《芜湖市市区房屋征收房票安置实施意见》解读新闻发布会

明确市区江北片同步全面推广房票安置政策,集体土地上房屋征收项目继续执行《芜湖市房屋征收与补偿(棚改)工作领导小组关于江北新区集体土地上房屋征收产权调换商品房安置(试点)的实施意见》(芜征〔2022〕7号)文件,文件到期后继续沿用;对于被征收人选择房票安置后到期未购房的,视同放弃商品房安置差价补贴。主持人:下面进入...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

J某与Z某签订租赁合同时间为2018年7月9日,在案涉房产抵押权设立以及被法院依法查封之后,依照上述法律规定,该租赁关系不得对抗抵押权的行使,不得影响抵押权人H县农村信用合作联社实现其优先受偿债权。J某主张经抵押权人H县农村信用合作联社同意,其与Z某于2014年6月已签订案涉房产租赁合同,现租赁合同尚未到期,故应...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

“我们添置了一些东西，重新装修了一下。要是租这套房子，是直接和我们签合同，‘押一付三’。”百子湾一家房屋中介的工作人员带记者看了一套两居室。他介绍，退租时扣不扣押金，要视房屋情况而定。“我们刷墙的话就得整体刷，单刷一面会影响美感。粘钩尽量不要粘，因为拿下来一定会损坏墙面，我们得重新粉刷。

租房退房时如何确认房屋的租赁状态?

1.提前沟通在租赁合同即将到期前,租客应提前与房东或中介沟通退房事宜。双方应就退房日期、检查时间等事项达成一致,以避免不必要的误解和纠纷。2.合同回顾仔细回顾租赁合同中关于退房的条款,了解双方的权利和义务。特别是关于房屋状态的标准、损坏赔偿的规定等,这些都是退房时需要重点关注的。3.房屋检查在...

村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇

1.合同到期租赁期满,双方合意不再续租的,合同自动解除。双方当事人最好在租赁房屋中办理房屋交接手续,对照房屋设施清单清点家具和破损情况,清结承租期间所有的费用。2.合同提前解除承租人想要提前解除租赁合同的,需严格依照合同约定处理或取得出租人的同意,不应擅自解约,否则需要承担违约后果。因出租人的原因导致合...

租户不续租不退房,房东怎么办?法院判了!

，约定阿珍将翔安的一套房屋出租给阿美使用，协议约定：租房从2020年7月15日起至2023年7月14日止，有效期为三年；每月租金为3000元，每季度付一次，保证金3000元；如租约到期需继续租用此房，应提前一个月与阿珍商议，否则如超出一天，算三天房租；双方在协议期内，均不得违约，如违约则违约方均按房屋一个月...

??湖北一女子称退房遭“五人定损” ,房东不退2000元押金,当地回应

??湖北荆州一市民称退房遇房东“五人定损”当地市场监管部门回应大皖新闻讯6月10日晚,湖北荆州一市民发布视频称,自己租房到期后遭到了房东等五人“提灯定损”,房东以面板刮花、使用痕迹等各种理由不退2000元押金。大皖新闻记者采访了解到,双方可能是由于前期合同问题引发矛盾,对此,荆州市荆州区市场监督管理局表示...

出租退房有哪些特别注意事项?

在房产租赁市场中,出租退房是一个关键环节,涉及到房东与租客双方的权益保障。为了确保退房过程顺利,以下是一些特别注意事项,帮助双方避免不必要的纠纷。1.提前沟通:在租赁合同到期前,房东和租客应提前进行沟通,确认是否续租或退房。这有助于双方做好相应的准备,避免临时仓促处理。

租户不续租不退房,房东怎么办?厦门翔安法院来解答

，约定阿珍将翔安的一套房屋出租给阿美使用，协议约定：租房从2020年7月15日起至2023年7月14日止，有效期为三年；每月租金为3000元，每季度付一次，保证金3000元；如租约到期需继续租用此房，应提前一个月与阿珍商议，否则如超出一天，算三天房租；双方在协议期内，均不得违约，如违约则违约方均按房屋一个月...

年轻人租房,为何大坑小坑踩不断?

有网友住在房东直租的房子里,房东以“怕有事家里没人管”为由,要求自留一把房屋钥匙,之后多次不打招呼直接开门进屋,网友提出退租被以“提前解约违约”为由扣了押金;有网友称,北京某中介公司在租房正常到期后以公司审核为由把合同押金单骗走,之后以各种理由不给退押金;有网友在租了天津某中介公司的公寓后,日均...