商品房怎样交易?这种交易有哪些风险?

首先,商品房交易通常包括以下几个步骤:1.寻找房源:购房者可以通过房产中介、房产网站或个人推荐来寻找合适的房源。这一阶段的关键是明确自己的需求和预算,以便快速筛选出合适的房产。2.签订购房意向书:在确定心仪的房产后,购房者通常会与卖方签订购房意向书。这份文件明确了双方的交易意向,包括房产价格、付款方式...

保交房有力推进,全国已交付285万套,“白名单”扩围或将促进房地产...

在协调机制推动下，银行不断优化房地产开发贷款管理流程，创新信贷融资方式，助力更多房地产项目解决融资难题。截至10月31日，“白名单”项目贷款审批通过金额超3万亿元。住房承载着人们对家的向往，保交房涉及广大人民群众的切身利益。今年5月17日召开的全国切实做好保交房工作视频会议提出“继续坚持因城施策，打好商...

【工作动态】济南:“交房即办证”成幸福标配

截至目前,济南市862个新建商品房项目全部实现“交房即办证”,自主办证比例达96%,惠及群众44.35万。平台赋能全链监管为“交房即办证”注入活力不动产权证的办理是一个涵盖规划、建设、房产、税务、银行及公积金等多个环节的过程,而办理不动产权证则是这一复杂流程的“末端”。如果前面任一环节出现问题,都可能...

监管动态|“白名单”扩围 保交房增效

推动商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，更好获得金融支持、开展项目建设不久前，福建省泉州市中骏雍璟府830套预售商品房顺利交房。该项目一度因销售资金回笼未达预期，面临较大财务压力。纳入“白名单”后，主办银行为项目提供授信金额1.59亿元，支持项目建设。四川省成都市某房地产项目已停工两年。当地城市协调机...

恒大烂尾楼另类交房调查:开发商无力续建 当地政府推进“异地换房”

奉化区政府官网公布的报告显示,2019年上半年,奉化区商品房销售面积123.12万平方米,同比增长116.0%,其中,恒大御海天下超级大盘一期开盘4830套住宅,成交3894套,销售面积达32万平方米,占全区销售面积的26.0%。多位恒大御海天下四区的业主向每经记者介绍,今年3月,大家陆续接到消息,房子将集体换到奉化另两处楼盘。

抓存量政策落实,抓增量政策出台——推动房地产市场止跌回稳

如何确保在建已售商品房保质交付?倪虹介绍,住房城乡建设部和金融监管总局会同有关部门和单位,强化信贷、土地、司法等措施联动,紧紧围绕交付目标,狠抓各项工作落实(www.e993.com)2024年11月22日。一是抓进度。通过全国保交房信息系统,对每一套交付任务都做到建档立卡,交付一套、销号一套。二是抓质量。把保交房项目作为加强房屋质量监管的重点,既要...

商品房的过户流程是怎样的?过户过程中有哪些费用需要考虑?

商品房的过户流程是购房者在完成房产交易后,将房产所有权从卖方转移到买方的重要步骤。这一过程涉及多个环节,每个环节都需要严格遵守相关法律法规,以确保交易的合法性和安全性。首先,买卖双方需要签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。合同签订后,双方需前...

推动房地产市场止跌回稳

把保交房项目作为加强房屋质量监管的重点,既要把房子建成,又要把房子建好。三是抓协调。用好国家、省、市三级专班联动机制,协调解决项目跨区域的资金抽逃、涉法涉诉、资产处置等方面的困难和问题。目前,保交房攻坚战推进有力,已经交付246万套。抓好消化存量商品房和处置闲置存量土地等工作消化存量商品房和处置闲置...

“白名單”擴圍 保交房增效(經濟聚焦)

9月26日召開的中共中央政治局會議提出,要促進房地產市場止跌回穩,對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量,加大“白名單”項目貸款投放力度。金融監管總局、住房城鄉建設部近期聯合印發有關通知,制定“白名單”項目擴圍增效方案,推動商品住房項目貸款全部納入“白名單”,進一步發揮相關支持政策作用,推動城市房地產融...

保交房有力推进,全国已交付285万套

2022年7月,中央政治局会议首次提出“保交楼、稳民生”。从“保交楼”到当下的“保交房”,一字之差,反映政策力度的加大。商品住房项目保交房攻坚战的背景是,我国房地产市场供求关系当前发生重大变化,房地产市场处于调整过程当中,部分在建已售的商品住房项目面临交付困难。如果已售出的住房项目烂尾,将严重损害购房人...