二手房卖不掉怎么办?重庆惊现“花式退房”!
2、多轮磋商后,突然事情就搁浅下来了,慢下来了。3、业主有理由怀疑:开发商搞定了牵头人,承诺帮他们办理退房。当然了,退房应该也是业主提出来的,毕竟现在不少房子比当初买的时候是跌了一些。退房就是赚了。听明白了没有?这就是一件屠龙少年终成龙王,偷梁换柱、金超脱壳的精彩小故事。我听了之后都不免...
如何办理二手房的契税退税手续?这里的税费政策如何?
购房者在购买房屋后,发现房屋存在重大质量问题,经相关部门鉴定后,决定退房。具体的退税流程如下:准备相关材料:包括购房合同、契税完税证明、身份证明、银行账户信息等。填写退税申请表:根据当地税务部门的要求,填写详细的退税申请表格。提交申请:将填写好的申请表和相关材料提交至当地税务局。等待审核:税务部门将对...
29万首付买北京?隔壁业主:后悔了,退房!
隔壁业主:后悔了,退房!北京房骑士团队提到,“一些开发商优惠力度持续加大,使得已购客户无法享受最新优惠,这些购房者害怕降价后质量不保,宁愿退掉期房,重新去买二手房或者现房,这样看得见摸得着。”作者|宋虹姗在北京买房需要多少钱?以二手房为例,安居客数据显示,2024年7月,北京二手房成交均价是5.4万/平,虽然该...
二手房交了定金不想买了可以退吗?一定要注意这些!
1、买方自身原因违约:如果买方仅仅是因为个人主观意愿改变,如突然不喜欢房子了、找到了其他更合适的房子等自身原因不想购买了,那么按照法律规定和合同约定,定金一般是不能退还的。2、合同明确约定不可退:如果定金合同或二手房买卖合同中明确约定了在某些情况下定金不予退还,且买方的行为符合这些约定条件,那么定金也不...
买来的二手房漏水,能要求退房退款吗?法院判了
刘女士作为有完全民事行为能力的购房人,在正式确定购买房屋前应对房屋状况尽到审慎注意义务和详细评估义务,并在此基础上作出理性判断;刘女士及其丈夫在达成购买意向前两次到现场看过房子,知悉案涉房屋为已建设使用多年的二手房,对房屋现状已有了解认知,没有证据证明王某夫妇在合同签订过程中故意告知有关案涉房屋的...
二手房验房不合格时如何合法退房?
通过上述步骤,购房者可以在二手房验房不合格时,合法有效地要求退房(www.e993.com)2024年10月18日。在整个过程中,保持冷静、理性和合法的态度至关重要。总之,购房者在二手房验房不合格时,应通过合法途径维护自己的权益。通过详细的验房、合同审查、与卖方的协商以及必要的法律途径,购房者可以有效地实现退房目标。
二手房有渗水痕迹法院不支持退房?法官:构成欺诈前提是有告知义务
法官表示,在二手房交易中,对于一些显性的轻微瑕疵,只要出售方未刻意遮挡设置障碍,即不应苛求其需主动告知。买受人要尽到必要的、审慎的注意义务。>>法官说法构成消极欺诈有前提,一方需负有告知义务“在房屋买卖中,主张构成欺诈并要求退房退款的纠纷并不少见。民法上的欺诈包括故意告知虚假情况和负有告知义务的...
两会新信号:淡化“房住不炒”,开启房地产行业新阶段!“小阳春...
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二手房有渗水痕迹法院不支持退房?
二手房有渗水痕迹法院不支持退房?法官:构成欺诈前提是一方负有告知义务,还要看内容是否足以影响缔约看房当晚就决定购房并签订了合同,付款一个月后发现房屋有渗漏水的痕迹,买方以原房东隐瞒事实由主张构成欺诈,要求撤销合同退房退款……近日,上海市松江区人民法院审结这样一起房屋买卖合同纠纷案件,最终认定原告依据不足...
...一周达成20套新房交易 业内:执行难点在能否卖掉二手房|一探
第一财经记者走访上海奉贤、松江等区了解到,有中介机构带客“以旧换新”指定项目,已达成20套新房交易。开发商也作出承诺,在规定期限内可无条件“退房退款”。在执行过程中,“以旧换新”还面临哪些难点?举报上海楼市推出“以旧换新”活动后,第一财经记者走访上海奉贤、松江等区了解到,有中介机构带客“以旧换...