某与海南某方公司签订《商品房买卖合同》,约定:郭某购买的商品房为预售商品房;房屋坐落、面积、价款进行了约定,总金额为1031400元;海南某方公司应当在2013年10月30日前将该商品房(毛坯房)经质监部门办理工程竣工验收备案并符合本合同约定的商品房交付郭某使用(www.e993.com)2024年11月22日。合同签订后,郭某支付了购房款5000...

开发商逾期交房,怎么办?

如开发商因违约导致逾期交房,购房者经依法催告后可以要求开发商在三个月内履行交付义务,否则购房者有权解除合同;也可以要求开发商继续履行合同,并按合同约定承担逾期交房违约金。文/高少银初审/徐忠终审/汪光平原标题:《开发商逾期交房,怎么办?》

女子“霸占”毛坯房,开发商延期交房2年,逼出“最强业主”!

根据《物权法》和《中合同法》的相关规定，购房者在与开发商签订购房合同后，应当按照合同的约定支付房款，并在开发商交付房屋后办理入住手续。如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，购房者有权要求开发商承担违约责任，包括支付违约金等。但是，购房者并不能自行强行入住未完工的房屋，因为这可能涉及到对开发商...

【案例分析】开发商逾期交房,为何买房人丧失合同解除权?

同时，由于双方对于不能办理银行贷款的情况下如何支付购房款已经作出了约定，当前情况不符合《解释》中担保贷款合同不能订立而导致合同解除的情形，故双方仍需继续履行合同，贺某则需以其他方式继续支付购房款。供稿：赵笠茗原标题：《案例分析开发商逾期交房，为何买房人丧失合同解除权？》

小区还未通过验收,开发商就通知交房?业主怒了:怎能这么干!

交房时间不确定为此,记者来到了该小区开发商处了解情况。工作人员并不遮掩,表示小区人防、消防还在走验收备案的流程。对于开发商的回应,业主们认为有些牵强。现场,工作人员并未给出完成竣工验收备案的日期。对此,记者建议开发商建一个业主沟通群,将竣工备案进展进行及时的跟进。